PRINCIPIOS BÁSICOS DE FINANZAS Y GESTIÓN DE RIESGOS

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Este comportamiento de rebaño crea grandes oscilaciones en el mercado de valores, y otras cosas. Por lo que tiene un enorme impacto financiero. Pero lo que, de todos modos, se ha enumerado una serie de principios de finanzas conductuales que realmente provienen de la psicología. La conclusión de este tema es que estamos evolucionando hacia mejores y mejores instituciones financieras. Hay una gran cantidad de manipulación y explotación, pero nosotros, como sociedad, hemos prohibido muchos de ellos.

Tema 3: Teoría de la deuda, su propio papel, y el apalancamiento Ciclos I

Las tasas de interés se remontan a miles de años. Un economista del siglo 19, Eugen von Böhm-Bawerk, que escribió un libro sobre la teoría del interés. ¿Por qué es la tasa de interés algo así como 5% o 3% o 7% o algo en ese rango? Y él dijo, que realmente hay tres causas. Uno de ellos es el progreso técnico, que tiene la economía que se vuelve más y más científico sobre cómo hacer las cosas, las cosas se vuelven más productivas. Así que tal vez el 3% es, o el 5%, lo que sea es decir, es la tasa de progreso técnico. Otro fue ventajas a roundaboutness, es una palabra en alemán, esto quiere decir que más producción roundabout es más productiva. La ultima causa es la preferencia temporal, es decir que la gente simplemente prefieren la actualidad más que el futuro, son impacientes. Esta es la economía del comportamiento. Así que tal vez la tasa de interés es la tasa de preferencia temporal.

Irving Fisher nos dice que la tasa de interés es la intersección de la curva de la oferta y la demanda para el ahorro. Y la teoría es que cuanto mayor es la tasa de interés, más gente va a guardar.

Recordar que la teoría micro primaria, tiene curvas de indiferencia entre el consumo de hoy y mañana. Se dice que con la curva de indiferencia más alta se toca la frontera de posibilidades de producción (PPF) que determina la cantidad que se consume y la cantidad que se ahorra.

Hay dos cosas diferentes que determinan el tipo de interés. Una de ellas es la posibilidad de producción frontera y el otro es la indiferencia curva.

Tenemos los tipos de bonos y valores presentes: la primera y más simple es el bono de descuento. Un bono de descuento paga una cantidad fija en una fecha futura y se vende con un descuento en la actualidad. No tiene interés

Si usted tiene interés compuesto anual lo que esto significa es que, y usted tiene una tasa de interés de r y está poniendo su dinero en el banco con capitalización anual .Eso significa que usted no gana intereses hasta después de un año.

Un bono corporativo, que es una combinación de una anualidad y un bono de descuento.

Las acciones y los diferentes tipos de acciones:

Un término que se usa es corporación, no fue hasta el siglo XIX que las corporaciones se hicieron importantes. Las empresas son propiedad de los accionistas y todos los accionistas son iguales, es por eso que lo llamamos equidad. Y todos ellos tienen un voto. Es una acción, un voto. No siempre, ha habido excepciones, en las que algunas acciones no han tenido derecho a voto, pero por lo general, todos tienen derecho a voto.

Y la idea es que los accionistas votan para elegir un consejo de administración. Esto es lo que ellos llaman democracia de los accionistas. Está inspirado en la democracia política, por lo que vamos a crear una empresa que sea democrática. Pero no es democrático en el que todas las personas tienen derecho a voto sino que cada acción tiene derecho a voto, y por lo tanto esa es la idea esencial.

Se crea el consejo de administración, el Estado dictará algunas reglas básicas, por lo general se tiene que tener una reunión anual de accionistas y en esta reunión lo básico que se hace es contratar a un director ejecutivo.

Muy bien el valor de una participación en la empresa es igual al valor total de la empresa dividido por el número de acciones. De acuerdo, por lo que la capitalización de mercado de una empresa es igual al valor por tiempos que comparten el número de acciones.

Ahora las empresas emiten dividendos. Se paga un dividendo a los accionistas cuando el consejo de administración decide hacerlo. No hay ninguna ley que diga que tienen que distribuir dividendos. Pero se sabe que todo propósito de una empresa con fines de lucro es pagar dividendos. Y así, tarde o temprano, lo hacen. Pero por lo general, las empresas jóvenes no pagan dividendos.

Las acciones preferentes. Otorga un valor adicional al de las acciones ordinarias, los accionistas preferentes generalmente no tienen un voto, por lo general sólo pagan un dividendo. Es como tener un bono y siempre es la misma cantidad. Así que usted no está apostando por la empresa que realiza mejor o peor, por lo general. Pero si lo hace mal que es posible que pierda su dividendo por un tiempo. Pero si la empresa comienza a mejorar otra vez, se le compensan todos los dividendos que ha perdido. Por lo tanto las acciones preferentes son más seguras que las acciones ordinarias, pero les falta el potencial de crecimiento. No son tan emocionantes como las acciones comunes.

Tema 4: Bienes raíces, regulación y empresa

Hoy en día en muchos países del mundo, las leyes no se han desarrollado lo suficiente. No tenemos derechos de propiedad establecidos suficientemente bien, y tenemos leyes que podrían inhibir las hipotecas. Por ejemplo, en muchos países, si se le da una hipoteca sobre una propiedad. En otras palabras, usted presta a una propiedad, y la persona no paga se supone que debes ser capaz de aprovechar la propiedad, ¿verdad? Pero si el sistema judicial no funciona bien o se inclina el apoyo a los derechos de la persona que viven en el hogar. Puede que no seas capaz de conseguirlo o que usted podría tomar diez años para conseguirlo. Ahora parece cruel sacar a alguien fuera de una casa que no paga en su hipoteca. Pero hay que pensar en el otro lado de ella, si no se saca a las personas de la casa, nadie va a hacer una hipoteca.

Y así, creo que hay un proceso general de desarrollo Mejorar la definición de los derechos de propiedad. Y la mejora de la capacidad de los prestamistas para obtener la propiedad si falla. Que es, representa el avance de los préstamos hipotecarios en el siglo 20 y 21. Aquí hablaremos sobre bienes raíces comerciales, ahora se ve una gran cantidad de edificios alrededor y uno se pregunta de quienes son esos edificios y tiendes a ser de propiedad de asociaciones de bienes raíces que es diferente a una corporación. En una corporación