Contrato de proyecto de financiamiento.

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ii) Póliza de Vicios Ocultos de la obra con un valor equivalente al cinco por ciento (5%) del valor final del presente contrato, y vigencia por un lapso de doce (12) meses contados a partir de la fecha de recibo final de la obra. Con la aceptación de esta Póliza y los demás requisitos aquí enunciados, se devolverá a EL(LA) EJECUTOR(A) la retención de buena calidad de obra del cinco por ciento (5%);

iii) Certificación de la Secretaría de Estado de Trabajo, en donde conste que contra EL(LA) EJECUTOR(A) no existe reclamación alguna por salarios, prestaciones laborales o indemnizaciones del personal al servicio de aquel(la), durante y con ocasión del contrato;

iv) Constancias de pago de las prestaciones laborales de todos los trabajadores de EL(LA) EJECUTOR(A), otorgadas ante el Departamento de Trabajo de la Jurisdicción;

v) Evidencia suficiente de la retención en la fuente, y liquidación del Impuesto sobre la Renta, del personal utilizado en la ejecución de la obra, la cual fuere aplicable dicha retención.

EL(LA) EJECUTOR(A) se obliga y compromete a entregar esta documentación de cierre a más tardar a los treinta (30) días que siguen a la finalización y entrega del Proyecto. En la eventualidad de que EL(LA) EJECUTOR(A) no cumpla con la obligación de entrega de documentación en el plazo señalado, éste(a) reconoce y acepta que XXXXX estará facultada para utilizar la TOTALIDAD de los montos retenidos y la última cubicación a su mejor conveniencia, sin que incurra en responsabilidad alguna, y sin necesidad de formalidad judicial, extrajudicial, administrativa o arbitral alguna.

- Forma inicial del pago y como posteriormente se cubrirá el resto, estableciendo los requisitos para que lo demás de vaya pagando de acuerdo al avance de la obra objeto del contrato. Y sobre que esta sujeto el hecho de que exista este mismo a condición de quien financia para el ejecutor siendo este responsable de no llevarlo a cabo.

TERCERO: CANTIDADES DE OBRA.-

Es entendido y así lo aceptan las partes que dentro del monto anteriormente consignado se encuentran incluidos todos los costos o gastos en que incurra EL(LA) EJECUTOR(A), para cumplir con la totalidad de las obligaciones que asume de conformidad con este Contrato, para entrega de las obras a entera satisfacción de EL SOLICITANTE y XXXXX. En consecuencia, XXXXX no estará obligado a atender reclamo alguno por concepto de costo o gasto de actividades u obras complementarias o de protección consecuentes con la práctica normal, que según el criterio de EL(LA) EJECUTOR(A) no se encuentran incluidos en el monto de la obra; es entendido que los valores desembolsados para la realización de la obra son suficientes para desarrollar el alcance de la misma.

- Que cubre el monto asignado de quién financia y por tanto está obligado a usar el ejecutor para la realización de la obra.

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CUARTA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO.-

Los siguientes documentos han sido firmados por cada una de las partes y forman parte integral del presente contrato. A saber:

a)Planos de la Obra;

b)Presupuesto de la Obra;

c) Libro de Obra;

d) Fianza de Garantía de Anticipo.

QUINTA: OBLIGACIONES DE EL(LA) EJECUTOR(A).-

EL(LA) EJECUTOR(A) declara que al momento de la firma de este contrato, ha revisado y encontrado conformes los planos, el presupuesto de obra, y el libro de obra, obligándose a entregar la obra totalmente terminada y a satisfacción de dichos documentos.

- En consecuencia, EL(LA) EJECUTOR(A) se compromete frente a XXXXX a concluir los trabajos de acuerdo con el diseño y especificaciones técnicas establecidos en los planos y en el presupuesto aprobados y que forman parte del presente contrato.

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- EL(LA) EJECUTOR(A) deberá suministrar y pagar el total de la mano de obra requerida para la ejecución del contrato, y su adecuada dirección y administración. Es entendido que el personal que EL(LA) EJECUTOR(A) ocupe en la realización de las obras no tendrá vinculación laboral con XXXXX, pero XXXXX podrá exigir el reemplazo de aquel que a su juicio no reúna las calificaciones para el desempeño de su oficio, o que considere perjudicial para los intereses del proyecto. Toda la responsabilidad derivada de las vinculaciones o prestaciones laborales correrá a cargo exclusivo de EL(LA) EJECUTOR (A)

- EL(LA) EJECUTOR(A) debe velar por la seguridad de sus trabajadores, usando los equipos de protección adecuados para el desarrollo de los trabajos a ejecutar, de acuerdo con las normas legales que rigen la materia.

- Durante la ejecución de la obra, EL(LA) EJECUTOR(A) se compromete y obliga por medio del presente contrato, a dar cumplimiento a las medidas mitigadoras de impacto ambiental adverso, lo cual implica también la educación ambiental de la utilización de la obra. El objeto de aplicar estas medidas, es para fines de evitar la degradación de la calidad ambiental en el área de desarrollo del proyecto.

- El no cumplimiento de las medidas mitigadoras de impacto ambiental adverso por parte de EL(LA) EJECUTOR(A), implicará la resolución del contrato de conformidad a los términos establecidos en el Artículo Octavo de este documento.

- Por su parte, XXXXX actuará como un ente orientador y regulador de la implementación de las medidas de impacto ambiental, mediante el incentivo y/o desarrollo de programas de educación ambiental, para que los proyectos, cuando sean ejecutados, posean un riesgo mínimo de afectar la salud pública y el medio ambiente.

- EL(LA) EJECUTOR(A) reconoce que PRO-COMUNIDAD no es responsable frente a terceros por ninguna deuda originada durante la ejecución del proyecto objeto del presente contrato. La relación jurídica entre PRO-COMUNIDAD y EL(LA) EJECUTOR(A) está regida exclusivamente por las cláusulas del presente contrato y en ningún caso pueden ser interpretadas como una relación laboral.

- EL(LA) EJECUTOR(A) deberá demostrar en cualquier etapa de la ejecución del proyecto el uso adecuado de los fondos provistos. Los recursos del presente financiamiento no podrán ser utilizados para gastos generales, remuneraciones o emolumentos no consignados en el proyecto, ni para financiar deudas. De lo contrario comprometerá su responsabilidad civil y/o penal.