Examen Gestion de proyectos CONTRATO DE OBRA A PRECIO UNITARIO

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b) ESTIMACION QUINCENAL DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS ,RECIBIDOS Y AUTORIZADOS POR EL COMITÉ TÉCNICO, MENOS LA AMORTIZACIÓN DEL ANTICIPO CORRESPONDIENTE, MENOS EL 5% COMO FONDO DE GARANTÍA (EL CUAL SERÁ DEVUELTO A “EL CONTRATISTA” DURANTE EL PROCESO DE FINIQUITO, MENOS LAS RETENCIONES A QUE HUBIERE LUGAR SEGÚN LA CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA.

PROCEDIMIENTO DE PAGO

LAS ESTIMACIONES SE LIQUIDARÁN A “EL CONTRATISTA” UNA VEZ SATISFECHOS LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS POR “LA INSTITUCION” Y SE VERIFIQUE SELECTIVAMENTE QUE EL PROGRAMA DE OBRA Y LA CALIDAD ESTIPULADA HAN SIDO CUMPLIDAS AL MOMENTO DE SOMETER A APROBACIÓN DICHA ESTIMACIÓN. SE DEBERÁ SEGUIR EL PROCEDIMIENTO QUE SE DESCRIBE A CONTINUACIÓN:

QUINTA. INDEMNIZACIONES.

“EL CONTRATISTA” SE OBLIGA A INDEMNIZAR Y LIBERAR DE TODA RESPONSABILIDAD A “ EL COMITÉ TÉCNICO”, RESPECTO A CUALQUIER OBLIGACIÓN QUE SEA A SU CARGO QUE SE ENCUENTRE EN PROCESO JUDICIAL O ADMINISTRATIVO PENDIENTE DE RESOLUCIÓN O QUE YA ESTE FUNDADA EN MANDAMIENTO DE AUTORIDAD COMPETENTE, CONFORME AL PRESENTE CONTRATO Y CONVIENE EN REEMBOLSARLES CUALQUIER CANTIDAD QUE SE HAYA TENIDO DE CUBRIR CON MOTIVO DE DICHAS OBLIGACIONES DE “EL CONTRATISTA”

SEXTA. RELACIONES LABORALES.

”EL CONTRATISTA” COMO EMPRESARIO Y PATRÓN DEL PERSONAL QUE OCUPA CON MOTIVO DE LOS TRABAJOS MATERIA DE ESTE CONTRATO, SERÁ EL ÚNICO RESPONSABLE DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DE LAS DISPOSICIONES LEGALES Y DEMÁS ORDENAMIENTOS EN MATERIA DE TRABAJO, LAS CUALES NO SON DISMINUIDAS POR EL HECHO DE QUE “EL PROPIETARIO” EVENTUALMENTE REVISE POR SÍ MISMA, POR MEDIO DE UN DESPACHO ESPECIALIZADO, LOS PAGOS HECHOS POR “EL CONTRATISTA” DE CUOTAS OBRERO PATRONALES DEL SEGURO SOCIAL , INFONAVIT Y SAR Y DEMÁS OBLIGACIONES PATRONALES CORRESPONDIENTES A SU FUERZA LABORAL DIRECTA O SUBCONTRATADA.

”EL CONTRATISTA” SERÁ ÚNICO RESPONSABLE DE CUMPLIR CON DICHAS OBLIGACIONES EN TIEMPO Y FORMA, DEBIENDO ESPECIALMENTE CUMPLIR CON LO SIGUIENTE:

REALIZAR LOS PAGOS DE CUOTAS OBRERO PATRONALES DEL SEGURO SOCIAL, INFONAVIT Y SAR CORRESPONDIENTES A SU FUERZA LABORAL DIRECTA O SUBCONTRATADA DE LOS TRABAJOS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

PRESENTAR OPORTUNAMENTE EL DOCUMENTO DENOMINADO AFIL 15, A MÁS TARDAR 5 DÍAS DESPUÉS DE FIRMADO EL PRESENTE CONTRATO Y ANTES DE SOMETER SU PRIMERA ESTIMACIÓN.

PRESENTAR OPORTUNAMENTE LAS ALTAS, BAJAS, MODIFICACIÓN DE SALARIO Y LISTAS DE ASISTENCIA DE LOS TRABAJADORES QUE PARTICIPEN EN LA OBRA CONTRATADA Y AQUELLA ADICIONAL QUE LLEGARE A RESULTAR.

PRESENTAR OPORTUNAMENTE EL AVISO AL IMSS DE LA TERMINACIÓN, CANCELACIÓN O EN SU CASO DE LA SUSPENSIÓN DE “LA OBRA” POR MÁS DE UN BIMESTRE.

CONCILIAR CON EL DESPACHO ESPECIALIZADO LOS CÁLCULOS ESTIMATIVOS DE LAS CUOTAS QUE SE DEBERÁN PAGAR AL IMSS.

LIQUIDAR LAS MULTAS Y RECARGOS QUE OCASIONE “EL CONTRATISTA” MISMO POR INCUMPLIMIENTO A LAS DISPOSICIONES LABORALES.

”EL CONTRATISTA” ESTARÁ EN DISPOSICIÓN DE BRINDAR A “EL COMITÉ TÉCNICO” LAS FACILIDADES NECESARIAS PARA REVISIONES PERIÓDICAS QUE ÉSTA EFECTUARÁ A LAS NOMINAS Y LISTAS DE ASISTENCIA DE LOS TRABAJADORES INVOLUCRADOS DIRECTAMENTE EN LA REALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS Y/O SERVICIOS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

”EL CONTRATISTA” SERÁ RESPONSABLE DEL CORRECTO PAGO DE SUS OBLIGACIONES RELACIONADAS CON AUTORIDADES HACENDARIAS FEDERALES, O DE AUTORIDADES ESTATALES O LOCALES, RESPECTO DE LOS DERECHOS DE IMPUESTOS DERIVADOS QUE SE GENEREN POR SU PARTICIPACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN DE “LA OBRA” QUE SE CONTRATA.

”EL CONTRATISTA” CONVIENE A RESPONDER DE TODAS LAS DEMANDAS QUE SUS TRABAJADORES O LA AUTORIDAD PRESENTEN EN SU CONTRA O EN CONTRA DE “EL PROPIETRIO”, EN EL ENTENDIDO DE QUE EN NINGÚN CASO FUNGIRÁN ESTAS ÚLTIMAS COMO “PATRÓN SUSTITUTO” RELACIONADO CON LOS TRABAJOS OBJETO DE ESTE CONTRATO.

“EL CONTRATISTA” SE COMPROMETE A LIBERAR DE TODA RESPONSABILIDAD AL “PROPIETARIO” EN RELACIÓN A ACCIDENTES Y DEMÁS DAÑOS A TERCEROS QUE SE PUDIESEN OCASIONAR CON MOTIVO DE SUS ACTIVIDADES. POR LO ANTERIOR, “EL CONTRATISTA” CONVIENE EN RESPONDER A TODAS Y CADA UNA DE LAS RECLAMACIONES QUE SUS TRABAJADORES Y EMPLEADOS O A LAS DE QUE LAS AUTORIDADES COMPETENTES PRESENTAREN EN SU CONTRA O EN CONTRA DE “EL PROPIETRIO”, ASÍ COMO POR CUALQUIER DAÑO O PERJUICIO CAUSADO POR INCUMPLIMIENTO DE LO SEÑALADO EN ESTA CLÁUSULA.

“EL CONTRATISTA” SE OBLIGA A DESPEDIR INMEDIATAMENTE DE LA OBRA A CUALQUIER EMPLEADO DE SU DEPENDENCIA CUYA CONDUCTA O COMPETENCIA DEN MOTIVO DE QUEJA A “EL PROPIETARIO”. LOS GASTOS Y CUALQUIER INDEMNIZACIÓN QUE ORIGINE ESTA MEDIDA, SERÁN A CARGO DE “EL CONTRATISTA”.

“EL CONTRATISTA” SE OBLIGA A NO DIVULGAR NINGÚN DOCUMENTO RELACIONADO CON EL DISEÑO Y LA CONSTRUCCIÓN DE “LA OBRA”, MATERIA DE ESTE CONTRATO. EL INCUMPLIMIENTO DE ESTAS DISPOSICIONES, SERÁ MOTIVO INMEDIATO DE RESCISIÓN DEL CONTRATO, INDEPENDIENTEMENTE DE LAS RESPONSABILIDADES JUDICIALES EN QUE INCURRA “EL CONTRATISTA” POR DICHAS VIOLACIONES.

SEPTIMA. FIANZAS Y RETENCIONES.

OCTAVA. SUSPENSION TEMPORAL DEL CONTRATO.

“EL PROPIETARIO” PODRÁ SUSPENDER EN CUALQUIER MOMENTO DE MANERA TEMPORAL LOS TRABAJOS AQUÍ CONTRATADOS AÚN Y CUANDO ÉSTOS NO HAYAN SIDO TERMINADOS POR LAS SIGUIENTES CAUSAS:

A) POR LA FALTA DE MATERIALES O INSUMOS NECESARIOS PARA LA REALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS.

B) POR LA CALIDAD INADECUADA DE LOS MATERIALES O TRABAJOS CONTRATADOS.

C) POR LA INEXISTENCIA O INCAPACIDAD DE LA MANO DE OBRA PROPUESTA PARA LA REALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS.

D) POR LA FALTA DE HERRAMIENTAS O EQUIPOS NECESARIOS PARA REALIZAR LOS TRABAJOS.

E) POR LA CONSISTENCIA EN LOS ATRASOS DE LOS TRABAJOS IMPUTABLES A ”EL CONTRATISTA”, O POR CUALQUIER RAZÓN DE SIMILAR GRAVEDAD A LAS AQUÍ EXPUESTAS.

“EL PROPIETARIO” DARÁ AVISO POR ESCRITO A ”EL CONTRATISTA” CON UNA SEMANA DE ANTICIPACIÓN Y LA SUSPENSIÓN TENDRÁ EFECTO INMEDIATO, QUEDANDO “EL PROPIETARIO” OBLIGADO A CUBRIR EL IMPORTE DE LOS TRABAJOS REALIZADOS Y AUTORIZADOS HASTA ESE MOMENTO Y ”EL CONTRATISTA” ES OBLIGADO A REALIZAR LAS REPARACIONES Y/O EL PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUS INCUMPLIMIENTOS