CUESTIONARIO BASE DE BIENES

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- Menciona tres características de la Ley de Competencia.

- La ganancia o provecho tiende a provocar competencia

- El provecho excesivo tiende a provocar una competencia ruinosa

- La competencia razonable estimula una contribución creativa, pero siendo excesiva puede destruir aquello que pretende crear (el objetivo es promover, proteger y garantizar la libre competencia)

- ¿En qué consiste la Ley de Conformidad?

- ¿Cuáles son las dos características principales de la Ley de Anticipación

- Menciones, defina y explique los cinco puntos o pasos del Proceso de Valuación.

- En la valuación, ¿en qué consiste el sondeo preliminar?

- ¿Cuáles elementos o factores deben considerarse en la determinación de los honorarios profesionales en valuación?

- ¿Qué debe contener la carta convenio o alcance del trabajo que ha de formalizarse con el cliente?

- ¿En qué consiste el diagrama de datos de una valuación y cuál es su utilidad?

Consiste en el orden que se debe de llevar para la elaboración correcta de un avalúo, así como los datos que se requieren en cada una de las etapas. Su utilidad es la de facilitar el seguimiento de un avalúo, llevándolo a cabo por medio de etapas, y así avanzar más rápido al momento de la recolección de información y el vaciado de datos.

- ¿Cuáles son y en qué consisten los diferentes tipos de datos que se requieren en la formulación de una valuación?

GENERAL: consiste en conocer el ámbito social, económico, gubernamental y Ambiental.

ESPECIFICA: Conocer todos los datos del bien a valuar y de los comparables (costos y depreciaciones, ingresos y egresos, tasa de capitalización, historial del bien y uso del bien)

OFERTA Y DEMANDA COMPETITIVA: Consiste en el estudio del mercado (ventas y ofertas, desocupación y ofertas, estudios de demanda, tasas de absorción e inventarios de bienes competitivos)

- Mencione cinco fuentes fidedignas de datos para una valuación

- INEGI

- SEDESOL

- IMPLAN

- CATASTRO

- PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

- ¿Quién regula el ejercicio de la valuación en México?

Consejo Estatal de Valuación y la Comisión Estatal de Avalúos

- Mencione las Normas de Valuación de que tiene noticia o conocimiento.

- Los inventarios deben valuarse a su costo de adquisición o a su valor neto de realización, el menor.

- El costo de adquisición de los inventarios debe comprender todos los costos de compra, de transformación o procesamiento y todos los costos incurridos para poner los inventarios en la condición en que se encuentran.

- El costo de producción o de transformación incluye los costos relacionados directamente con las unidades producidas, tales como materia prima y materiales directos y mano de obra directa. También comprende los gastos indirectos de producción, fijos y variables, que se incurren al convertir las materias primas en artículos terminados.

- ¿Qué es la Economía?

- La extracción, producción, intercambio, distribución y consumo de bienes y servicios.

- La forma o medios de satisfacer las necesidades humanas mediante recursos limitados.

- Forma en la que las personas y sociedades sobreviven, prosperan y funcionan; en este sentido es nuestro modo de relación con la naturaleza

- ¿En qué consiste la Economía de Libre Mercado?

En que el precio de los bienes es acordado por el consentimiento entre los vendedores y los consumidores, mediante las leyes de la oferta y la demanda

- ¿Qué sistema económico establece la Constitución Política que nos rige?

Economía mixta

- ¿Cuáles son los instrumentos de medición de la Economía?

- Defina oferta y demanda

- Oferta: es la cantidad de derechos sobre propiedades que están disponibles para venta o en renta, a diferentes precios en un mercado dentro de cierto período de tiempo.

- Demanda: Es el conjunto de bienes y servicios que los consumidores están dispuestos a adquirir en el mercado, en un tiempo determinado y a un precio dado, considerando otros factores como población, ingreso, precios futuros y preferencias particulares.

¿Qué es un “mercado”?

Es el entorno en el que se intercambian bienes y servicios entre compradores y vendedores, mediante un mecanismo de precio.

- Describa las características de la curva de demanda.

- Explicque las características de la curva de oferta.

- ¿Cuándo se establece el “punto de equilibrio”.

- ¿Qué es la Microeconomía?

- ¿Qué estudia la Microeconomía?

- ¿En que consiste el “monopolio”?

- ¿Qué es un “oligopolio”?

- ¿Cuáles son las características básicas del crecimiento económico?

El crecimiento económico se define como el incremento en la utilidad, o el valor de los bienes y servicios finales, producidos por una economía (de un país o región) en un lapso de tiempo específico (frecuentemente de un año). Este concepto se ocupa principalmente en las características y factores que influyen en dicho crecimiento.

1) Aumento del producto interno bruto

2) Aumento del ingreso