Cumplimiento de convenio.

...

EL INMUEBLE, SIENDO QUE APARECÍA COMO PROPIETARIO DIVERSA PERSONA A LA DE LA HOY DE MANDADA, (----de nombre-----aquí le pones el nombre de la persona propietaria del inmueble si es que se tiene sino se omite el poner lo que está entre paréntesis---), ANTES ESTOS HECHOS LE VOLVÍA A LLAMAR A LA SEÑORA PETRA FLORENCIA PÉREZ ALCÁNTARA, PARA QUE ACLARARÁ DICHA SITUACIÓN, SIENDO QUE SE PUSO DEMASIADO NERVIOSA Y ME DECÍA SOLO QUE NO ME PREOCUPARA, QUE ESA SITUACIÓN ELLA LA RESOLVERÍA ANTES DE LA FIRMA DEL CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA.

5.- SIN EMBARGO, EN EL A FINALES DEL MES DE MAYO DEL AÑO 2016, ANTE LA INSISTENCIA DEL SUSCRITO POR VER EL INMUEBLE DESOCUPADO, ADEMÁS DE QUE LE EXIGÍ ME DEMOSTRARA CON DOCUMENTOS FIDEDIGNOS LOS TRÁMITES RELATIVOS A LA ACLARACIÓN DEL NOMBRE DEL PROPIETARIO DEL INMUEBLE MULTIREFERIDO, Y SOBRE TODO EL TÍTULO QUE ACREDITARA LA PROPIEDAD DEL MISMO A SU NOMBRE, LA HOY DEMANDADA COMENZÓ A ESCONDERSE DEL SUSCRITO.

6.- EN FECHA 14 DE JUNIO DE 2016, AL ACUDIR AL DOMICILIO DONDE HABITA LA HOY DEMANDADA, UBICADO EN CALLE SAN FERNANDO MANZANA 44, LOTE 5, COLONIA VALLE DE ARAGÓN TERCERA SECCIÓN, ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO, ACOMPAÑADO DE LOS C. C. -----------------------------------------, Y AL EXIGIRLE QUE CUMPLIERA CON LA PROMESA DE COMPRAVENTA O ME DEVOLVIERA LA CANTIDAD QUE LE HABÍA ENTREGADO COMO ANTICIPO, LA DEMANDADA, DECIDIÓ PROPONERLE AL SUSCRITO LA RECISIÓN DE ESE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, MENCIONÁNDOME QUE YA HABÍA HECHO TODOS LOS TRÁMITES QUE LE HABÍA SOLICITADO PREVIAMENTE PARA REGULARIZAR EL NOMBRE DE LA PROPIEDAD, ACLARANDO ADEMÁS QUE LAS PERSONAS QUE HABITAN EN EL INMUEBLE MATERIA DE DICHA TRANSACCIÓN SON SUS FAMILIARES Y ELLA MISMA, ES LA QUE VIVE AHÍ, POR LO CUAL LE PIDIÓ AL SUSCRITO QUE LE DIERA SIETE MESES PARA QUE ME DEVOLVIERA EL ANTICIPO POR LA CANTIDAD DE $90,000.00 (NOVENTA MIL PESOS 00/100 M. N.).

7.- ES POR LO QUE EN ESA MISMA FECHA 14 DE JUNIO DE 2016, EL SUSCRITO Y LA HOY DEMANDADA CELEBRAMOS CONVENIO PRIVADO, EN RELACIÓN A LA RECISIÓN DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, ACORDANDO LA DEVOLUCIÓN DEL ANTICIPO ENTREGADO POR EL SUSCRITO, DE TAL SUERTE QUE LA SEÑORA PETRA FLORENCIA PÉREZ ALCÁNTARA TENDRÍA QUE ENTREGARME LA CANTIDAD DE $90,000.00 (NOVENTA MIL PESOS 00/100 M. N.), TAL Y COMO SE ACREDITA CON EL ORIGINAL DEL CONVENIO PRIVADO CELEBRADO ENTRE EL SUSCRITO Y LA DEMANDADA, EL CUAL SE ANEXA AL PRESENTE ESCRITO INICIAL DE DEMANDA, PACTANDO SIETE MESES A PARTIR DE LA FIRMA DEL CITADO CONVENIO, HECHO QUE LES CONSTA A LOS C. C.----------------------------------, CON DOMICILIO UBICADO EN -----------------------, PERSONAS A LAS QUE ME COMPROMETO A PRESENTAR EL DÍA Y HORA QUE TENGA A BIEN SEÑALAR SU SEÑORÍA A EFECTO DE QUE MANIFIESTEN LO QUE SABEN Y LES CONSTA EN RELACIÓN A TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA, POR HABERME ACOMPAÑADO SIEMPRE EN TODOS LOS TRÁMITES DE LA TRANSACCIÓN COMERCIAL REFERIDA EN LOS HECHOS EN QUE EL SUSCITO FUNDA SU ACCIÓN.

8.- UNA VEZ TRASCURRIDOS LOS SIETE MESES PACTADOS POR LAS PARTES EN EL CONVENIO PRIVADO, EN FECHA 14 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2016, ACUDÍA AL DOMICILIO DE LA DEMANDADA UBICADO EN CALLE SAN FERNANDO MANZANA 44, LOTE 5, COLONIA VALLE DE ARAGÓN TERCERA SECCIÓN, ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO, A EFECTO DE QUE LA HOY DEMANDADA CUMPLIERA CON LA DEVOLUCIÓN Y PAGO DEL ANTICIPO ENTREGADO POR EL SUSCRITO DE ACUERDO A LO FIRMADO EN EL CONVENIO PRIVADO, SIENDO QUE LA DEMANDADA SE NEGÓ A RECIBIRME.

9.- ES POR LO QUE ANTE LOS DIVERSOS REQUERIMIENTOS DEL SUSCRITO Y ANTE LAS CONSTANTES NEGATIVAS Y EVASIVAS DE LA HOY DEMANDADA EN CUMPLIR CON LO PACTADO EN EL CONVENIO PRIVADO DE FECHA 14 DE JUNIO DE 2016, ES QUE ME VEO EN LA NECESIDAD DE ACUDIR ANTE SU SEÑORÍA A EFECTO DE QUE OBLIGUE A LA DEMANDADA A LA DEVOLUCIÓN Y PAGO DEL ANTICIPO QUE LE ENTREGUÉ EN SU OPORTUNIDAD POR LA CANTIDAD DE $90,000.00 (NOVENTA MIL PESOS 00/100 M. N.), Y POR CONSECUENCIA PAGUE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS ADEMÁS DEL INTERÉS LEGAL A RAZÓN DEL 6% ANUAL, EN LA VÍA Y FORMA PROPUESTAS POR EL SUSCRITO.

D E R E C H O

AL FONDO DEL PRESENTE ASUNTO SE APLICAn los ARTÍCULOs 1.1, 1.9, 1.14, 7.1, 7.2, 7.30, 7.31, 7.32, 7.33 demás relativos y aplicables DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA EL estado de méxico.

EL PROCEDIMIENTO SE RIGE POR LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 1.1, 1.2, 1.11, 1.30, 1.42 fracciones II, III, Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL estado de méxico.

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y FUNDADO;

A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:

PRIMERO.- TENERME POR PRESENTADO EN LOS TÉRMINOS DE ESTE ESCRITO DEMANDANDO DE LA C. PETRA FLORENCIA PÉREZ ALCÁNTARA, EN LA VÍA Y FORMA PROPUESTA, EL CUMPLIMIENTO DEL CONVENIO PRIVADO DE FECHA 14 DE JUNIO DE 2016.

SEGUNDO.- CON LAS COPIAS SIMPLES QUE ACOMPAÑO, ORDENAR SE CORRA TRASLADO A LA DEMANDADA PARA QUE DENTRO DEL PLAZO DE LEY MANIFIESTE LO QUE A SU DERECHO CONVENGA.

TERCERO.- EN SU OPORTUNIDAD DICTAR LA SENTENCIA QUE CONFORME A DERECHO CORRESPONDA CONDENANDO A LA DEMANDADA A TODAS Y CADA UNA DE LAS PRESTACIONES RECLAMADAS EN EL PRESENTE OCURSO.

PROTESTO LO NECESARIO

RICARDO MENDOZA LARA

ABOGADO PATRONO