ENSAYO ¿QUÉ ES UNA JUNTA DE PROPIETARIOS?

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2.- Aceptación del presupuesto del próximo año. Los gastos a los que la comunidad de vecinos debe hacer frente son aquellos relacionados con el mantenimiento del inmueble, y todos aquellos servicios derivados que no sean susceptibles de individualización.

3.- La renovación de los cargos de la Junta de Gobierno.

- Junta de Propietarios Extraordinaria: Este tipo de junta de propietarios se puede convocar cuantas veces sea necesario a lo largo del año. Sólo se necesita cumplir un requisito, debe solicitarlo un 25% de las cuotas de participación. No existen puntos obligatorios para incluir en el orden del día. Normalmente este tipo de juntas se convoca para votar la aprobación de obras en el edificio, la realización de mejoras o la aprobación del Reglamento de Régimen Interno.

Requisitos para inscribir una junta de propietarios en la Sunarp:

La ley no reconoce a la junta de propietarios con persona jurídica; por eso, se debe inscribir en el registro de propiedad inmueble.

- Copia certificada por notario del Acta de la Junta de Propietarios, en el que conste el acuerdo adoptado con las formalidades establecidas en el Reglamento Interno.

- Declaración jurada de haber realizado la convocatoria a todos los propietarios con dominio inscrito, conteniendo inserta la convocatoria realizada, con firma certificada ante notario del convocante o convocantes; o, en su defecto, cargos de las convocatorias remitidas a todos los propietarios (copia certificada o los cargos originales).

- Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita en oficinas), el cual puede ser presentado por cualquier persona.

- Pago de los derechos registrales: S/. 39.00 soles.