MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA PROYECTO DE DEMOLICIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR

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De ser posible, se señalizará la zona afectada por la demolición, que impida el tránsito de personas por la acera más próxima a la fachada de la vivienda.

- NORMAS GENERALES DURANTE LA DEMOLICIÓN:

El orden de la demolición se efectuará, en general, de arriba hacia abajo y de dentro hacia los exteriores, de tal forma que la demolición se realice siempre al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se hundan o se vuelquen.

Se eliminarán previamente los elementos que puedan perturbar el desescombrado. Los elementos resistentes se demolerán, en general, en el orden inverso al seguido para su construcción con las siguientes normas básicas:

- Descendiendo de planta a planta.

- Aligerando las plantas de forma simétrica.

- Aligerando las cargas que gravitan en los elementos antes de demolerlos.

- Apuntalando en caso de ser necesario los elementos en voladizo.

- Demoliendo las estructuras hiperestáticas en el orden que impliquen menores flechas, giros y desplazamientos.

- Manteniendo e introduciendo los arrostramientos necesarios.

- ORGANIZACIÓN Y PROCEDIMIENTO:

La organización de la obra de demolición y el procedimiento a adoptar, son los siguientes:

- Desconectar la vivienda de las instalaciones públicas de electricidad, abastecimiento de agua, saneamiento y telecomunicaciones. Así como la desconexión de las instalaciones públicas cercanas a la vivienda que puedan verse afectadas, alumbrado público y cabinas telefónicas.

- Delimitar y señalizar la zona afectada por la demolición. Indicando los accesos de personal y de vehículos, el campo de acción y la zona de afección de la maquinaria, la ubicación de las instalaciones de higiene y salud, las zonas de trabajo, las zonas de acopios de los distintos residuos.

- Desmontaje y retirado selectivo de mobiliario, falso techo, carpinterías, cerrajerías, vidrios, sanitarios, plásticos, y cuantos materiales tengan que separarse de forma selectiva, para la correspondiente gestión de residuos previo al traslado a vertedero autorizado.

- Derribo de tabiquería, de plantas superiores a inferiores.

- Derribo de losas, de plantas superiores a inferiores.

- Derribo de muros de carga de ladrillo de arriba hacia abajo.

- Relleno con tierras hasta cubrir el nivel ya demolido.

- Limpieza del terreno, desmontaje de las instalaciones auxiliares de obra y cercado final del terreno.

No obstante, previo al comienzo del derribo, el contratista y los técnicos, habrán de reconocer las edificaciones colindantes, por si fuese necesario rectificar en algo la organización y los procedimientos a adoptar aquí descritos, así como la determinación de las fases de ejecución (definidas en el plano Nº) o la existencia de algún material que requiera un tratamiento especial en su demolición o desmontaje.

- SISTEMAS ADOPTADOS PARA LA DEMOLICIÓN

Debido a las características del predio y el volumen a demoler, se empleará el siguiente sistema de demolición:

Demolición con herramientas manuales: Se emplearán martillos manuales y sierras de corte, tanto para concreto como para metal, además se emplearán herramientas de corte oxiacetilénico donde sea necesario.

- CONSIDERACIONES PARTICULARES DEL PROYECTO:

Con todo lo aquí expuesto, así como los planos y demás documentos que integran este proyecto, queda desarrollada la obra a demoler, estando a cargo cualquier aclaración u omisión si fuese necesaria.

CASTILLA 2016