PROYECTO DE VIVIENDA DE INTÉRES SOCIAL

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Según lo expresado el gobierno es el principal colaborador y veedor porque estas propuestas se llevan a cabo para mejorar la calidad de vida de muchas familias colombianas. Las viviendas de interés social son de difícil acceso por muchas de las personas ya que son muchos los requisitos que se necesitan para lograr obtener o ser beneficiario de una de ellas.

Es cuestionable esta situación porque el gobierno da una cantidad de dinero que se suponen se invierte en las viviendas de las personas más necesitadas, de bajos recursos, desplazadas de otros territorios, desplazadas por catástrofes naturales o personas inmigrantes de otros lugares, países que buscan un mejor porvenir y bienestar en nuestro país. Realmente pienso que el gobierno no le ha dado gran importancia a esto, pues cada día, son más las personas que invaden o se apoderan de territorios privados para hacer sus viviendas, sin importar no contar con las adecuaciones, estudios de suelos, y adecuaciones necesarias para una vivienda estable.

Por tanto, el comité de derechos económicos, sociales, culturales de las Naciones Unidas considera que:

[pic 1]En términos generales, es importante resaltar que la vivienda es fundamental en el desarrollo social de los individuos, por tanto hay que ofrecerles un espacio apto para sobrevivir, con comodidad, y sin importar las condiciones económicas ya que todos merecen tener su hogar.

Por otro lado, tenemos que la Ley 9 de 1989, dice que la vivienda de interés social, es aquella que le garantiza a la población de más bajos recursos económicos el derecho a la vivienda. Las características de la construcción dependen directamente del costo final. Cabe mencionar, que el Gobierno Nacional en cada plan Nacional de Desarrollo, determina la inversión y costo teniendo en cuenta los siguientes indicadores:

- Déficit habitacional

- Posibilidades de acceso al crédito de los hogares

- Condiciones de la oferta

- Monto de recursos de créditos disponibles por parte del sector financiero

- Suma de los fondos destinados por el estado para viviendas.

Por lo anterior, se puede afirmar que lo que se pretende con los proyectos de interés social, es garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos, dándole medios para conseguir su propia vivienda. Cabe mencionar, que desde hace años el estado invierte muy poco en este aspecto ya que las casas que se construyen son pequeñas e incomodas para familias numerosos. Además los requisitos que exigen actualmente, se sale de la realidad y se contradice con lo que el gobierno propone y dice de este proyecto.

Actualmente para acceder a una vivienda de interés social se debe tener en cuenta lo siguiente:

- Subsidio de vivienda otorgado por: LAS CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR Y EL GOBIERNO NACIONAL; este se puede recibir en dinero o especie.

- El valor máximo de la vivienda de interés social (VIS) será de 135 SMLMV, es decir, $62.302.500 con base en el SMLMV.

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Para la Para la Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP), se definirá un tope indicativo de 70 SMLMV, es decir, $32.305.000 con base en el SMLMV, el cual será aplicable a las viviendas adquiridas con recursos del Programa de Subsidio Familiar de Vivienda del Gobierno Nacional.

También, hay otra modalidad para las personas que no están afiliadas a las cajas de compensaciones. A esto se le llama: Ajuste diferencial de los SFV (SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA). Conforme a la segmentación de la demanda por su vinculación al mercado laboral y nivel de ingresos, el programa de Subsidio Familiar de Vivienda implementará las siguientes estrategias:

1. Para los hogares vinculados a la economía informal el monto del SFV (SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA) se definirá en función inversa a su puntaje Sisbén. A mayor puntaje de Sisbén el monto del Subsidio será menor.

2. Para el esquema que atiende a los hogares vinculados a la economía formal (asalariados), los montos de subsidio se definirán en función inversa al nivel de ingreso del afiliado. A mayor salario el monto del Subsidio será menor.

Según lo anterior, hay varias clases o tipos de proyectos de vivienda que aplican a cada familia dependiendo sus ingresos, y otros aspectos que van involucrados para poder ser beneficiario de este proyecto. Lo ya mencionado hace referencia a los que el ciudadano debe conocer, pues dependiendo de eso el recibirá la ayuda o aplicara. Pero es lamentable esto ya que aparte de tener conocimiento de estos el aspirante deben cumplir los siguientes requisitos según el decreto 4466 de 2007:

- Ser trabajador independiente o formal afiliado o no afiliado a una Caja de

- Compensación Familiar.

- Tener conformado un hogar de dos ó más personas.

- Los ingresos mensuales del hogar no deben superar los 4 salarios mínimos legales vigentes (1′988.000 pesos).

- No ser propietario de

- No haber sido beneficiario del Subsidio Familiar de Vivienda

- Tener un ahorro programado

Realmenete son muchos los requisitos que se deben cumplir para poder cumplir un sueño las familias, sin olvidar que este proceso puede demorar años, y en muchas ocasiones rechazan las solicitudes por no cumplir con uno de los requisitos.

Esta es una grafica que representa lo qu este año se esta dando a las familias para sus viviendas.

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Esta es el calendario que se ha manejado en casi todo el territorio colombiano para las personas que desean acceder al proyecto de vivienda de interes social.

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Imágenes de las casa de interes social

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Áreas mínimas para casa de interés social

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Fuente: Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial

IMPORTANCIA DEL TEMA ESCOGIDO EN LA INGENIERIA Y DESARROLLO DEL PAÍS

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