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INFORME DE GESTIÓN ADMINISTRATIVA Y CONTABLE

Enviado por   •  15 de Junio de 2021  •  Apuntes  •  1.465 Palabras (6 Páginas)  •  352 Visitas

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INFORME DE GESTIÓN ADMINISTRATIVA Y CONTABLE

CONDOMINIO RESIDENCIAS ALGARROBO

Periodo Enero 2013 a Septiembre 2015

SEGURIDAD

  1. Se realizó la recarga de los extintores, ubicados en los pasillos entre pisos.
  2. Se instaló un equipo nuevo completo de video cámaras de seguridad  en la casilla de vigilancia
  3. Se repararon equipos de video por mala manipulación de los empleados
  4. Se cambió en su totalidad el portón eléctrico del estacionamiento
  5. Se compró motor eléctrico el portón del estacionamiento
  6. Se hizo un muro nuevo (alto) para motor eléctrico con instalaciones nuevas

ESTACIONAMIENTO

  1. Limpieza de tranquillas cada 2 meses
  2. Limpieza de las canaletas y techo de los estacionamientos
  3. Cambio de llaves de gas (por la empresa CORIGAS canceladas por cada propietario)
  4. La reparación y limpieza de las tuberías del gas fueron cancelados por el condominio.
  5. Reparación de la puerta hacia el área de jardinería dañada por mala intención de tercera persona  
  6. Limpieza del estacionamiento, área central y sótano con alquiler de  hidrojet
  7. Cambio del sistema de las llaves de las rejas de entrada y salida
  8. Montaje de brazos hidromáticos y baterías para la entrada y salida de las rejas.
  9. Podada del árbol y limpieza del terreno

MANTENIMIENTO GENERAL

  1. Limpieza y lavado de tanques subterráneos (2 veces este año (Febrero y Mayo 2015)).
  2. Hidroneumático, cambio de llave principal, mantenimiento y reparación de bombas de agua
  3. Cambio de sistema electrónico cambio de la brekera del tablero principal, reparación de fisura  y Lavado del pulmón
  4. Compra del motor eléctrico de la entrada del estacionamiento
  5. Mantenimiento del cerco eléctrico cada 6 meses
  6. Limpieza de ductos y tanquillas 2 veces al año. Alas: A,B,C,D - E,F,G, H
  7. Fumigación áreas comunes y área de basura
  8. Reparación de lámparas de iluminación dentro del edificio
  9. Cambio de bombillos en los pasillos
  10. Reparación y acondicionamiento de la bomba de achique del sótano.
  11. Reparación y mantenimiento de las cámaras de seguridad
  12. Mantenimiento de la bomba principal de achique (cada 2 meses)
  13. Cambio de cilindro del cuarto de bomba (por saboteo)
  14. En el mes de noviembre 2014 se cambió la tubería principal de aguas blancas desde la toma principal hasta el cuarto de bombas
  15. Se cambió las llaves de paso y tubería desde el piso 8 al 14 en la torre B
  16. Lavado de tanque subterráneo, reparación de la válvula “Cheker” y lavado del tanque pulmón en el mes de septiembre de 2015
  17. Reparación de las filtraciones en el ducto de basura en las alas A y B
  18. Cambio de tuberías principal dentro del ducto.

PINTURA

  1. Se realizó trabajo de pintura desde planta baja al tercer piso en el área de escalera
  2. Se pintaron todas las rejas  de las puertas principales (color negro)
  3. Reparación y pintura del portón eléctrico de estacionamiento por choque del camión de la empresa CORIGAS.
  4. Reparación y pintura del Drywall de la entrada principal y cambio de bombillos ahorradores.

IMPERMEABILIZACIÓN

  1. Se impermeabilizó la azotea trabajo realizado por la empresa Movistar

ASCENSORES

  1. Acondicionamiento de la sala de máquina: Arreglos de las puertas, cambios de cilindros, pintura  e instalación de nuevas brekeras para mayor potencia.  
  2. Recarga de los 2 extintores de la sala de maquinas
  3. Mantenimiento cada 6 meses del aire acondicionado (24000 BTU) en la sala de máquinas.
  4. Compra de 2 tarjetas electrónicas  una para el ascensor par (2014) y otra para el impar (septiembre 2015) debido a  daños ocasionados por botes de agua de los apartamentos
  5. Mantenimiento mensual por la empresa DIEMEL C.A. ( Costo mensual Bs. 2500,00)
  6. Cambio de botoneras de los 2 ascensores por mala manipulación de terceros
  7. Cambio de roller para las guayas del ascensor par por desgaste
  8. Cambio de patines de las puertas del ascensor par
  9. Cambio de aceiteras de los dos ascensores
  10. Repotenciación de motores y guayas
  11. Cambio de frenos en ambos ascensores

ELECTRICIDAD

  1. Revisión general por parte de los técnicos de CORPOELEC
  2. Cambio de un reflector de la entrada principal del estacionamiento
  3. Cambio de lámparas de iluminación  en el área del jardín
  4. Cambio de los bombillos con mayor voltaje en el área del estacionamiento (terreno)
  5. Arreglo en todas las áreas, jardín en general, estacionamiento alto central y el sótano
  6. Servicio y mantenimiento de los aires acondicionados de la sala de oficina y vigilancia  
  7.  Mantenimiento y reparación general en lámparas de áreas verdes

VIGILANCIA

  1. Acondicionamiento de la casilla de vigilancia: arreglo de baño, pintura y extintores
  2. Instalación de equipo en la casilla de vigilancia

PERSONAL

  1. Se acondicionó al personal (trabajadora social, asistente trabajadora social, vigilancia y secretaria) con uniformes e implementos de trabajo como linternas de largo alcance, filtro de agua , este personal disfruta de IVSS, vacaciones y liquidación de prestaciones sociales

ANTENAS

  1. Digitel: canon de arrendamiento en discusión para cumplimiento de nuevas políticas.  
  2. Antenas Movistar y Movilnet siguen bajo los mismo lineamientos
  3. Se está recibiendo un total de alquiler por las tres empresas de Bs. 31.425.00 


CONDOMINIO RESIDENCIAS ALGARROBO

Urb. San Jacinto  Av. 5ta

RIF: J-30907779-1

Telf.: 0243-23344112

Maracay – Aragua

INFORME DEL SUBSIDIO DESDE ENERO 2013 HASTA DICIEMBRE 2013

Actividad

Bs

Diemel CA Rueda roller (Puerta dañada ascensor )

5.850,00

Mantenimiento bomba achique para el tanque y colocación del  22 mf lector

1.800,00

Suplidora eléctrica (compra de materiales eléctricos)

2.547,44

El palacio electrónico  (compra de aire acondicionado oficina)

10.350,00

Tienda del carpintero (compra de manilla y cerradura)

1.122,20

Compra de cafetera y bolsas para basura

920,00

Silver luht cancelar 50% restante instalación de cable

1.870,00

50% cancelado Diemel - Banda de freno

3.465,00

Mantenimiento de aire (sala de máquinas)

3.080,00

Agro pala control de maquinas

2.240,00

Trabajo de construcción y tuberías para cámaras

10.000,00

Silver light c.a teléfono fijo digital  UPS 100 va. Regulador de voltaje - internet – mano de obra

7.869,00

Diemel compra de tarjeta

14.000,00

Miguel Russo 2da parte  de arreglo de extractores

9.000,00

José Luis Páez limpieza de todas las alcantarillas

8.000,00

Tarjeta de ascensor Impar

15.930,00

Mano de obra

4.000,00

Instalación de display

800,00

Supleven artículos eléctricos

3.268,94

Bote de escombro y metal

2.000,00

Compra de pintura y herraje

5.205,76

Reparación y montaje de cerco eléctrico

4.000,00

Instalación de tuberías de aguas negras (todo el material)

15.650,00

Destape piso 14 hasta planta baja inst. De tuberías y cerraduras

7.700,00

Total subsidio

140.668,34

...

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