Analisis de patrimonio.

...

Este problema se presenta en la puerta del acceso principal en la cual se encuentra deteriorada la madera el marco de la puerta por lo cual la puerta se encuentra débil en su estructura, mientras que en las ventanas solo presentas pequeñas partes con apolillamiento.

[pic 6]Humedad en interior por filtración.

Cuando se pierde la protección del muro y la humedad penetra en el material, se presenta el biodeterioro causado por la vegetación parásita, la cual puede ser inferior o superior. Esta última causa graves daños en los muros de adobe, ya que las raíces, al penetrar en un medio propicio como es la tierra, disgregan totalmente el material.

Otra causa de daños es el agua misma que al caer sobre el adobe “lava” el aglutinante, es decir, la arcilla y disgrega el material.

La humedad descendente, normalmente surge por filtraciones originadas por fallas en la el exterior.

La humedad por capilaridad o ascendente se origina en el agua del subsuelo, que tras alcanzar la base o laterales de la cimentación, asciende por los muros hasta alcanzar zonas situadas por encima de la rasante, donde se hace visible.

Puede manifestarse por la aparición de manchas salinas en la superficie de evaporación o por el desprendimiento de los revestimientos en la línea de culminación de la altura capilar. La aparición de una banda oscurecida en las zonas bajas de la edificación, suele ser el primer síntoma que delata este tipo de humedades.

En el inmueble este problema se presenta en por la filtración de agua desde el tejado en las esquinas donde se interceptan 2 bajadas de agua, esto está ubicado sobre el arco de piedra del acceso principal el en el cual se notan manchas y deterioro por acción de la humedad.

[pic 7]Pintura y elementos ornamentales perdidos.

Se sabe que las pinturas originales están elaboradas en base a agua de cal y pigmentos naturales, totalmente compatible con los revoques de barro y muros de adobe, ya que la cal permite la “respiración” de los mismos.

La pérdida de pintura se presenta principalmente en los muros interiores donde se ha despendido parte del revoque, por otro lado las molduras de puertas, ventanas y los remates de techo que están hechos a base de ladrillo rojo se han desgastado y quebrado principalmente en la fachada con vista a la calle en donde las molduras de la primer ventana se han quebrado y desgastado.

[pic 8]Patologías por organismos de tipo vegetal.

Es un problema que se presenta en los lugares en donde hay incidencia de humedad, lo que genera crecimiento de organismos vegetales como hongos, musgos, pastos y plantas, los lugares más afectados por este problemas es el tejado, el muro poniente y el arco de piedra, este problema puede generar erosión y desgaste en las paredes mientras que en los tejados, al producirse crecimiento vegetal en ellos se acumula así mismo materia orgánica lo que aumenta el peso y el desgaste en esa zona del tejado.

[pic 9]Grietas y fisuras.

Es uno de los problemas más generalizados en toda la vivienda esto se da principalmente por la mala acomodación de las piezas en los muros y por el agrietamiento de del revoque de muros interiores, se han observado gritas y fisuras en el revoque de la nave principal en las esquinas de los muros y en los marcos de puertas, mientas que en el exterior se observan en los muros de piedra en las partes superiores y en la base del arco del acceso principal.