¿Qué es un derecho real?

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11) ¿Qué papel cumple el administrador dentro del consorcio?

El administrador, como representante legal en cargado de la gestión de los intereses comunes del consorcio, cumple las funciones de administrar las cosas de aprovechamiento común, atender a la conservación del edificio, elegir el personal de servicio, contratar el seguro contra incendios y rendir debida cuenta documentada de su gestión.

UNIDAD 5: BIEN DE FAMILIA

12) ¿El bien de familia es un derecho real?

El bien de familia no es un derecho real, es un régimen jurídico perteneciente al derecho de familia.

13) ¿Puede ser un concubino beneficiario del bien de familia?

Atento declaración jurisprudencial reciente, el concubino, aunque no tengan hijos en común, puede ser beneficiario del bien de familia.

14) ¿Cómo se extingue el bien de familia?.

Un bien de familia se extingue cuando ocurre alguna de las siguientes situaciones:

*Cuando el titular dominal manifieste su voluntad de desafectar el inmueble de dicho régimen.

*Cuando, fallecido el titular, los herederos decidan no continuar con la afectación del inmueble.

*Cuando hubieran fallecido todos los beneficiarios.

*Por resolución judicial cuando: algún acreedor lo pida para que el inmueble responda por deudas anteriores a la fecha de si afectación, por causa de utilidad pública, por venda judicial autorizada o cuando lo solicite el Registrador de la Propiedad Inmueble o cualquier interesado justificando un interés legítimo comprobable.

UNIDAD 6: DERECHO DE FAMILIA

15) ¿Qué es acto jurídico familiar?.

Acto jurídico familiar es un acto voluntario lícito, que tiene como finalidad inmediata establecer entre las personas relaciones jurídicas familiares, o crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos subjetivos familiares siempre que esté admitido por la ley que impere.

16) ¿Qué es el estado de familia?

Es la ubicación que le corresponde a un individuo dentro de un grupo familiar atribuyéndole un determinado status y un vínculo jurídico familiar que lo unen a otras personas. Status se refiere a su calidad respecto de filiación y parentesco, por ejemplo, de hijo o padre; y vínculo hace referencia al estado civil tal como pueden ser casados, solteros, viudos, etc.

UNIDAD 7 REGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO

17) Explique bienes propios y bienes gananciales.

Bienes propios: Son todos los bienes que tenía cada uno de los cónyuges antes de celebrar el matrimonio; y también aquellos recibidos durante el matrimonio por herencia, donación, legado, los obtenidos con la venta de un bien propio, los adquiridos durante el matrimonio pero por título o causa anterior, los bienes adquiridos por permuta de otro bien propio y los aumentos materiales de los bienes propios.

Bienes gananciales: Son los bienes que los cónyuges adquieren a título oneroso durante el matrimonio, los adquiridos una vez disuelta la sociedad pero por título o causa anterior a la disolución, las adquisiciones fortuitas, los frutos del bien ganancial, los frutos del trabajo, profesión o industria, o el usufructo de los bienes de los hijos anteriores. Todo ello con excepción de lo mencionado en el párrafo anterior.

18) ¿Cuáles son los contratos prohibidos entre esposos. Y los permitidos?

Los contratos expresamente prohibidos entre esposos son:

*Compraventa

*Permuta

*Donación

*Cesión de Créditos

*Dación en pago

Los contratos permitidos serían todos aquellos que no integren la lista anterior, pudiendo citar aquellos expresamente mencionados por habitualidad de uso:

*Mandato

*Constitución del derecho real de hipoteca

*Contrato de S.A. y S.R.L.

19) ¿Cuáles son las formas de terminación de la sociedad conyugal?.

Las causales de disolución de la sociedad conyugal pueden ser:

*Muerte de alguno de los cónyuges

*Nulidad del matrimonio

*Separación judicial de bienes

*Divorcio vincular, ya sea de común acuerdo o de forma controvertida

*Separación personal

*Ausencia con presunción de fallecimiento

UNIDAD 8 : SUCESIONES

20) ¿Qué es la porción legitima?

Es la porción de la herencia de la que no pueden ser privados los herederos forzosos sin justa causa de desherencia o indignidad. Representa el 80% del patrimonio del causante.

21) ¿Qué es el beneficio de inventario?

Hoy en día se presume que toda herencia es aceptada con beneficio de inventario, es decir que se limita la responsabilidad del heredero por la aceptación de la herencia pagando las deudas y cargas de la misma, en caso que la hubiera, solo con los bienes recibidos del causante y no con su patrimonio.

22) Mencione los tipos de testamento que conoce y sus características principales.

*Testamento ológrafo: Escrito en su totalidad, fechado y firmado por la mano del testador. Puede estar escrito en cualquier idioma siempre que se pueda traducir al idioma nacional, el testador debe ser alfabeto. Carece de autenticidad incuestionable antes de la protocolización. Si bien posee características favorables como la privacidad y sencillez, presenta un mayor

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