Costos en la concepción del proyecto
Enviado por Luca2017 • 20 de Marzo de 2019 • Apuntes • 271 Palabras (2 Páginas) • 422 Visitas
COSTOS EN LA CONCEPCIÓN DEL PROYECTO
TERRENO
Costo real del terreno es giual al costo de adquisicion y deben tenerse en cuanta los intereses de capital o lucro cesante, el valor de los estudios de propiedad y titulacion de los impuestos
GASTOS DE PRE-INVERCIÓN
Se refiere al levantamiento topografico, los estudios de factibilidad
ACESORIA DE ESTUDIOS Y DISENOS
Son los gastos para el diseno arquitectonico, diseno estructural, diseno electrico, diseno hidro-sanitario y diseno de intalaciones especiales.elaboracion del presupuesto y programa de obra, y del reglamento de propiedad horizontal. ademas honorarios generados por consultores e interventores, que se requieran segun la magnitud del proyecto.
GASTOS DE CONSTRUCCION
Son los gastos directamente relacionados con los costos de obra, como el material, utilizacion de equipos y mano de obra
GASTOS GENERALES
Son los gastos que cmprenden toda la estructura logistica para poder administrar la ejecucion del proyecto, evaluacion de los imprevistos y la evaluacin de cada una de las actividades
IMPUESTOS DE CONSTRUCCION
Son los gastos que representan la aprobacion del proyecto por las diferentes entidades gubernamentales, permiso para ocupacion de vias, y la licencia de construccion.
DERECHOS DE E INSTALACIÓN DE SERVICIOS PUBLICOS
Son los gastos que estan relacionados con la instalacion de todos los servicios publicos: alcantarillado, acueducto, energia, gas, telefono, etc.representan la aprobacion del proyecto por las diferentes entidades gubernamentales, permiso para ocupacion de vias, y la licencia de construccion.
SEGUROS Y GARANTIAS
Son los gastos que corresponden al valor de las polizas de responsabilidad civil, estabilidad de la obra, seriedad de la propuesta, buen manejo del anticipo, cumpliento del contrato y pago de las prestaciones sociales.
GASTOS COMERCIALES
Son los gastos que estan relacionados con los pagos de promocion del proyecto, pago de intereses financieros y escrituracion.
...