II. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION 2.

...

A Lo largo de los años, se ha visto afectada por un crecimiento demográfico forzado por las migraciones de la gente de las provincias hacia la capital. Este suceso produjo un desorden urbano en los distritos limeños afectando su arquitectura. • Analizar de qué manera se debe difundir la arquitectura y que espacios son necesarios para albergar estas funciones.

• Resolver de manera de difundir la ciudad de lima mediante un centro que explique adecuadamente y se convierta en turístico.

Analizar el centro histórico de lima, morfología, historia y contexto urbano.

3 Ramos, H. (2001) La ciudad imaginada: una mirada comunicacional del ámbito urbano. El caso de lima. Tesis para optar por el título de arquitectura en la UPC. Lima 2001 (recuperado 23 enero 2015). Disponible en :

Sisbib.unmsm.edu.pe/bibvirtualdata/tesis/human/ramos_ph/enpdf/cap4.pdf Hay que considerar que desde la colonia hasta los primeros años del siglo XX la población limeña mantuvo un ritmo normal de crecimiento. Debido a la industrialización de su zona urbana en solo 23 años – de 1908 a 1931 – la población limeña aumento a 280 mil habitantes. • Investigar el crecimiento de lima desde la colonia hasta los primeros años del siglo XX

• Investigar en cuanto aumento la población limeña desde 1908-1931

• Investigar la oleada migratoria de los años 40 y como afecto a lima.

4 Valdivia, A. (2011). Calidad de la imagen urbana, compresión por medio de las categorías visuales del modelo teórico del estado estético. Tesis de Antegrado. Lima (recuperado 22 enero 2015). Disponible en :

http:/cybertesis.edu.pe/handle/uni/162.com

Actualmente se entiende a la imagen urbana como la percepción q tienen los ciudadanos sobre el marco visual que conforma la ciudad. Si bien señalan lugares que se encuentran en la imagen de la sociedad, aun no se propicia la forma de comprender si es que a su vez se tratan de imágenes de calidad y estética. Dentro de las investigaciones, se obvia la posibilidad de identificar la satisfacción de los ciudadanos hacia la imagen que ellos perciban. Debido a que la problemática atraviesa desde la aplicación inapropiada de calidad y el modo incorrecto de evaluar la imagen urbana, se propone la utilización del modelo teórico del estado estético. Entonces es necesario comprobar si las categorías visuales son realmente de importancia para comprobar el nivel de calidad de una determinada imagen urbana, para que de este modo se pueda obtener calidad en función de los requerimientos y exigencias de la población evaluada. • Demostrar que las categorías visuales del estado estético son elementos de importancia para la compresión de los niveles de calidad de una imagen urbana.

• Reconocer s las categorías visuales del modelo teórico del estado estético están incluidas en las imágenes urbanas

V. MARCO TEÓRICO

V.1 Marco Referencial:

Las ciudades se encuentran siempre en movimiento y transformación. Lamentablemente las urbes vienen creciendo más rápido de lo que pueden rehabilitarse, reconstruirse o recomponerse, esto conlleva a consecuencias nefastas que se manifiestan principalmente en la formación de tugurios y aglomeraciones, en la construcción de viviendas por debajo de las normas, impidiendo a la población acceder a una vida acorde a su dignidad.

La dimensiones, área y volumen de los ambientes de las viviendas deben ser necesarias para: “Realizar las funciones para las que son destinadas y albergar al número de personas propuesto para realizar dichas funciones” (Reglamento Nacional De Edificaciones,2014).

Es muy importante tomar en cuenta las causas originarias de la existencia de tugurios en nuestro país y los costos físicos, sociales y económicos que se ven reflejados en nuestras ciudades y que amenazan con deteriorarlas en un muy corto plazo.

Así “el tugurio es la manifestación más palpable de la precarización de la propiedad inmueble en el país. Éste es definido en el Plan de Desarrollo Metropolitano Lima – Callao a 1980” (Alvarado, E. 2002) como:

Vivienda precaria que no tiene las mínimas condiciones de habitabilidad, estas se caracterizan por sus espacios reducidos, subdivididos, carentes de servicios de agua, desagüe y alumbrado, con escasa iluminación natural, asoleamiento y ventilación. Estas viviendas son edificadas con materiales en mal estado o deterioradas por el tiempo que limitan el desarrollo social y cultural de las familias.

Según la Municipalidad Metropolitana de Lima, los supuestos de inhabitabilidad de inmuebles ubicados en el Centro Histórico de Lima: a nivel de vulnerabilidad de sus estructuras y el alto riesgo de colapso, que determina su condición de ruinoso del inmueble con un área edificada igual o menor a cuatro (04) m2 por persona y por vivienda, que determina su condición de tugurizado.(Municipalidad Metropolitana de Lima,2008)

El deterioro físico de los inmuebles y la falta de servicios públicos, son problemáticas del día a día en nuestro país. De este modo, tenemos que el 17,8% de los hogares en el Perú vivía en condiciones de hacinamiento, estimándose que hacia 1998 unos 862,000 hogares habitarían en viviendas hacinadas. (Plan Nacional de Vivienda,2006). De acuerdo a nuestro análisis el deterioro físico de los inmuebles es una realidad el cual hemos clasificado en tres tipos de deterioro: estado de deterioro bajo de 1 a 30% estado de deterioro medio de 31 a 50% y estado de deterioro alto de 51 a 100%(ver cuadro 2).

El mencionado Plan Nacional de Vivienda advirtió que en Lima antigua existen 18,000 viviendas tugurizadas, registrándose a nivel de toda la provincia de Lima 60,000 tugurios; que el promedio de edad de las edificaciones en Lima Metropolitana es de 60 años; que no menos de 5,000 viviendas están en peligro de colapso ante un sismo destructivo o una lluvia intensa y; que el 65.2% de los predios tugurizados son propiedad de particulares, el 20.3% de propiedad de la Beneficencia Pública, el 8% de Universidades y el 5% de la Iglesia.

Estas cifras son las muestras fehacientes de la alarmante situación de precariedad, degradación y deterioro de las ciudades de nuestro país, es decir un estado de pobreza extrema que nos degrada a vivir una vida infrahumana. La imposibilidad de adquirir inmuebles adecuados a la dignidad de la persona; restringe la edificación de viviendas por los costos elevados de los materiales de construcción e