El Bricolaje en España 2006.

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3,9 M habitantes (9 %) (era solo 1,6% en 1998) •Producto interior bruto: 743 M€ •Crecimiento anual de PIB: 2,7 en 2004, previsto para el 2005 un 3% (una de las economías más dinámicas de la zona euro) •Déficit comercial de la balanza de pagos: 60.700 M € •Aumento exportaciones 6,3% y aumento importaciones 12,5% en 2004 •Sueldo medio anual por habitante: 18.500 € •Precio medio vivienda 100 m2 : 205.000 € •Precio medio en ciudades (Madrid, Barcelona, Bilbao) de viviendade 100m2 : 374.100 € •Tamaño medio familia española: 2,9 miembros •Ratio de riqueza neta sobre renta: 9,3 (era 6,8 en 1998) debido al encarecimiento inmobiliario. En 10 años los patrimonios familiares inmobiliarios han subido en un 147% para un 82% de la población que tiene piso en propiedad. •82% de los pasivos financieros totales son hipotecas •Ritmo de crecimiento económico mayor al europeo

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Provincias de más poder adquisitivo (en función de su PIB por habitante)

ProvinciaHabitantesPIBPIB/Hab Álava294.3606.369.196,00 € 21.637,44 € Guipúzcoa684.41613.615.433,00 € 19.893,50 € Madrid5.718.942112.558.205,00 € 19.681,65 € Vizcaya1.133.42821.759.682,00 € 19.198,12 € Navarra578.21011.019.618,00 € 19.058,16 € Tarragona654.14912.152.865,00 € 18.578,13 € Barcelona5.052.66690.589.011,00 € 17.928,95 € Girona619.69210.949.103,00 € 17.668,62 € Lleida377.6396.547.219,00 € 17.337,24 € Baleares947.36116.389.683,00 € 17.300,36 € La Rioja287.3904.968.605,00 € 17.288,72 € Burgos355.2056.119.345,00 € 17.227,64 € Castellón518.2398.734.019,00 € 16.853,26 € Zaragoza880.11814.739.868,00 € 16.747,60 € Soria90.9541.482.296,00 € 16.297,21 € Valladolid506.3028.105.877,00 € 16.009,96 € Huesca211.2863.381.812,00 € 16.005,85 € Segovia150.7012.359.161,00 € 15.654,58 € Teruel138.6862.165.507,00 € 15.614,46 € Cantabria549.6908.403.946,00 € 15.288,52 € Palencia175.0472.670.244,00 € 15.254,44 € Valencia2.320.29735.174.999,00 € 15.159,70 € Las Palmas979.60614.190.988,00 € 14.486,42 € León495.9986.934.562,00 € 13.981,03 € Asturias1.075.38114.606.373,00 € 13.582,51 €

ProvinciaHabitantesPIBPIB/Hab A Coruña1.120.81415.086.296,00 € 13.460,12 € Guadalajara185.4742.488.993,00 € 13.419,63 € Sta. Cruz de 915.26212.181.715,00 € 13.309,54 € Salamanca348.2714.590.123,00 € 13.179,75 € Ávila165.4802.173.235,00 € 13.132,92 € Ciudad Real487.6706.185.611,00 € 12.684,01 € Almería565.3107.158.780,00 € 12.663,46 € Cuenca202.9822.547.330,00 € 12.549,54 € Pontevedra927.55511.474.624,00 € 12.370,83 € Zamora199.6882.462.000,00 € 12.329,23 € Huelva472.4465.813.276,00 € 12.304,64 € Murcia1.269.23015.587.934,00 € 12.281,41 € Alicante1.632.34919.805.249,00 € 12.132,97 € Sevilla1.782.86221.373.211,00 € 11.988,15 € Toledo563.0996.674.374,00 € 11.852,93 € Ourense342.2134.036.525,00 € 11.795,36 € Málaga1.374.89016.148.215,00 € 11.745,10 € Lugo360.5124.188.609,00 € 11.618,50 € Cáceres410.7624.731.028,00 € 11.517,69 € Cádiz1.155.72413.250.502,00 € 11.465,11 € Albacete376.5564.286.833,00 € 11.384,32 € Granada828.1079.214.512,00 € 11.127,20 € Jaén651.5657.052.590,00 € 10.824,08 € Córdoba775.9448.310.997,00 € 10.710,82 € Badajoz663.1426.336.865,00 € 9.555,82 € MásMenos Fuente : INE (datos 2002)

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Desarrollo de la vivienda en España: •Media de subidas anuales en el precio de la vivienda los últimos 5 años: 15%, subida total en 5 años: 60% del valor) Subida esperada para el 2005: 12%, en el 2004 fue del17% •Rentabilidad de la Bolsa en los últimos años: 7% en total en 5 años •Media de subidas anuales en salarios los últimos 5 años: 2,6% (total subida salarios en 5 años: 10%) •Ratio Precio/Salario en 2005: 11,3 ( mismo ratio en 1998 : 4,7 ) •Régimen de propiedad: Alquiler 10%, Propiedad : 85% (En la UE alquiler de media un 40%) •Demanda anual de viviendas: 384.000 (de las cuales 300.000 como vivienda principal) •Crecimiento de las hipotecas: 23% en el 2005 •Oferta anual aprobada de nueva construcción: 690.000 viviendas (el 40% de todo lo construido en Europa, más que Francia, Italia y Alemania juntos), de las cuales unifamiliares 200.000 unifamiliares, casi siempre con jardín privado estas últimas •Tipos de interés hipotecario: 4% (frente al 5% en 1998, y 12% en 1993) •Según el Banco de España, el nivel de endeudamiento de la familia española se sitúa en un 55-60 % llegando en algunos casos hasta el 75% del sueldo para pagar la vivienda •Los capitales se invierten “en ladrillo”, lo que unido a los bajos tipos de interés (4%) y alargamiento en los pagos hipotecarios (plazos de 25-30 años), estácreando un encarecimiento de los precios. •La oferta actual, que supera la demanda, y el inflado precio estáfrenando la venta del segmento alto del mercado y se prevéuna desaceleración de la construcción y una bajada en el precio de los inmuebles a medio plazo, sobre todo si suben los tipos de interés como es previsible, lo que puede afectar el crecimiento económico actual de España. Por otro lado, se equilibra esto con una mayor demanda por inmigración y por crecimiento del número de divorcios y separaciones en España (135.000 casos en el 2004).

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Importancia de la vivienda unifamiliar en el bricolaje: El consumo de bricolaje es mayor en casas en propiedad que en casas de alquiler, por lo que el potencial en España es grande Cuando hay jardín en una casa unifamiliar no solo se hace más bricolaje por hacer jardinería, sino que se hace más por lo siguiente: -espacio para trabajar y guardar herramientas, bancos de trabajo, etc -mayor poder adquisitivo -mayor preocupación por la estética y las mejoras en la casa -más metros cuadrados de cuidar y decorar (tamaño