Medio prepararatorio de demanda civil.

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6. EN ATENCION A LO ANTES MENCIONADO, RESULTA CLARO QUE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO SE ENCCUENTRA ATUALMENTE EN POSESION DE TERCERAS PERSONAS QUE NO CORRESPONDEN A LOS SUJETOS A QUIENES LES TRANSMITIR EL DERECHO DE USAR DICHO INMUEBLE, A VIRTUD DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO YA CITADO, POR LO QUE ME VEO EN LA NECESIDAD DE PROMOVER EL PRESENTE MEDIO PREPARATORIO RESPECTO DE LA PERSONA FISICA DE NOMBRE JUAN PABLO GALINDO BLANCO, ASI COMO TAMBIEN RESPECTO DE LA PERSONA JURIDICA DENOMINADA “ABARROTES CENTRALES DE MEXICO SA”, A TRAVES DE QUIEN LEGAMENTE LA REPRESENTE, A EFECTO DE CONOCER CON DETALLE Y PRECISION QUIEN ES EL SUJETO QUE ACTUALMENTE DETENTA LA POSESION DEL INMUEBLE TANTAS VECES MENCIONADO, PARA ASI, ESTAR EN POSIBILIDAD DE EJERCER LAS ACCIONES QUE PROCEDAN A FIN DE DAR POR TERMINADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN CITA Y RECUPERAR EL SUSCRITO LA POSESION DE DICHO INMUEBLE.

DERECHO

I.- DE LA COMPETENCIA DE ESTE JUZGADO: En términos de lo dispuesto por los artículos 98, 99 fracción I, 106, 107, 108 fracción XII, Del Código de Procedimientos Civiles para el Estado, vigente, en relación con los diversos numerales 1º fracción III, 2º fracción I, 33 fracción II y 40 fracción II de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado; es usted competente Ciudadano Juez de lo civil del Distrito Judicial de Puebla, para conocer y tramitar el medio preparatorio que se menciona a detalle en este escrito.

II.- DEL INTERÉS JURÍDICO DEL ACTOR: De acuerdo a los artículos 8º, 98, 99 fracción II y 101 del Código Adjetivo Civil vigente en el Estado; asiste al suscrito el interés jurídico para promover el presente MEDIO PREPARATORIO PARA CONOCER LA CALIDAD DE LA POSESION O TENENCIA DEL INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO, EN ATENCION A LO EXPUESTO EN LOS PUNTOS DE HECHO DE ESTE ESCRITO.

III.- DE LA CAPACIDAD DE LA PARTE ACTORA: EL ahora promovente es una persona física mayor de edad y con plena capacidad de ejercicio, por lo que está en aptitud de intervenir en este MEDIO PREPARATORIO por sí mismo, en términos de los artículos 8º, 98, 99 fracción III y 102 del Código Procesal Civil vigente en el Estado.

IV.- DE LA PERSONALIDAD DE LA ACTORA: La suscrita cuenta con la personalidad para promover el presente juicio, en términos de preceptuado por los artículos 8º, 98, 99 fracción IV y 103 de la Ley Adjetiva Civil para el Estado, en virtud de que vengo a deducir EL MEDIO PREPARATORIO ANTES MENCIONADO, PARA EL EFECTO DE OBTENER LOS DATOS E LAS PERSONAS QUE SE ENCUENTRAN EN POSESION DEL INMUEBLE QUE FUE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO AL CUAL SE REFIRIO DE MANERA AMPLIA EN ESTE ESCRITO.

V.- DE LA LEGITIMACIÓN DE LA ACTORA: La suscrita cuenta con legitimación activa en el proceso, toda vez que COMO YA SE MENCIONO EN E CAPITULO DE HECHOS, DE ESTE DOCUMENTO, EL SUSCRITO ARRENDO EL INMUEBLE QUE SE UBICA EN CALLE INDEPENDENCIA NUMERO SEIS MIL CIENTO DIECISEIS, DE LA COLONIA PATRIMONIO DE LA CIUDAD DE PUEBLA, FUNGIENDO EN ESE ACTO COMO ARRENDATARIO EL SEÑOR FIDEL MARTINEZ SANCHEZ, QUIEN EN SU MOMENTO SE NEGÒ A RESTITUIRME LA POSESION DEL INMUEBLE YA CITADO A PESAR DE QUE HABIA FENECIDO LA VIGENCIA DEL CONTRATO QUE NOS OCUPA, RESULTANDO QUE EN LA ACTUALIDAD DICHO INMUEBLE SE HALLA EN POSESION DE LAS PERSONAS QUE SE DETALLAN EN EL PUNTO FINAL DE HECHOS DE ESTE ESCRITO POR LO QUE ME ENCUENTRO EN APTITUD DE SABER LA CAUSA DE LA POSESION QUE DICHAS PERSONAS DETENTAN, de acuerdo a los artículos 98, 99, fracción V, y 104 del Código Procesal Civil en vigor en el Estado de Puebla.

VI.- DE LA VALIDEZ FORMAL Y SUSTANCIAL DE LA PRESENTE DEMANDA: La presente promoción cumple con todos y cada uno de los requisitos exigidos por nuestra Ley Adjetiva Civil vigente, y en consecuencia, la misma es formal y sustancialmente válida, de acuerdo a los artículos 98, 99 fracción VI y 105 del ordenamiento legal antes invocado.

P R U E B A S.

I.- DOCUMENTAL PRIVADA QUE CONSISTE EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO ENTRE SALVADOR EDUARDO HERNANDEZ GALLEGOS, COMO ARRENDADOR, Y FIDEL MARTINEZ SANCHEZ COMO ARRENDATARIO, CON LA CONCURRENCIA DE MARIA DEL CARMEN MARTINEZ SANCHEZ COMO FIADORA, MISMO CONTRATO QUE SE OTORGO EL DÌA DOS DE MAYO DEL DOS MIL SEIS, RATIFICANDOSE SUS FIRMAS Y CONTENIDO ANTE EL NOTARIO PUBLICO NUMERO VEINTE DEL DISTRITO JUDICIAL DE PUEBLA, EN LA MISMA FECHA DE SU OTORGAMIENTO. RELACIONO ESTA PRUEBA CON LOS PUNTOS DE HECHOS UNO Y DOS DE ESTE ESCRITO, PARA JUSTIFICAR LA EXISTENCIA DE DICHO ACUERDO DE VOLUNTADES Y EL CONTENIDO DE SUS CLAUSURAS.

2.- TESTIMONIAL CONSISTENTE EN LA DECLARACION DE LAS PERSONAS DE NOMBRE RICARDO ALFREDO HERNADEZ RAMA Y MONSERRAT LÒPEZ COSME, QUIENES TIENEN SU DOMICILIO RESPECTIVAMENTE EN CALLE CUPIDO COLONIA DEL AMOR NUMERO SESENTA Y NUEVE DE LA CIUDAD DE PUEBLA, QUIENES DECLARARAN DE VIVA VOZ EL DÌA Y LA HORA QUE ESTA AUTORIDAD SEÑALE PARA LA RECEPCION DE ESTA PROBANZA, MANIFESTANDO QUE ME ENCUENTRO IMPOSIBILITADO PARA PRESENTAR A LOS TESTIGOS DE REFFERENCIA ANTE ESTE JUZGADO, POR LO QUE SOLICITO QUE SU SEÑORIA LOS MANDE A CITAR EN LOS TERMINOS DE LEY, EN EL DOMICILIO YA SEÑALADO, APERCIBIENDOLOS ADEMAS CON LA APLICACIÓN DE LA MEDIDA DE APREMIO QUE SU SEÑORIA CONSIDERE OPORTUNA , PARA EN CASO DE QUE DICHOS TESTIGOS INCUMPLAN CON PRESENTARSE A DECLARAR RELACIONO ESTA PRUEBA CON EL ULTIMO PUNTO DE HECHOS DEL MEDIO PREPARATORIO Y CON LA MISMA ACREDITARE LA MANERA EN LA CUAL ME ENTERE QUE SON PERSONAS AJENAS AL ARRENDATARIO ORIGINAL DE NOMBRE FIDEL MARTINEZ SANCHEZ, QUIENES ACTUALMENTE SE HALLAN EN POSESION DEL REFERIDO INMUEBLE.

3.- DECLARACION DE PARTE CONSISTENTE EN LA NARRACIÒN QUE REALIZARA LA PERSONA JURIDICA DENOMINADA ABARROTES CENTRALES DE MÈXICO

Por lo anteriormente expuesto y fundado, a usted Ciudadano juez de lo familiar en turno atentamente pido:

PRIMERO.- Tenerme por presentado mediante este escrito y documentos certificados que se acompañan, promoviendo ______

SEGUNDO.- Tener por señalado el domicilio de mi parte para oír y recibir todas las notificaciones que en este juicio me sean personales.

TERCERO.- Tener por nombrados como Abogado Patrono de mi parte, al _----------

CUARTO.- Tener por satisfechos los presupuestos procesales y en consecuencia, admitir a trámite el presente ---------, en la vía y forma propuesta.

SEXTO.- Tener por anunciadas las pruebas de la parte actora detalladas en este ocurso, a efecto