OBRA: CONSTRUCION VIVIENDA PARA DOCENTES

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-Organigrama institucional y personal técnico clave asignado a la obra, debe describir en un organigrama el cargo y el personal responsable designado para la obra.

-Provisión de material y equipo: Indicar las diferentes actividades a desarrollar en la provisión de material y equipo de acuerdo a un Cronograma detallado del suministro puesto en obra.

-Proceso de construcción: Enunciar y desarrollar las diferentes actividades y tareas a realizar en la ejecución de la Obra, describiendo los frentes de trabajo y personal asignando por frente.

LIMPIEZA DEL SITIO

-Durante la ejecución de la Obra, el Adjudicatario deberá mantener la zona de Obra razonablemente libre de toda obstrucción innecesaria y deberá almacenar o retirar cualquier material excedente y remover del sitio los escombros o trabajos temporales que ya no se requieran

-A la conclusión de la Obra, el Adjudicatario deberá limpiar y eliminar todos los materiales sobrantes, basuras y obras temporales de cualquier naturaleza, excepto aquellas que necesite utilizar durante el período de mantenimiento. Esta limpieza final estará sujeta a la aprobación del Supervisor.

-La limpieza y transporte de residuos estará sujeta a la aprobación del Supervisor; el sitio ambientalmente aceptable para la disposición de residuos será sugerido por el Contratista, quien para ello deberá de haber consensuado con las autoridades o personas correspondientes, y también bajo aprobación del Supervisor.

-El trabajo de limpieza será considerado como indispensable para la recepción provisional y cumplimiento del Contrato.

MANTENIMIENTO DE LA OBRA DURANTE SU EJECUCIÓN

El Contratista durante la ejecución de la Obra debe realizar el mantenimiento de la misma de toda y cada una de las partes terminadas, evitando que la acción de los agentes atmosféricos o el tránsito de su equipo o personal, ocasionen daños que, en su caso, deberán ser inmediatamente reparados a satisfacción del Supervisor.

La negligencia del Adjudicatario en el cumplimiento de esta obligación, dará lugar a que las cantidades de Obra efectuadas sean descontadas de los volúmenes de Obra ejecutada, hasta que su reconstrucción haya sido satisfactoriamente realizada.

Durante el mantenimiento y ejecución de la Obra, el Adjudicatario no debe cortar los servicios existentes.

MEDIDAS DE SEGURIDAD

El Contratista será responsable de determinar las precauciones y proveer los materiales y artefactos o dispositivos de seguridad necesarios para la protección de vidas y propiedades.

En el caso de trabajos especiales, el Adjudicatario deberá someter a la aprobación del Supervisor de Obra, por lo menos tres (3) días antes de la iniciación del trabajo especial en cuestión, un programa detallado de la forma en que se ejecutará el trabajo y las precauciones y medidas de seguridad consideradas por el Adjudicatario, para su ejecución.

La aprobación de dichos programas por el Supervisor de Obra, no releva al Adjudicatario de su responsabilidad por la seguridad de su personal, del público y de las instalaciones.

Los materiales y artefactos, o dispositivos de seguridad, serán con cargo exclusivo del Adjudicatario y se considerará que estos valores están incluidos en los precios unitarios o globales indicados en la planilla de precios. El Contratante no efectuará ningún pago extra por éste concepto.

TRABAJO NOCTURNO, DOMINGOS Y FERIADOS

Sí el Adjudicatario programa la ejecución de trabajos durante las noches, domingos y feriados, solicitará mediante comunicación escrita y con tres (3) días calendario de anticipación al Supervisor de la Obra, para que se disponga oportunamente del personal de Supervisión.

REMOCIÓN DE TRABAJOS DEFECTUOSOS

Toda parte de la Obra que no cumpla con los requerimientos de las especificaciones, planos u otros documentos que constituyen parte integral del Contrato de Obra, será considerada trabajo defectuoso. Cualquier trabajo defectuoso observado antes de la recepción definitiva y que sea el resultado de la mala ejecución de la Obra, empleo de materiales inadecuados o de segunda mano, deterioro por descuido o cualquier otra causa, debe ser removido y reemplazado de manera satisfactoria para el Supervisor.

Sí el Adjudicatario no realiza la remoción de trabajos defectuosos y su consiguiente reconstrucción, dentro de un plazo prudencialmente establecido por el Supervisor; el Contratante tiene el derecho de realizar dichos trabajos mediante Contrato Específico con terceros o por administración directa.

Todos los gastos que demande esta gestión del Contratante, será por cuenta del Adjudicatario y en consecuencia se descontará de sus certificados de pago.

INVESTIGACIÓN DEL ORIGEN DE VICIOS OCULTOS

Antes de la recepción definitiva de la Obra y en cualquier momento, el Supervisor puede instruir al Adjudicatario la búsqueda de las causas de fallas o defectos no detectados durante la ejecución de la Obra, más conocidos como vicios ocultos. Establecido el origen de estos vicios ocultos, el Adjudicatario procederá de inmediato a reconstruirlas por su cuenta y riesgo.

Si estos vicios ocultos son de responsabilidad del Adjudicatario, éste sufragará todos los gastos incurridos durante la investigación y reconstrucción realizada. Por el contrario, si se establece que la causa del defecto no es atribuible al Adjudicatario, los gastos incurridos durante la investigación y del trabajo de reconstrucción ordenado serán reembolsados a éste por el Contratante.

En el supuesto caso de desobediencia del Adjudicatario a una orden de reconstrucción, el Contratante está habilitado para contratar a terceros para la ejecución de aquella orden; en esta situación, el Supervisor notificará por escrito al Adjudicatario con diez días de anticipación, sobre esta decisión. Todos los gastos consecuentes o incidentales, serán deducidos de cualquier pago pendiente o futuro a favor del Adjudicatario.

FACILIDADES PARA LA FISCALIZACIÓN Y SUPERVISIÓN DE LA OBRA

El Adjudicatario debe facilitar y permitir a los Fiscales de la Obra, Supervisores, a cualquier personero designado por el Contratante y autoridades ambientales, el acceso al sitio de la Obra y a todo lugar donde se estén realizando o se prevea realizar actividades relacionadas