QUE ES UNA PERSONA MORAL DEBIDAMENTE CONSTITUIDA DE CONFORMIDAD CON LAS LEYES DE LA REPUBLICA MEXICANA SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA PUBLICA LIBRO 1652 INSTRUMENTO 88992 DE FECHA 14 DE JUNIO DE 2001, OTRGADA ANTE LA FE DEL LIC. XAVIER IBAÑES H. TITULAR D

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A PARTIR DE LA FECHA EN QUE “EL PROMITENTE COMPRADOR” RECIBA LA POSESION DE LA CASA MATERIA DE LA PRESENTE OPERACIÓN, ASUME A SU CARGO LOS RIESGOS QUE SUFRA LA MISMA Y LA PROPIEDAD COMUN DEL CONJUNTO EN CONDOMINIO DEL QUE FORMA PARTE EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, INCLUYENDO EL TERRENO Y CONSTRUCCION, AUN CUANDO DICHOS RIESGOS SE DERIVEN DE CAUSA FORTUITA O FUERZA MAYOR. ESTA CLAUSULA SE PUEDE CAMBIAR INDICANDO QUE EN ESTE CASO LA ENTREGA SERA CONTRA EL PAGO TOTAL DE LA CASA

ASI MISMO A PARTIR DE LA FECHA DE ESCRITURACION “EL PROMITENTE COMPRADOR” SE OBLIGA A PAGAR EL IMPUESTO PREDIAL, GASTOS DE MANTENIMIENTO, ADMINISTRACION Y VIGILANCIA, DERECHOS POR SERVICIO DE AGUA Y DEMAS CONTRIBUCIONES CORRESPONDIENTES QUE CAUSEN CON MOTIVO DE LA POSESION O EL USO DEL INMUEBLE, Y A CUMPLIR Y HACER CUMPLIR A TODAS LAS PERSONAS QUE HABITEN EL INMUEBLE; EL REGLAMENTO DEL CONDOMINIO VIGENTE PARA EL CONJUNTO, EL CUAL SE HARA DEL CONOCIMIENTO DE “EL PROMITENTE COMPRADOR’, EN EL MOMENTO DE LA FIRMA DE LAS ESCRITURAS ANTE NOTARIO QUE DEBERA CUMPLIRSE EN TODAS SUS PARTES ESTRICTAMENTE

QUINTA.- “LA PROMITENTE VENDEDORA” SE OBLIGA EN LA COMPRA-VENTA AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCION DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 2127 FRACCION III Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA.

SEXTO.- CLAUSULA PENAL. SI POR CAUSA IMPUTABLE A “EL PROMITENTE COMPRADOR” LA OPERACIÓN QUE AMPARA EL PRESENTE CONTRATO ES RESCINDIDA O CANCELADA “EL PROMITENTE COMPRADOR” PAGARA A “LA PROMITENTE VENDEDORA” EL 10% (DIEZ POR CIENTO) SOBRE EL VALOR TOTAL DE LA OPERACIÓN.

SEPTIMA.- CAUSAS DE RESCISION. SERAN CAUSAS DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO, DEJANDO A ‘LA PROMITENTE VENDEDORA” EN PAZ Y A SALVO DE CUALQUIER RESPONSAVILIDAD LAS SIGUIENTES:

A).- SI “EL PROMITENTE COMPRADOR” NO REALIZA LA ENTREGA DE LA DOCUMENTACION O ACTUALIZACION DE LA MISMA, QUE LE SEA REQUERIDA PARA LA TRAMITACION DEL CREDITO O DEL CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRA-VENTA ANTE NOTARIO PUBLICO.

B).- EL NO COMPARECER A LA FIRMA DE ESCRITURAS, PREVIA NOTIFICACION DE “LA PROMITENTE VENDEDORA” A “EL PROMITENTE COMPRADOR”.

C).- SI “EL PROMITENTE COMPRADOR ASI LO SOLICITA.

D).- SO DE CUALQUIER MODO EXISTE INCUMPLIMIENTO POR LA PARTE DEL CLIENTE EN LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO.

AMBAS PARTES ACEPTAN QUE SI SE PRESENTA ALGUNA DE LAS CAUSAS DE RESCICION A QUE SE REFIEREN LOS INCISOS ANTERIORES ‘EL PROMITENTE COMPRADOR” DEBERA PAGAR A “LA PROMITENTE VENDEDORA” COMO PENA CONVICCIONAL POR INCUMPLIMIENTO LA CANTIDAD A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SEXTA QUE ANTECEDE.

OCTAVA.- DOMICILIO. LAS PARTES SEÑALAN COMO SU DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR CUALQUIER CLASE DE NOTIFICACIONES LOS UBICADOS EN:

“LA PROMITENTE VENDEDORA”

EL UBICADO EN: BLVD. VISTA DORADA NO. 6187 ESQUINA CALLE TRIANGULO FRACC. LAS VILLAS TIJUANA TIJUANA B.C. C.P.22670.

“EL PROMITENTE COMPRADOR”

EL UBICADO EN: CALLE GRIETA #2212 SECCION EL DORADO, PLAYAS DE TIJUANA C.P. 22205, TIJUANA, B.C.

Tel.:(664)6 09-66-29

NOVENA.- MANIFIESTAN LAS “PARTES” BAJO PROTESTA DE DECIR VRDAD Y APERCIBIDAS DE LOS DELITOS EN QUE INCURREN QUIENES DECLARAN CON FALSEDAD, QUE LA VIVIENDA OBJETO DE LA OPERACIÓN ES VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, NUEVA, Y QUE TRATA DE LA PRIMERA ENAJENACION REALIZADA POR EL CONSTRUCTOR DE LA VIVIENDA.

DECIMA.- JURISDICCION. LAS PARTES CONTRAYENTES CONVIENEN EN QUE LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO CESARAN AL FIRMARSE LA ESCRITURA PUBLICA CORRESPONDIENTE EN LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS Y RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO QUE POR RAZONES DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS PUDIERAN CORRESPONDERLES SOMETIENDOSE A LA COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE L CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACION DEL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA QUE ES FIRMADO EN LA CIUDAD DE RIJUANA, B.C. EL DIA 25 DE FEBRERO DEL 2009.

“LA PROMITENTE VENDEDORA” “EL PROMITENTE COMPRADOR”

DESARROLLADORA VISTA DORADA

S.A. DE C.V.

REPRESENTADA POR:

SR. RODRIGO RUY FERNANDEZ ORTEGA. SRA. ESTRADA IBARRA GAUDELIA MARGARTA