Mantenimiento a equipo de aire acondicionado

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- Desconecte toda energía eléctrica a la unidad.

- Usando el equipo de protección apropiado, utilice un cepillo suave para quitar los escombros sueltos de ambos lados del serpentín.

- Utilice un separador para evitar que el rocío atraviese el serpentín e ingrese a una sección seca de la unidad

- Mezcle detergente de limpieza de alta calidad con agua, de acuerdo con las instrucciones del fabricante.

- Coloque la solución mezclada en un rociador para jardín o de alta presión. Si se usa uno de alta presión, sigas estas instrucciones:

- mantenga la esprea en un ángulo mínimo de 15 grados

- rocío perpendicularmente sobre la cara del serpentín

- mantenga la esprea al menos seis pulgadas alejadas del serpentín.

- No exceda los 600 psi

- 6. Rocío primero el lado del aire de salida del serpentín, y luego el lado del aire de entrada.

- Enjuague cuidadosamente ambos lados del serpentín y la bandeja de drene con agua fría y limpia.

- Repita los pasos 6 y 7 si fuera necesario.\

- Enderece cualesquiera aletas que se hubieren dañado en el proceso de limpieza.

- Confirme que la línea de drenado esté abierta al terminar el proceso de limpieza.

- Permita que la unidad se seque perfectamente antes de colocarla nuevamente en servicio.

- Vuelva a colocar todos los paneles y componentes en su lugar y restablezca la energía eléctrica en la unidad.

- Asegúrese de que el material contaminado no entre en contacto con otras áreas de la unidad o el edificio. Elimine adecuadamente todo el material contaminado y las soluciones de limpieza.

Listas de Verificación del Mantenimiento Periódico

Lista de Verificación Mensual La siguiente lista de verificación proporciona el programa de mantenimiento recomendado para mantener la unidad en operación de manera eficiente.

- Inspeccione los filtros de aire. Limpie o reemplácelos si estuvieran bloqueados o si estuvieran sucios.

- Revise la condición y tensión de las bandas del ventilador. Ajuste la tensión si estuvieran flojas o si rechinan continuamente. Reemplace las bandas gastadas o desgarradas con juegos aparejados.

- Vuelva a lubricar los rodamientos del motor, si el motor está acoplado con tubos de aceite y las condiciones de operación incluyen humedad o aire sucio, trabajo continuo y/o altas temperaturas.

Nota: Revise y ajuste la tensión de la banda por lo menos dos veces al día en los primeros días de operación de la nueva banda. La tensión de la banda disminuirá rápidamente hasta que las bandas se estabilicen.

Mantenimiento Semi-Anual

- Verifique que el motor del ventilador esté adecuadamente lubricado. Siga las recomendaciones de lubricación en la etiqueta del motor o en la placa de identificación. Póngase en contacto con el fabricante del motor para obtener mayor información.

- Revise el collarín de bloqueo de los rodamientos y los tornillos de fijación de las poleas para asegurar su apretado apropiado.

- Con la energía desconectada, gire de forma manual la rueda del ventilador para revisar que no haya obstrucciones en la carcasa o que no haya interferencia con las aspas del ventilador. Quite cualquier obstrucción o escombro.

- Revise la alineación de poleas del ensamble del ventilador. Apriete los tornillos prisioneros con los torques apropiados.

- Revise la tensión de la banda del ventilador. Ajuste la banda si se encuentra resbalosa. Reemplace la banda si ésta estuviera desgastada o desgarrada.

- Inspeccione los serpentines para ver si no hay acumulación de mugre. Limpie las aletas si el flujo de aire está obstruido.

Mantenimiento Anual

Revise y apriete todos los tornillos prisioneros, los pernos, los collares de bloqueo y poleas.

- Inspeccione, limpie y apriete todas las conexiones y cableado eléctricos.

- Haga una inspección visual de toda la carcasa de la unidad para ver si no hay rebabas o corrosión. Quite la oxidación o la corrosión y vuelva a pintar las superficies.

- Limpie las ruedas y el eje del ventilador. Quite cualquier oxidación del eje del ventilador con una tela de esmeril y recubra con L.P.S.3 o equivalente.

- Inspeccione la bandeja de condensados para ver si no tiene lodo u otro material extraño. Limpie las aberturas del drenado y la línea del drenado para asegurar un flujo adecuado.

- Gire la rueda del ventilador y revise para ver si no hay obstrucciones en la carcasa del ventilador. La rueda no deberá rozar la carcasa o desactivarse. Céntrela si es necesario y apriete los tornillos prisioneros de la rueda con el torque recomendado.

- Examine el conector de flexión para ver si no hay grietas o fugas.

- Repare o reemplace cualquier material de ducto dañado.