Costos en la concepción del proyecto

COSTOS EN LA CONCEPCIÓN DEL PROYECTO

TERRENO

Costo real del terreno es giual al costo de adquisicion y deben tenerse en cuanta los intereses de capital o lucro cesante, el valor de los estudios de propiedad y titulacion de los impuestos

GASTOS DE PRE-INVERCIÓN

Se refiere al levantamiento topografico, los estudios de factibilidad

ACESORIA DE ESTUDIOS Y DISENOS

Son los gastos para el diseno arquitectonico, diseno estructural, diseno electrico, diseno hidro-sanitario y diseno de intalaciones especiales.elaboracion del presupuesto y programa de obra, y del reglamento de propiedad horizontal. ademas honorarios generados por consultores e interventores, que se requieran segun la magnitud del proyecto.

GASTOS DE CONSTRUCCION

Son los gastos directamente relacionados con los costos de obra, como el material, utilizacion de equipos y mano de obra

GASTOS GENERALES

Son los gastos que cmprenden toda la estructura logistica para poder administrar la ejecucion del proyecto, evaluacion de los imprevistos y la evaluacin de cada una de las actividades

IMPUESTOS DE CONSTRUCCION

Son los gastos que representan la aprobacion del proyecto por las diferentes entidades gubernamentales, permiso para ocupacion de vias, y la licencia de construccion.

DERECHOS DE E INSTALACIÓN DE SERVICIOS PUBLICOS

Son los gastos que estan relacionados con la instalacion de todos los servicios publicos: alcantarillado, acueducto, energia, gas, telefono, etc.representan la aprobacion del proyecto por las diferentes entidades gubernamentales, permiso para ocupacion de vias, y la licencia de construccion.

SEGUROS Y GARANTIAS

Son los gastos que corresponden al valor de las polizas de responsabilidad civil, estabilidad de la obra, seriedad de la propuesta, buen manejo del anticipo, cumpliento del contrato y pago de las prestaciones sociales.

GASTOS COMERCIALES

Son los gastos que estan relacionados con los pagos de promocion del proyecto, pago de intereses financieros y escrituracion.