Contrato de Prestación de Servicios en Reparaciones y Mejoras a Vivienda

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De conformidad con las declaraciones expuestas, las partes están de acuerdo en obligarse al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S:

OBJETO DEL CONTRATO

PRIMERA. El Prestador se obliga a proporcionar al Contratante los servicios profesionales de asesoría técnica y ejecución de los Trabajos en la Vivienda que a continuación se pactan:

- Asesoría técnica (en adelante referida como “Asesoría”) necesaria para la realización de los Trabajos, la cual consistirá en:

- Elaborar, de común acuerdo con el Contratante, el “CROQUIS” donde se señalen las áreas de la Vivienda en las que se llevarán a cabo los Trabajos de mejora, con indicación de las partes de la Vivienda (tales como pisos, muros y plafones interiores o exteriores, entre otros) y el tipo o naturaleza de los Trabajos por ejecutar. Este documento se adjuntará al presente instrumento como su “Anexo A”, el cual, debidamente firmado por las partes celebrantes, formará parte integrante de este contrato como si a la letra se insertase. [Para elaborar este documento, se recomienda tomar como ejemplo de “CROQUIS” el que se adjunta a este modelo de contrato.]

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- Elaborar, de común acuerdo con el Contratante, el “PRESUPUESTO DE AMPLIACIÓN, REPARACIÓN O MEJORA DE VIVIENDA”, en el que deberán consignarse: (i) la identificación del tipo y alcances de los Trabajos; (ii) las especificaciones técnicas y de calidad de los materiales que deberán utilizarse en los Trabajos a realizar; (iii) las partidas presupuestales destinadas a cubrir el monto de los gastos necesarios para la ejecución de los Trabajos, en el entendido de que los correspondientes importes deberán ser la suma tanto de los costos de cada uno de los materiales a utilizar, de la mano de obra necesaria, del uso de la herramienta, como de los demás costos directos e indirectos que sean necesarios para la realización de los Trabajos; y (iv) el monto de los honorarios que devengará el Prestador por los servicios que preste conforme al presente contrato. Este presupuesto se adjuntará al presente contrato como su “Anexo B”, el cual, debidamente firmado por los partes celebrantes, formará parte integrante de este contrato como si a la letra se insertase. [Para elaborar este documento deberá usarse el formato de “PRESUPUESTO DE AMPLIACIÓN, REPARACIÓN O MEJORA DE VIVIENDA” que se adjunta a este modelo de contrato.]

- Elaborar, de común acuerdo con el Contratante, el “PROGRAMA DE OBRA Y PROGRAMA FÍSICO FINANCIERO DE VIVIENDA” de los Trabajos a ejecutar, según los conceptos contenidos en el “PRESUPUESTO DE AMPLIACIÓN, REPARACIÓN O MEJORA DE VIVIENDA”, en el que se indiquen detalladamente los plazos para la ejecución de los Trabajos y los momentos en que el Contratante deberá entregar al Prestador los recursos dinerarios establecidos en el Presupuesto para el oportuno pago de mano de obra y materiales necesarios para la ejecución de los Trabajos. El “PROGRAMA DE OBRA Y PROGRAMA FÍSICO FINANCIERO DE VIVIENDA” se adjuntará al presente contrato como su “Anexo C”, el cual, debidamente firmado por las partes celebrantes, formará parte integrante de este contrato como si a la letra se insertase. [Para elaborar este documento deberá usarse el formato de “PROGRAMA DE OBRA Y PROGRAMA FÍSICO FINANCIERO DE VIVIENDA” que se adjunta a este modelo de contrato.]

- En su caso, asesorar en los trámites necesarios ante las autoridades competentes para la obtención de los permisos y licencias que se requieran para llevar a cabo los Trabajos.

El Prestador se obliga (i) a elaborar los tres documentos técnicos estipulados en los parágrafos 1.1, 1.2 y 1.3 de este apartado 1 y (ii) a obtener el consentimiento del Contratante respecto de los mismos, a más tardar dentro de los 10 (diez) días hábiles siguientes a la celebración de este contrato.

El consentimiento del Prestador deberá otorgarse invariablemente mediante la firma autógrafa que éste asiente en cada uno de los tres documentos técnicos de mención, y sólo entonces podrán incorporarse a este contrato, como sus Anexos A, B y C, los correspondientes ejemplares originales de dichos documentos, quedando asimismo obligadas las partes en los términos consignados en dichos Anexos.

- Ejecución de los Trabajos, la cual consistirá en:

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- Requerir por escrito al Contratante, recibir y custodiar los materiales especificados en el “PRESUPUESTO DE AMPLIACIÓN, REPARACIÓN O MEJORA DE VIVIENDA” que constituirá el Anexo B de este contrato, para el efecto de realizar con los mismos los Trabajos en la Vivienda.

- Dirigir y ejecutar, bajo su responsabilidad, los Trabajos conforme a lo establecido en (i) el “CROQUIS”, (ii) el “PRESUPUESTO DE AMPLIACIÓN, REPARACIÓN O MEJORA DE VIVIENDA”, y (iii) “PROGRAMA DE OBRA Y PROGRAMA FÍSICO FINANCIERO DE VIVIENDA” que constituyen los Anexos A, B y C del presente contrato.

- Concluir los Trabajos dentro del plazo acordado en el “PROGRAMA DE OBRA Y PROGRAMA FÍSICO FINANCIERO DE VIVIENDA” y asimismo entregar la Vivienda al Contratante, a plena satisfacción de éste.

Las obligaciones que se convienen en el apartado 2 de esta cláusula, se sujetan a la realización de las dos condiciones suspensivas consistentes en que (i) el Contratante otorgue su consentimiento a los tres documentos estipulados en el apartado 1.1 de esta cláusula, y (ii) el Contratante obtenga del INFONAVIT el crédito para vivienda necesario para el financiamiento de los Trabajos en la Vivienda.

ASESORÍA EN EL TRÁMITE DE CRÉDITO

SEGUNDA. El PRESTADOR informará, orientará y asesorará al Contratante sobre las diversas opciones del crédito que el INFONAVIT puede otorgarle para el financiamiento de los Trabajos de mejora en la Vivienda y, en su caso, guiará y apoyará al Contratante en los trámites que precise para que el INFONAVIT le otorgue el crédito para la financiación de los Trabajos en la Vivienda.

OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE

TERCERA. El Contratante se obliga a:

- Aplicar en su totalidad el financiamiento que obtuviere del INFONAVIT, según lo estipulado en la cláusula segunda de este contrato, para sufragar la ejecución de los Trabajos.

- Permitir al Prestador,