Demanda de otorgamiento de escritura publica

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2.2.2.- Como se podrá ver de mi contrato el equipamiento de la cocina y otros ambientes corren por cuenta mía, por lo cual he comprado enceres para la referida área de cocina, como es el equipo completo de cocina propiamente dicha según el diseño que he escogido (todo listo para empotrar), pero al incumplir la Sra. Pereira con la culminación del edificio y no entregar mis unidades inmobiliarias, tengo que pagar a la tienda donde he comprado lo ya manifestado, tienda comercial D´COCINA por deposito de mis muebles la cantidad de US$ 4,800.00 CUATRO MIL OCHOCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS

2.3.- Al hacer caso omiso a mis múltiples pedidos, con fecha 25 de Octubre del año 2010, envié una carta a través de conducto notarial, la cual no fue atendida, lleno de buena voluntad y con el afán de que la Sra. Fiorella Judith Pereira Núñez cumpla con sus obligaciones contractuales de firmar mi escritura y de entregarme mi bien inmueble, le envié una segunda carta notarial con fecha 23 de Noviembre del año 2010, pero al igual que la primera, a la fecha no he tenido respuesta alguna, por tal motivo, en un intento más de actuar amigablemente la invite a conciliar, sin respuesta alguna de la parte demandada.

En atención a mi pedido se debe tener en cuenta que “El proceso de otorgamiento de escritura pública tiene por finalidad dar una mayor seguridad a la celebración del acto jurídico, brindándole solemnidad o formalidad revestida de garantías (Cas. N° 2069-2001-Arequipa, 03/07/2002)”.

3.- FUNDAMENTACION JURIDICA

Amparo esta demanda en las disposiciones contenidas en los Artículos 1362º, 1412º, 1549º, 1551º y 1552º del Código Civil y los Artículos 284º, 285º, 424º, 425 del Código Procesal Civil .

En este punto considero que no basta enumerar los artículos considero que se debe fundamentar la obligación del vendedor que se requiere cumpla judicialmente, así como la fundamentación de la obligación de pago de una indemnización por daños y perjuicios generados por el incumplimiento de la vendedora.

4.- VIA PROCEDIMENTAL

Le corresponde tramitarse por la vía del proceso sumarísimo.

5.- MEDIOS PROBATORIOS OFRECIDOS

5.1.- Copia Legalizada del contrato de Compra venta de bien inmueble futuro de fecha 21 de Mayo del año 2007.

5.2.- Copias de los depósitos realizados a la cuenta de la demandada.

5.3.- Copias de los recibos emitidos por la tienda D´cocina

5.4.- Copias de los contratos de Arrendamiento del departamento donde vivo.

5.5.- Copia Legalizada de la Carta Notarial de fecha 25 de Octubre del año 2010.

5.6.- Copia Legalizada de la Carta Notarial de fecha 26 de Noviembre del año 2010.

5.7.- Copia Legalizada del Acta de Conciliación con la inasistencia de la parte invitada.

5.8.- Partida Registral de la Matriz del bien inmueble donde se ha construido el edificio.

Considero que cada medio de prueba debe explicarse que parte de los fundamentos de hecho acredita, de esa forma vamos sujetando cada argumentación de los fundamentos de hecho, que acreditan la verosimilitud del petitorio, con los medios de prueba, de forma tal que vamos formando convicción en el juzgador.

6.- ANEXOS QUE SE ADJUNTA

6.1.- Copia Legalizada del Pasarte Americano del demandante

6.2.- Arancel Judicial

6.3.- tasa de notificación

6.4.- Copias de este escrito de demanda, sus acompañados y cedulas de notificación.

POR TANTO

Pido solicito a usted Señor Juez Especializado en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, se admita mi demanda en todos sus extremos, conforme a su naturaleza y oportunamente declararla fundada, por ser de derecho.

OTROSÍ DIGO:

Según lo permite el artículo 80º del Código Procesal Civil delego en mis abogados que autorizan el presente escrito las facultades generales de representación a las que se refiere el artículo 74º del mismo código.

Lima, 19 de Enero del 2011.

Oscar Gustavo de la Guardia

Pasaporte Americano 047280001