La nueva Distribución poblacional por estrato socioeconómico

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Edificación

En el cuadro que sigue a continuación es posible apreciar la altura edificada por tipo de construcción en la Comuna 6. Se contabilizaron un total de 13.315 edificios. El análisis de los datos obtenidos da cuenta del predominio de las alturas bajas de edificación, puesto que el 64,0% de las edificaciones posee entre 1 y 2 pisos, mientras que el conjunto de los de 15 o más pisos es de un

0,5% del total. Los edificios entre 3 y 5 pisos constituyen el 15,2%, aquellos que son entre 6 a 9 pisos se encontraron 1.739 edificios (13,1%). A su vez, aquellos que llegan a una altura de entre 10 y 11 pisos representan el 3,4% del total, mientras que se relevaron 291 edificaciones de entre 12 y 15 pisos (2,2%). Por último, se hallaron 203 edificios en obra que aún no tenían pisos edificados al momento del relevamiento, representando un 1,5% del total.

El análisis de la distribución de la altura de edificación en el territorio permite apreciar más claramente la diferencia de pisos en la comuna. La presencia de los edificios de pocos pisos - las categorías de 1 y 2 pisos; y la de 3 y 5 pisosse dan hacia el noroeste de la comuna, en torno a las avenidas Gaona, San Martín y Juan B. Justo, las calles Curapaligue y Neuquén. Por otra parte, las edificaciones de mayores alturas se dan hacia el sur de la comuna, incrementándose a partir de la avenida Rivadavia. Es más notable que las edificaciones de más de 15 pisos se encuentran en las cercanías de la estación Caballito del ferrocarril Sarmiento; y también en las zonas aledañas a la avenida La Plata.

Cuadro N° 1

Edificaciones por cantidad de pisos. Comuna 6.

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Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial, Subsecretaría de Planeamiento, MDU, GCBA.

Edificios de destinos Únicos

Fueron relevados un total de 533 edificios dedicados a actividades no residenciales específicas (destino único), agrupados en 16 rubros. Se destacan de mayor importancia los edificios dedicados a la enseñanza con un total de

131 que representan el 24,6% del total. Le siguen en importancia los edificios dedicados a los servicios sociales y de salud contándose un total de 96, 18,0%; se hallaron 64 asociaciones con un 12,0%. Por su parte, los edificios de destino único en los cuales no fue posible determinar la rama de actividad y que no tienen atención al público, significan el 9,0% del total, con 48 edificios encontrados en la comuna. Asimismo, se encontraron 42 para esparcimiento y representando un 7,9%.

Se encontraron otros rubros que cuentan con una relevancia numérica relativamente menor: 25 edificios dedicados a servicios inmobiliarios (4,7%); 21 32 destinados a la administración pública (3,9%); 16 edificios destinados a servicios financieros (3,0%).También se encontraron 12 edificios de destino único (2,3%) que son de otros rubros; 10 edificios que al momento del relevamiento se encontraban cerrados (1,9%); 7 edificios de servicios empresariales con un 1,3%; para servicios de transporte y servicios públicos se hallaron 4 edificios de cada uno con un 0,8% cada uno. Y por último, se encontraron 3 oficinas y 2 edificios con actividad comercial con una participación de 0,6% y un 0,4%, respectivamente.

Edificios de destino único. Comuna 6.

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Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial, Subsecretaría de Planeamiento, MDU, GCBA.

Lugares importantes

En Caballito se encuentran numerosos sitios de interés, como el Barrio Inglés con hermosas edificaciones de estilos británicos realizadas entre fines del siglo XIX e inicios del siglo XX, casas que actualmente son muy codiciadas y que poseen un gran valor económico. En el barrio se ubican dos clubes centenarios: el Club Italiano y el Club Ferro Carril Oeste o "Verdolaga". Ferro se fundó en Caballito en el año 1904, y todavía conserva su estructura, tal sea la sede sobre Federico García Lorca o su estadio Arquitecto Ricardo Etcheverri sobre la calle Avellaneda. Por su parte, el Italiano se fundó seis años antes y sigue teniendo su sede frente al Parque Rivadavia. Otra institución del barrio es el Club Portugués.

Caballito cuenta con varios espacios verdes. El Parque Rivadavia -ex Quinta Lezica-, ubicado en el centro del barrio, es el más característico. Se destacan también el Parque Centenario y la Plaza Irlanda, situados en sus límites. La Plaza Primera Junta presenta la particularidad de ser una plaza seca.

La Parroquia Nuestra Señora de Caacupé se ubica sobre la Avenida Rivadavia en el centro del barrio de Caballito.

En el aspecto religioso se destaca la actual Parroquia Nuestra Señora de Caacupé, iglesia que perteneció a una orden de monjas irlandesas y desde la década del ochenta del siglo pasado fue reabierta bajo la advocación de la Virgen de Caacupé. La Basílica Nuestra Señora de los Buenos Aires, la Parroquia de Santa Julia, la Parroquia de Nuestra Señora de los Dolores y la Iglesia San José de Calasanz son otros templos católicos del barrio.

Caballito también alberga importantes instituciones educativas católicas como el Colegio Marianista, el Colegio San José de Calasanz, el Colegio Santa Rosa, el Instituto Divino Rostro, el Colegio Santa Brígida y el Colegio Monseñor Dillon. El Colegio San Cirano y el El Colegio Canadá se destacan en la enseñanza bilingüe del idioma inglés. La Universidad de Buenos Aires tiene en el barrio a la Facultad de Filosofía y Letras, en el edificio de una antigua fábrica de cigarrillos. El Instituto Universitario de la Policía Federal Argentina, que es la universidad de la Policía Federal, se encuentra en la calle Rosario y la Avenida José María Moreno, la Universidad Maimónides tiene su sede en este barrio. Museo de escultura Luis Perlotti. En el barrio se ubican también efectores de salud como el Hospital Durand, El Sanatorio Municipal Doctor Julio A. Méndez, el Instituto del Quemado y el Instituto de Zoonosis Luis Pasteur. Un paseo característico es el del "Tramway Histórico de Buenos Aires" de la Asociación Amigos del Tranvía, que rememora a los usuarios del que fuera un transporte tan propio de los porteños. En la avenida José María Moreno y la Avenida Pedro Goyena se alza el edificio del Depósito de Gravitación del Barrio de Caballito, un depósito de agua, reliquia arquitectónica