MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO SEDE DEFINITIVA - PLAZA COMERCIAL

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3.2 Plazoleta

Se cuenta con una pequeña plazoleta al centro del caminamiento que conecta a la plaza comercial con el restaurante, generando un espacio de descanso. Dicha plazoleta es descubierta, tiene jardineras a su alrededor y al centro de ésta. Es de forma circular al centro, y las jardineras son de forma triangular. Esta plazoleta se implementa también como atractivo visual para el conjunto.

3.3 Plaza Comercial

La plaza comercial se encuentra desplantada en la parte noreste por una plataforma, y por la parte suroeste cuenta con 3 niveles en piso, quedando escalonada. Consta en su totalidad de 22 locales y 2 terrazas.

Consta de dos niveles, en el primer nivel se cuenta con 13 locales, de los cuales 4 de ellos son a doble altura. La mayoría de los locales son de 8 metros de frente y 9 de profundidad, otros varían en cuanto a profundidad, llegando a tener algunos hasta el doble. Cada local cuenta con un baño. Esta primera planta cuenta con una terraza semiabierta al centro de la plaza con jardineras a su alrededor y techada con duela de madera que crea un atractivo visual a la fachada, seguida de la terraza se encuentra el vestíbulo que da paso a las escaleras para la segunda planta. El segundo nivel consta de 9 locales con las mismas dimensiones que en la planta baja (las dimensiones se especifican en la planta arquitectónica). Cuenta con una terraza descubierta y jardineras en si contorno. Los pasillos son de 3 metros de ancho.

4. DE LA ESTRUCTURA

La cimentación está resuelta a base de zapatas aisladas de concreto armado de 1.80x1.80 cm a 1 metro y medio de profundidad con contratrabes cuyas características se detallan en el proyecto estructural.

La estructura del edificio está proyectada en acero, compuesta por marcos rígidos de vigas IPR, y losa de entrepiso y azotea a base de losacero de 25 cm de espesor, con un voladizo de vigas de acero revestidas de madera, sostenida por medio de columnas de acero perfil cuadrado. Cada local comercial cuenta con un ventanal de vidrio templado de 10 mm de espesor con marco de aluminio.

Cuenta con muros perimetrales de ladrillo rojo recocido de 20 cm y muros divisorios de tabla roca de 10 cm.

5. DE LAS INSTALACIONES

En lo que respecta a la instalación hidráulica, el proyecto plantea la operación de un hidroneumático para el abastecimiento de los muebles sanitarios de los locales y la red de riego. Par ello se ha propuesto una cisterna así como un cuarto de máquinas que se encuentra ubicado en la parte sur de los locales.

El diseño de la instalación eléctrica incluye el transformador principal y el concentrado de medidores, ubicado físicamente en la plaza comercial. Se proponen luminarias spot ahorradores para los locales, además de luminarias especiales para el exterior.

Respecto a la instalación sanitaria y pluvial, ésta se plantea por medio de registros que salen al estacionamiento para de ahí bajar hacia la calle, por la Av. Miguel de la Madrid Hurtado.

6. DE LOS ACABADOS

Los acabados para los locales se definieron de acuerdo a la función de estos, por lo tanto se implementó material de larga duración, además de piso de conveniencia de acuerdo a costo debido a que el piso podrá ser cambiado cuando se requiera una vez rentados los locales, así como los colores de muros. Dichos muros son muros divisorios de tabla roca, implementados con el fin de si se necesita ampliar algún espacio pueda hacerse de manera más fácil.

En la fachada de la plaza comercial se plantearon acabados más sofisticados, con materiales como recinto, cantera, porcelanato, madera, piedra y cristal.

Es así que predominan los siguientes materiales: en pisos, los firmes de concreto con diferentes acabados (estacionamiento y circulaciones vehiculares), duela de madera machihembrada (terraza planta baja y planta); en muros, columnas de acero, fachadas exteriores con templado de 10mm de espesor, muros de tabla roca en el interior de la plaza para la división de los locales, y muros de tabique con recubrimiento cerámico en baños; en plafones, falso plafón en diseño modular, desmontables.

7. DE LAS ÁREAS VERDES

El diseño de las áreas verdes se plantea principalmente para generar un ambiente más agradable, esto por medio de árboles que propicien sombra y además de esto refresquen el lugar, sin embargo, también se implementa vegetación ornamental para mejorar la imagen del espacio y que sea estéticamente más atractivo, creando un diseño de jardín en las áreas verdes.

Los arboles a utilizar serán de tamaño mediano para lograr el ambiente buscado sin crean un obstáculo visual en el espacio, la demás vegetación serán plantas pequeñas y coloridas.