CESION DE DERECHOS.

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---- Todos los CESIONARIOS, usarán, gozarán y dispondrán de su propiedad con las limitaciones establecidas por el reglamento interno, y se comprometen a cumplir con este mismo Reglamento.-------------------------------------------------------------------------------------

---- Los CESIONARIOS, se obligan a constituir un fondo destinado a los gastos de administración conservación y mantenimiento mediante cuotas que se fijará por una junta de CESIONARIOS en común, en el porcentaje que a cada uno le corresponda, formándose además con estas cuotas, un fondo de reserva para contingencias.---------------

---- SEXTA.- Continúa declarando el señor MARIO ALAN MONROY CASTILLO, que dentro de la lotificación señalada se encuentra un lote de terreno identificado como lote X, con superficie total de XXXXXX metros cuadrados de área privativa con las siguientes medidas y colindancias: -------------------------------------------------------------------------------

---- AL NORTE mide XXX metros y colinda con la Barda Perimetral.----------------------

---- AL SUR mide XXX metros y colinda con el Estacionamiento.---------------------------

---- AL ESTE mide XXX metros y colinda con el LOTE No: 2.-------------------------------

---- AL OESTE mide XXX metros y colinda con Bosque y Andador.------------------------

---- Terminan manifestando los comparecientes que han concertado la celebración de un CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN el cual formalizan bajo las siguientes: -----------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------- C L A U S U L A S ---------------------------------------

---- PRIMERA.- La señora ERNESTINA CASTILLO AGUIRRE, por conducto de su Apoderado Legal señor MARIO ALAN MONROY CASTILLO, CEDE a la señora XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX, y ésta acepta la Cesión del lote de terreno descrito en la Declaración Sexta de este Instrumento, el cual se tiene por reproducido en esta Cláusula como si se insertase a la letra. -------------------------------------------------------

---- SEGUNDA.- Este lote de terreno lo CEDE la señora ERNESTINA CASTILLLO AGUIRRE por conducto de su Apoderado Legal señor MARIO ALAN MONROY CASTILLO, con todas sus entradas, salidas, usos costumbres, servidumbres, accesiones y todo hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble cedido, sin limitación de dominio y libre de todo gravamen.-------------------------------------------------------------------

---- TERCERA.- La CESIÓN consignada en este Instrumento es a Título ONEROSO, por lo que el precio total de la operación es por la cantidad de $ XXXXXX (SON XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX PESOS 00/100 M.N.), pagados de la siguiente manera: a la firma del presente contrato se entregará la cantidad de $ XXXXXX (SON XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX PESOS 80/100 M.N.) por lo que el mismo es el recibo más eficaz, seguro y perfecto que en derecho proceda, y el reso, o sea la cantidad de $ XXXXXX M.N. (SON XXXXXX XXXXXX XXXXXX PESOS 00/100 M.N.) se pagarán en XX mensualidades de $ XXXXXX (SON XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX PESOS 00/100 M.N.) consecutivamente y tendrá 5 días de plazo para cubrir dicha mensualidad; Cada mensualidad tiene implícito un interés anualizado al orden del 12% y además de un cargo extra de $100.00 (CIEN PESOS 00/100 M.N.) por el concepto de un seguro de vida. En caso de no pagarse la mensualidad se cobrará el 10 % de intereses sobre la mensualidad vencida.

---- CUARTA.- La CEDENTE se obliga por conducto de su Apoderado Legal señor MARIO ALAN MONROY CASTILLO, a gestionar el Título de Propiedad de dicho lote 9 ante el Registro Agrario Nacional, y que en el momento en que se obtenga dicho Título y sea aprobado el plano ante las autoridades correspondientes, a firmar a favor de la CESIONARIA, la escritura de Propiedad definitiva del Lote de terreno objeto del presente Contrato.---------------------------------------------------------------------------------------

---- QUINTA.- Las partes acuerdan en caso de formalizarse el presente contrato en Escritura Publica, a que el precio de operación podrá realizarse a valor catastral en caso de que la CESIONARIA así lo determine y cada uno de las Contratantes cubrirá sus impuestos correspondientes.---------------------------------------------------------------------------

---- SEXTA.- La entrega física del bien inmueble objeto del presente contrato, se hará al momento de firma del mismo.----------------------------------------------------------------------

---- SÉPTIMA.- La CESIONARIA se compromete a cumplir fielmente con el Reglamento Interno del cual obtendrá una copia del mismo en su oportunidad y se compromete a contribuir con el fondo de gastos de mantenimiento y administración y con el fondo de reserva mediante las cuotas que determine la Asamblea Interna en mutuo acuerdo.--------------------------------------------------------------------------------------------------

----------OCTAVA- En caso de incumplimiento en lo establecido por parte del CESIONARIO con las Clausulas contenidas en el presente contrato, y si incumple con 4 mensualidades consecutivas, automaticamente se dará por rescindido el presente contrato, quedando el CESIONARIO en el entendido de que el dinero que haya entregado al CEDENTE a la fecha del incumplimiento, se tomará en ese momento, como renta por el uso, goce y disfrute del mismo lote y areas comunes, teniendo el CEDENTE el derecho de promover un nuevo CONTRATO PRIVADO DE CESION DE DERECHOS DE POSESION sin ninguna obligacion economica o legal con el CESIONARIO anterior.----

---- Asi mismo en caso de resicion de contrato, los comparecientes se comprometen a firmar un CONVENIO en donde no haya ninguna accion legal que hacer valer en contra de cualquiera de los comparecientes.-----------------------------------------------------------------

---- NOVENA.- Manifiestan los comparecientes que lo expresado en el presente Contrato es la manifestación de su voluntad, libre de toda coacción, dolo o mala fe.--------------------

---- DECIMA.- Las partes contratantes se sujetan a lo dispuesto en lo que establece el Código Civil vigente para el Estado de Chihuahua en su capítulo correspondiente a este CONTRATO DE CESION DE DERECHOS DE POSESION.------------------------------

---- DÉCIMA PRIMERA.- Las partes celebrantes de este contrato de Cesión de Derechos de Posesión, se someten en forma expresa para el caso de que existiera algún