Contabilidad II LEASING

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Para el final puede seguir con el contrato, cancelarlo o la adquisión definitiva

Clases de activos bajo el leasing

Primero, al referirnos a “bienes” hablamos de inmobiliario y mobiliario. Ambos bajo las reglas de contrato te permiten financiar la adquisición de bienes activos, sujeto al destino comercial que tenga como fin de usar.

Si hablamos de un bien inmobiliario son aquellos elementos de la naturaleza pueden trasladarse sin su destrucción o deterioro porque responde al concepto de fijeza. Nos referimos a una fábrica, departamento, casa matriz, etc. Su contrato permite un mayor grado de flexibilidad en los plazos de pagos, adaptándose en menor medida al cliente en particular.

Los otros bienes son los mobiliarios son aquellos que pueden desplazarse de forma inmediata y trasladarse fácilmente de un lugar a otro, ya sea por sus propios medios o por una fuerza interna manteniendo su integridad. Son los autos, maquinarias, equipos médicos, de computación, entre otros.

Sin embargo, Al momento de realizar el presente informe, gracias a las entrevistas realizadas pudimos sacar información sobre esta clase, la cual consiste en que la compra del bien cae en elección del mismo cliente, dando mayor liquidez. Utilizado para recursos de trabajo, su tratamiento es igual al arrendamiento tradicional (financiero) con la diferencia que el vendedor del activo es el mismo arrendatario, quien puede transformar el activo inmovilizado en capital de trabajo, siendo una herramienta financiera. Su nombre es Leaseback.

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Aspecto legal

Siendo en la actualidad el leasing un tema no muy conocido por el común de las personas, posee una data importante, en la cual se legisla constantemente con modificaciones de leyes en los cuales se profundizan las normativas validadas legalmente en la toma de este.

Actualmente se encuentra enmarcada en la ley 25.248 ley que vino a actualizar la expuesta 24.441, especificada esencialmente en el fideicomiso. Si bien este tipo de arriendos consiste de un contrato del que un dador le facilita un bien a un tomador por el que se acepta un pago determinado, además ofreciendo una opción de compra al finalizar el proceso del mismo. Existen una variedad de decretos que estipulan dentro de los artículos los tratamientos impositivos en el decreto 1038/00.

En estos arriendos se abre la posibilidad de que sea cualquier sujeto en marcos de la legislación vigente ser dador de un contrato de leasing, a su vez cualquier bien (inmueble, vehículo, etc…) puede ser sujeto a un arrendamiento. O sea el impuesto a las ganancias se asemeja a una operación financiera, locación o compra-venta, derivado según sea celebrada. Complementariamente el decreto 1352/05 permite ventajas en cuanto al tiempo como en caso de PYMES. Ejemplificado en la restricción del 50% en la duración del contrato.

Entre otros casos existe el decreto 1038, el cual vela por la vida útil del bien en arrendamiento. Determina la duración mínima del contrato para bienes muebles ( 50% de la vida útil), en los bienes inmuebles (20% de dicha vida útil) y en el caso de inmuebles destinados a una vivienda (10% de la vida útil).

Una compra y venta financiada se puede percibir si el valor de la compra es menor al valor residual impositivo, esta modalidad se denomina compra y venta financiada.

Una de las grandes ventajas del leasing con respecto al impuesto sobre las ganancias

http://www.apuntesfacultad.com/leasing-marco-legal-y-tratamiento-impositivo.html

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[pic 2]

periodos

[pic 3]

-periodos

Valor Presente= Cuota

(1+ interes)

-1

+ Opcion de compra (1+ interes)

periodos

(1+interes)

1/periodos en el año

Taza equivalente =

(1+interes)

-1

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Según la contabilidad de ambas partes se observa de la siguiente forma:

Contabilidad del arrendatario

A1

Activo en leasing

$xxxxxx

Intereses diferidos en leasing

$xxxx

a Obligaciones por leasing

$xxxxxxxx

En este caso “A1” hace reconocimiento de la existencia de la aceptación del arriendo previa firma del contrato requerido.

El valor de “Activo en leasing” se ve determinado por el monto total únicamente del bien llevado a la fecha de termino del contrato, obtenido al despejar el valor presente. Este seria lo que el sujeto estaría siendo financiado al arrendador.

Siguiendo con “Intereses diferidos por leasing” entrega el valor total de los intereses acumulados por el vencimiento en los plazos de pago del valor total.

En seguida se debe proyectar la salida de dinero a corto o largo plazo de este financiamiento entregado, donde se entrega la suma del valor de ambas cuentas entregadas dentro del mismo asiento.

A2

Gasto financiero

$xxxxxx

a intereses diferidos por leasing

$xxxxxx

A3

Obligaciones por leasing

$xxxx

a Disponible

$xxxx

En