Parques industriales.

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Fig. 04 Trafford park

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Fuente:

El parque de Trafford, con 1 240 hectáreas, fue hasta el decenio de los cuarenta el más grande del mundo. En México, los parques industriales se han construido, fomentado y promovido conforme a dos enfoques, que han respondido básicamente a los dos modelos de desarrollo de la economía nacional, los cuales se describen a continuación. En la práctica, la zonificación industrial en México depende de los gobiernos municipales -planeación urbana y desarrollo locales-, los cuales pueden planear las áreas, la infraestructura y los servicios que ofrecerán para atraer el establecimiento de parques industriales, ya que éstos, por principio, son desarrollos inmobiliarios. Así, un parque industrial es tanto un instrumento de política industrial como un emprendimiento inmobiliario. Conocer el mercado en el que se ubicará ese parque es importante, no sólo en caso de ser una iniciativa pública, ya que los beneficios o el gasto de recursos para el mismo tendrían un efecto local. No basta instalar un parque industrial para que haya desarrollo; se precisa de inversión pública que provea carreteras, vías férreas, puertos y aeropuertos, medios de comunicación y tecnologías de la información. También se requiere un sistema financiero sólido y leyes que regulen su funcionamiento.

Un parque industrial debe contar con un mínimo de 10 hectáreas de extensión urbanizada para que se le considere como tal - y la norma recomienda que se reserven otras 10 para su posible crecimiento-, así como con servicios básicos de agua potable, energía eléctrica, telefonía, descarga de aguas residuales, descarga de agua pluvial. Respecto a la infraestructura y urbanización, deberá cumplir con vialidades pavimentadas de concreto asfáltico, guarniciones de concreto y banquetas con alumbrado público, nomenclaturas de calles y números oficiales de los lotes y, a partir de 2005, destinar 5% del terreno a áreas verdes y el acceso a la infraestructura mencionada . Uno de los factores importantes para la ubicación de un parque industria l es precisamente el aprovechamiento de la infraestructura urbana de la ciudad más próxima, ya que facilitará su "extensión" al parque y generará menos gastos de urbanización y comunicación con la ciudad, con la que tendrá un fuerte vínculo.

Objetivo

Con esa investigación se realizará un análisis de la problemática que tienen los parques industriales en general para poder proponer una solución a estos; partiendo de las teorías de Marshall, Webber y Von Thiunen.

Objetivos particulares

- Investigar toda la información acerca de parques industriales y reunirlos en una base de datos

- Filtrar la información y organizarlo en una estructura.

- Realizar una propuesta para poder dar solución al problema inicial

Justificación

Son un componente muy importante de la infraestructura moderna que se está creando en el país. Además de carreteras, aeropuertos, puertos e intermodales, los parques industriales son un componente adicional porque permiten que se establezcan empresas grandes en este país. Quizá no las automotrices, que construyen sus propias plantas, pero toda su proveeduría, la de la industria aeroespacial y los grandes edificios del sector logístico se establecen ahora dentro de parques industriales.

Los parques industriales son importantes porque en varios rubros relevantes dan certeza a las empresas que llegan a México: en la tenencia de la tierra, en la disponibilidad de servicios, en la ubicación, en seguridad. Mucho de esto sería muy difícil de conseguir para una compañía por sí misma y de manera aislada.

Para Rodolfo Balmaceda, presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), “…Hay que llegar a las comunidades e integrarlas. Esto no quiere decir que los parques lleguen y contraten a toda la gente: llegamos, explicamos y tenemos que generar beneficios palpables. Por ejemplo: llega un parque, se establece en una zona donde el acceso es un camino de terracería y, como parte de las aportaciones que se hacen al municipio, se construye la calle que llega al parque beneficiando así a esa comunidad”.

Hipótesis

Un parque industrial -también llamado cinturón industrial, polígono industrial, polo industrial o zona industrial- es un espacio territorial en el cual se agrupan una serie de actividades industriales, que pueden o no estar relacionadas entre sí que se encuentra en terreno favorable,

- fuentes de energía,

- transporte y mano de obra,

- ubicación y magnitud de los mercados o áreas de servicio,

- impuestos y aranceles, y la disponibilidad de los servicios públicos y otros de apoyo que son esenciales para la operación exitosa de una planta.

Los parques industriales tienen la particularidad de contar con una serie de servicios, como pueden ser: abastecimiento de energía eléctrica, abastecimiento de agua con diversos tipos de tratamiento, en función del uso que se le quiera dar, como, por ejemplo, para uso potable, para calderas, o para enfriamiento, etc.

Los parques industriales suelen tener también otros servicios comunes, como servicio de vigilancia, portería, tratamiento de aguas servidas, entre otros.

Un parque industrial trae diferentes ventajas como:

- Certeza en la propiedad de la tierra y en la factibilidad de los servicios básicos

- Certeza en los permisos de operación y en la calidad de los edificios y la infraestructura interna

- Su ubicación cerca de las principales rutas del comercio; de los asentamientos humanos y centros de educación; de los proveedores en la cadena productiva

- la disponibilidad de servicios de valor agregado como seguridad, mantenimiento y atención a los inquilinos, con edificios industriales disponibles para venta o renta.

Los parques son una buena opción para las pymes ya que, además de aportar infraestructura y seguridad, permiten articular economías de red y de escala entre las firmas participantes.

Marco teórico

Alfred