INFORME DE GESTIÓN ADMINISTRATIVA Y CONTABLE
CONDOMINIO RESIDENCIAS ALGARROBO
Periodo Enero 2013 a Septiembre 2015
SEGURIDAD | - Se realizó la recarga de los extintores, ubicados en los pasillos entre pisos.
- Se instaló un equipo nuevo completo de video cámaras de seguridad en la casilla de vigilancia
- Se repararon equipos de video por mala manipulación de los empleados
- Se cambió en su totalidad el portón eléctrico del estacionamiento
- Se compró motor eléctrico el portón del estacionamiento
- Se hizo un muro nuevo (alto) para motor eléctrico con instalaciones nuevas
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ESTACIONAMIENTO | - Limpieza de tranquillas cada 2 meses
- Limpieza de las canaletas y techo de los estacionamientos
- Cambio de llaves de gas (por la empresa CORIGAS canceladas por cada propietario)
- La reparación y limpieza de las tuberías del gas fueron cancelados por el condominio.
- Reparación de la puerta hacia el área de jardinería dañada por mala intención de tercera persona
- Limpieza del estacionamiento, área central y sótano con alquiler de hidrojet
- Cambio del sistema de las llaves de las rejas de entrada y salida
- Montaje de brazos hidromáticos y baterías para la entrada y salida de las rejas.
- Podada del árbol y limpieza del terreno
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MANTENIMIENTO GENERAL | - Limpieza y lavado de tanques subterráneos (2 veces este año (Febrero y Mayo 2015)).
- Hidroneumático, cambio de llave principal, mantenimiento y reparación de bombas de agua
- Cambio de sistema electrónico cambio de la brekera del tablero principal, reparación de fisura y Lavado del pulmón
- Compra del motor eléctrico de la entrada del estacionamiento
- Mantenimiento del cerco eléctrico cada 6 meses
- Limpieza de ductos y tanquillas 2 veces al año. Alas: A,B,C,D - E,F,G, H
- Fumigación áreas comunes y área de basura
- Reparación de lámparas de iluminación dentro del edificio
- Cambio de bombillos en los pasillos
- Reparación y acondicionamiento de la bomba de achique del sótano.
- Reparación y mantenimiento de las cámaras de seguridad
- Mantenimiento de la bomba principal de achique (cada 2 meses)
- Cambio de cilindro del cuarto de bomba (por saboteo)
- En el mes de noviembre 2014 se cambió la tubería principal de aguas blancas desde la toma principal hasta el cuarto de bombas
- Se cambió las llaves de paso y tubería desde el piso 8 al 14 en la torre B
- Lavado de tanque subterráneo, reparación de la válvula “Cheker” y lavado del tanque pulmón en el mes de septiembre de 2015
- Reparación de las filtraciones en el ducto de basura en las alas A y B
- Cambio de tuberías principal dentro del ducto.
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PINTURA | - Se realizó trabajo de pintura desde planta baja al tercer piso en el área de escalera
- Se pintaron todas las rejas de las puertas principales (color negro)
- Reparación y pintura del portón eléctrico de estacionamiento por choque del camión de la empresa CORIGAS.
- Reparación y pintura del Drywall de la entrada principal y cambio de bombillos ahorradores.
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IMPERMEABILIZACIÓN | - Se impermeabilizó la azotea trabajo realizado por la empresa Movistar
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ASCENSORES | - Acondicionamiento de la sala de máquina: Arreglos de las puertas, cambios de cilindros, pintura e instalación de nuevas brekeras para mayor potencia.
- Recarga de los 2 extintores de la sala de maquinas
- Mantenimiento cada 6 meses del aire acondicionado (24000 BTU) en la sala de máquinas.
- Compra de 2 tarjetas electrónicas una para el ascensor par (2014) y otra para el impar (septiembre 2015) debido a daños ocasionados por botes de agua de los apartamentos
- Mantenimiento mensual por la empresa DIEMEL C.A. ( Costo mensual Bs. 2500,00)
- Cambio de botoneras de los 2 ascensores por mala manipulación de terceros
- Cambio de roller para las guayas del ascensor par por desgaste
- Cambio de patines de las puertas del ascensor par
- Cambio de aceiteras de los dos ascensores
- Repotenciación de motores y guayas
- Cambio de frenos en ambos ascensores
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ELECTRICIDAD | - Revisión general por parte de los técnicos de CORPOELEC
- Cambio de un reflector de la entrada principal del estacionamiento
- Cambio de lámparas de iluminación en el área del jardín
- Cambio de los bombillos con mayor voltaje en el área del estacionamiento (terreno)
- Arreglo en todas las áreas, jardín en general, estacionamiento alto central y el sótano
- Servicio y mantenimiento de los aires acondicionados de la sala de oficina y vigilancia
- Mantenimiento y reparación general en lámparas de áreas verdes
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VIGILANCIA | - Acondicionamiento de la casilla de vigilancia: arreglo de baño, pintura y extintores
- Instalación de equipo en la casilla de vigilancia
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PERSONAL | - Se acondicionó al personal (trabajadora social, asistente trabajadora social, vigilancia y secretaria) con uniformes e implementos de trabajo como linternas de largo alcance, filtro de agua , este personal disfruta de IVSS, vacaciones y liquidación de prestaciones sociales
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ANTENAS
| - Digitel: canon de arrendamiento en discusión para cumplimiento de nuevas políticas.
- Antenas Movistar y Movilnet siguen bajo los mismo lineamientos
- Se está recibiendo un total de alquiler por las tres empresas de Bs. 31.425.00
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CONDOMINIO RESIDENCIAS ALGARROBO
Urb. San Jacinto Av. 5ta
RIF: J-30907779-1
Telf.: 0243-23344112
Maracay – Aragua
INFORME DEL SUBSIDIO DESDE ENERO 2013 HASTA DICIEMBRE 2013
Actividad | Bs |
Diemel CA Rueda roller (Puerta dañada ascensor ) | 5.850,00 |
Mantenimiento bomba achique para el tanque y colocación del 22 mf lector | 1.800,00 |
Suplidora eléctrica (compra de materiales eléctricos) | 2.547,44 |
El palacio electrónico (compra de aire acondicionado oficina) | 10.350,00 |
Tienda del carpintero (compra de manilla y cerradura) | 1.122,20 |
Compra de cafetera y bolsas para basura | 920,00 |
Silver luht cancelar 50% restante instalación de cable | 1.870,00 |
50% cancelado Diemel - Banda de freno | 3.465,00 |
Mantenimiento de aire (sala de máquinas) | 3.080,00 |
Agro pala control de maquinas | 2.240,00 |
Trabajo de construcción y tuberías para cámaras | 10.000,00 |
Silver light c.a teléfono fijo digital UPS 100 va. Regulador de voltaje - internet – mano de obra | 7.869,00 |
Diemel compra de tarjeta | 14.000,00 |
Miguel Russo 2da parte de arreglo de extractores | 9.000,00 |
José Luis Páez limpieza de todas las alcantarillas | 8.000,00 |
Tarjeta de ascensor Impar | 15.930,00 |
Mano de obra | 4.000,00 |
Instalación de display | 800,00 |
Supleven artículos eléctricos | 3.268,94 |
Bote de escombro y metal | 2.000,00 |
Compra de pintura y herraje | 5.205,76 |
Reparación y montaje de cerco eléctrico | 4.000,00 |
Instalación de tuberías de aguas negras (todo el material) | 15.650,00 |
Destape piso 14 hasta planta baja inst. De tuberías y cerraduras | 7.700,00 |
Total subsidio | 140.668,34 |
