Investigación denominado la expropiación en el Perú

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El derecho de propiedad, desde la perspectiva del Derecho Constitucional o del Derecho Civil, importa el poder de dominio que tiene la persona natural o jurídica sobre un bien mueble o inmueble posibilitando el ejercicio efectivo de sus atributos: disposición o de enajenación, uso y disfrute. Siguiendo la línea de pensamiento, conviene señalar que el ejercicio del derecho de propiedad deberá realizarse en armonía con el interés social, pero su ejercicio no es irrestricto o ilimitado, en la medida que existen circunstancias en que el Estado puede limitar su ejercicio real y concreto.

No obstante, este derecho de propiedad se ejerce dentro de los límites que establece la ley, no pudiendo privarse a nadie de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad pública declarada y previo pago en efectivo de indemnización justipreciada que incluya además una compensación por el eventual perjuicio ocasionado.

LA EXPROPIACIÓN

La expropiación consiste en la extinción definitiva del derecho de dominio. En otras palabras es un procedimiento administrativo por el cual el Estado, en atención al interés público, dispone para sí la transferencia del bien de un particular, entregando a éste, a cambio, la respectiva indemnización.

La expropiación, qué duda cabe, es un atributo inherente del Estado a efecto de lograr un beneficio en favor de la sociedad o de un sector de ésta a costa de la propiedad privada. Es decir, se privilegia el bien común por sobre la propiedad individual, limitando de ésta manera el derecho a la propiedad. Sin embargo, éste interés público por el bienestar social debe hacerse cancelando y/o pagando al expropiado el valor del bien materia de expropiación, debiendo contener éste concepto no sólo el valor del bien sino la compensación por el eventual perjuicio ocasionado al propietario.

Esta valorización de los bienes producto de la expropiación normalmente son resueltas por el Poder Judicial quien deberá establecer el valor justo de la propiedad. Sin embargo en la práctica estos procesos han demorado largos y tortuosos años generando ineficacia y en muchos casos se ha desvirtuado la finalidad para la que se requería el bien.

Sobre el particular es preciso señalar que en el campo de las afectaciones del derecho de propiedad, la figura de la expropiación se presenta como una de las facultades del Estado más sensibles dentro de un sistema que consagra la seguridad jurídica y el estado de derecho.

- CONCLUCIONES

- El análisis realizado sobre la figura de la expropiación en el Perú vulnera derechos enmarcados en nuestra constitución siempre y cuando sea en casos de utilidad pública y seguridad nacional pagando la indemnización por la propiedad materia expropiación lo que resulta una limitación al derecho de propiedad y contrario a lo que dice nuestra constitución lo cual afecta a muchas personas que no desean ser expropiadas por parte del estado ya que en casos las propiedades son sustento de vida de las personas propietarias de expropiadas además que el proceso para obtener la indemnización tiene que ser en un plazo de 2 años lo cual no siempre se cumple y la persona se ve afectada severamente.

- El estado al momento de valorar el justiprecio del bien materia de expropiación no toma en cuenta los elementos como el lucro cesante, el mayor valor que confiera al bien la obra a construir, las ganancias hipotéticas; pero además tampoco cumple al momento de pagar el justiprecio debido a que tampoco toma en cuenta los elementos que están constituido en la ley de expropiación.

- REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

DROMI, Roberto. Derecho Administrativo. Tomo II, Editorial Gaceta Jurídica, I edición peruana, Lima 2005, Pág. 822.

GARRIDO FALLA, Fernando. Tratado de Derecho Administrativo: Volumen I Parte General. Centro de Estudios Constitucionales. Madrid 1980. Pág. 665.