Reglamente de obra y diseño Para las viviendas de la residencial.

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ARTICULO 17

El diseño de las fachadas de las viviendas deber de contar con completa armonía y combinación con el contexto

ARTICULO 18

El uso de las vialidades están diseñadas para e uso y función de cada una de estas bajo un estricto régimen de restricciones contractivos, siguiendo así el reglamento contractivo de Mazatlán Sinaloa.

Las medidas mínimas destinadas para cada vialidad rigen como principal y secundarias, de 12 y 18 metros respectivamente.

El área diseñada peatonal está pensada para una cómoda caminada con amplio espacio de 1.20 de acera y .60 de área verde

ARTICULO 19

La persona no podrá sobrepasar los límites de construcción de su terreno, para evitar la obstrucción de encaminamiento sobre la acera ya antes mencionada.

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ARTICULO 20

Todo mobiliario urbano que se encuentre dentro de CERRITOS COUNTRY CLUB es y será fabricada por tiendas mexicanas, esta no puede ser exportada de otros países.

Capitulo cuarto

Derechos y obligaciones

ARTICULO 21

Es obligación del usuario manejar su propiedad de forma tranquila siendo respetuoso para los demás habitantes de CERRITOS COUNTRY CLUB:

I.- materiales explosivos

II.- animales domésticos

III.- basura

VI.- jardinería y vialidad

ARTICULO 22

COMITÉ DE VIGILANCIA: el comité el órgano colegiado permanente que pertenece a la asamblea de condóminos. El comité estará integrado por tres miembros suplentes que tendrán el cargo de presidente, secretario y consejero vocal. El comité también se encargara de hacer cumplir el reglamento y acuerdo a las asambleas, supervisar y evaluar a la administración

Autorizar las contrataciones que autoriza la administración de profesionalitas o técnicos, el comité siempre que sea necesario (tres días de anticipación)

Capitulo Quinto

Diseño y aplicación de restricciones sobre las viviendas

ARTICULO 23

En lo que va dentro de esta parte del documento, donde se estipula el uso de materiales que se usaran para función y obra dentro de la viviendo

ARTICULO 24

Las medidas de cada lote para su uso son de 12 metros por 35 metros de construcción con sus respectivas restricciones

ARTICULO 25

El lote tipo puede variar dependiendo de la ubicación en donde sembrado sobre la manzana y esta puede llegar a favorecer las vistas de la vivienda.

ARTICULO 26.

Cada uno de los lotes debe de respetar el reglamento constructivo de Mazatlán, tratándose de COS, CUS.

ARTICULO 27

Para la construcción de la vivienda debe de contar con un cimiento de zapata corrida y sus respectivas impermeabilizantes para el resguardo y cuidado de la obra.

ARTICULO 28.

La cochera es y será el único espacio en planta baja que pobra estas ocupando la servidumbre del terreno, lo cual esta no debe de paras de las medidas mínimas estandarizadas. Para diseño de esta, no puede estar techada, en caso de serlo su losa se tendrá que utilizar como terraza para dar un uso y función.

ARTICULO 29.

Los materiales de recubrimiento para el diseño de las fachadas de las viviendas y de otros edificios será: Madera, cantera, almohadillados,

ARTICULO 30.

El uso de los materiales para la construcción de CERRITOS COUNTRY CLUB se respetaran y estos a su vez serán comprados dentro de la región. Tales como: Ladrillo rojo, cemento, concreto, cristal, arena, acero, piedra, aluminio, alambre de acero, entre otros.

ELEMENTOS ESTRUCTURALES El conocimiento de sistemas y tipos de estructuras es muy importante para seleccionar la estructura más apropiada puesto que atreves de este proceso se comprende el comportamiento del sistema.

Los principales elementos estructurales se clasifican en:

*Cimientos

*Columnas

*Vigas

*Losas de entrepiso

Una vez se haya tomado la decisión de construir y todas las aprobaciones han sido obtenidas, la primera tarea es determinar la calidad de la tierra en al cual se va a construir, esto se hace perforando o excavando un pequeño número de agujeros de prueba, para establecer la solides de la tierra de debajo de la superficie intermedia; esto asegura que los cimientos apropiados para la construcción puedan ser correctamente especificado

Tipos de paredes

Las paredes se pueden dividir en cuatro tipos básicos para propósito:

Externo

Interno

Soporte de carga

Que no soporta carga