“OBRAS DE PROTECCION, CONSOLIDACION Y REFORZAMIENTO EN EL INMUEBLE DENOMINADO ESTUPIÑAN – OREJUELA, CALLES ORIENTE Y GUAYAQUIL, QUITO”

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.- Acabados en pintura de paredes.

.- Acabado de pisos de cerámica y madera.

.- Terminación de los trabajos de cubierta.

- El desalojo y la limpieza de la obra se realizara durante todo el proceso es decir la obra se ha de mantener limpia y libre de escombros, se desalojarán los escombros constantemente.

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Fase 6.-

- Este capítulo se lo divide en dos etapas, la primera que es el desmontaje de

- los trabajos provisionales, torres de andamios, pasarelas de trabajo, la limpieza general de la obra y el desalojo final.

- La segunda etapa, el retiro de áreas temporales, como oficina, bodegas, vestidores, batería sanitaria y talleres de trabajo.

CRONOGRAMA DE TRABAJO.-

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SUPERVISION Y ORGANIZACIÓN.-

El equipo de trabajo con el que se enfrentara este proyecto está conformado por la Contratista, la cual asumirá la gerencia del proyecto, dirección técnica, administrativa y logística, el Residente de Obra se encargara del control de la obra en los diferentes procesos de intervención, además se encargara del control del personal, kardex de materiales, libro de obra, registro fotográfico de todo el proceso constructivo, los cubicajes de los volúmenes de obra ejecutados y la elaboración de las planillas. Dicho profesional se encontrara en obra a tiempo completo.

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JORNADAS DE TRABAJO

- Todo el personal propuesto para esta obra, trabajara de 7H00 a 4H00 con una hora intermedia destinada para el almuerzo y descanso, es decir laboraremos 8horas diarias, durante cinco días a la semana y el día sábado de ser necesario.

- Dependiendo del avance de obra se pueden incrementar turnos en horario extendido.

ORGANIGRAMA.-

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MANO DE OBRA.-

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- El equipo de trabajo se completa con un maestro de obra, el cual tendrá a su cargo todos los grupos de trabajo, control y desenvolvimiento efectivo del personal con el fin de evitar desperdicios de material y trabajos innecesarios los cuales retrasarían la entrega de la obra. Se considera tener varios frentes de trabajo para la actividad de albañilería los mismos que estarán compuestos de tres albañiles, dos ayudantes y tres peones, se considera también un frente de trabajo que ejecute todo lo concerniente a las labores eléctricas y sanitarias, también se considera el grupo de trabajo de pintores que estará conformado por maestro, ayudantes y pintores, y se complementara con un grupo de trabajo que realicen el emporado de los pisos.

- Cabe mencionar que la mayoría de obreros que prestaran sus servicios en este proyecto, viene trabajando desde hace varios años en obras nuevas y de restauración, es decir el personal que se empleara en las diferentes etapas de la intervención será seleccionado de manera cuidadosa buscando trabajadores idóneos por su formación académica y experiencia adquirida para la consecución de un buen trabajo.

DESCRIPCION DE MATERIALES.-

- Tanto para el aprovisionamiento de materiales como el desalojo de los mismos, se debe tomar en cuenta las leyes municipales, relacionadas en el transporte, horarios de circulación, normas de seguridad y limpieza urbana.

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- Definir circulaciones con el fin de evitar accidentes con personas inmersas y ajenas a la obra

- Se entregara un listado de materiales que se van a adquirir como justificativo del buen uso del anticipo, la finalidad es que los materiales de los rubros incidentes se adquieran con anticipación (pintura, madera, pintura, piezas sanitarias, cemento), para así cumplir con la curva de inversiones y con el cronograma de trabajo, ya que el manejo correcto de la economía es uno de los puntos más sensibles dentro de una obra.

- Todo el conjunto de estas acciones tomadas antes de la intervención nos darán la visión total del bien a intervenir y a la vez determinar el proceso que nos lleve a la consecución de un trabajo técnicamente ejecutado.

ADQUISICION DE MATERIALES

- Contamos con una amplia gama de proveedores de los diferentes materiales e insumos de la construcción, el abastecimiento y desalojo se prevé realizar con la frecuencia y necesidad que requiera el proyecto.

- De la logística de la obra, se hará responsable el Contratista, Los materiales que se utilizará en la ejecución de las obras detalladas anteriormente serán de origen nacional los mismos que son: materiales como madera, pinturas, cemento, aditivos, acero. La calidad de los materiales cumplirá con las normas y especificaciones técnicas. Los mismos que serán aprobados por la fiscalización previa a la utilización o instalación.

EQUIPOS Y TRANSPORTE.-

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- Con el objeto de dar cumplimiento al cronograma de avance de obra se mantendrá en el proyecto durante el tiempo de ejecución el equipo requerido para su intervención, es decir: andamios metálicos, equipo de seguridad y herramienta menor necesaria para la intervención, de ser indispensable se aumentara en número el equipo solicitado.

- El transporte, desalojo y la limpieza de la obra se realizara durante todo el proceso es decir la obra se ha de mantener limpia y libre de escombros, se desalojarán los escombros constantemente.

SEGURIDAD INDUSTRIAL.-

- Para la ejecución de todos los rubros objeto de este contrato se utilizará la equipos indispensables para cada actividad, es necesario tomar en cuentas las normas de seguridad industrial es decir a los obreros hay que capacitarles en el uso y manejo de estos equipos y a la vez dotarles de los implementos de seguridad como: cascos, chalecos, mascarillas, guantes, etc.

- Se colocará en