ACTA DE COMPARECENCIA Nº 002

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LA COMPARECIENTE,

SONIA RESTREPO LONDOÑO

CC.

TEL.

EL NOTARIO,

LUIS FERNANDO MARTINEZ OCAMPO

ACTA DE COMPARECENCIA Nº 004

Al despacho de la Notaría Primera de Calarcá, Quindío, hoy VEINTISEIS (26) de agosto de dos mil once (2011), siendo las dos de la tarde (02:00 p.m), ante el suscrito Notario LUIS FERNANDO MARTINEZ OCAMPO, compareció la señora JULIA ROSA ALZATE PEREZ, quien obra en nombre propio y como apoderada de la señora AMPARO ALZATE PEREZ, mayores de edad, residentes en Armenia y Pereira, respectivamente e identificadas en su orden con las cédulas de ciudadanía No. 42.085.785 de Pereira, y 42.067.321 de Pereira, manifestando, bajo la gravedad del juramento, presentarse con el fin de dar cumplimiento a la promesa de compraventa suscrita entre ellas, el señor FRANCISCO CASAS LOPEZ, mayor de edad, de nacionalidad española e identificado con la cédula de extranjería número E343513 expedida por el Departamento Administrativo de Seguridad DAS y GLORIA DEL CARMEN MEJIA VEGA, identificada con cédula de ciudadanía 31.840.003, de tránsito ambos por el municipio de Calarcá, como parte PROMITENTE COMPRADORA, documento que fue suscrito el día doce (12) de agosto de 2.011, en cuya cláusula Quinta se comprometieron a realizar la Escritura pública de compraventa el día de hoy en la Notaría Primera de Calarcá, a las 2:00 p.m. El inmueble materia de la promesa de contrato de compraventa es el siguiente: LA UNIDAD DE VIVIENDA No. 43 QUE HACE PARTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL BOSQUES DE VIENA UNIDAD II PROPIEDAD HORIZONTAL, bien inmueble sometido a Propiedad Horizontal, este Conjunto Residencial se encuentra ubicado en la carrera 19 número 31N -37 del área urbana de Armenia, y está formado por el lote de terreno con una cabida de 6.390 Mts2, comprendido en los siguientes linderos generales. ### Partiendo del mojón número 1, ubicado en el punto de quiebre de la vía pública de acceso a la urbanización Bosques de Viena I, calle 35 N, nos vamos con un azimut de 101º y una distancia de 46.8 metros hasta el mojón número 2. De allí giramos a la derecha con Az ded 239º y en distancia de 60 metros hasta el mojón número 4 en lindero con Julián Aristizabal. De allí giramos a la derecha con azimut 329º y una distancia de 51.5 metros hasta el mojón número 1 punto de partida## Consta de sesenta y cuatro (64) unidades de vivienda. El inmueble objeto de la presente promesa de venta se determina así: UNIDAD DE VIVIENDA NUMERO 43, que hace parte del CONJUNTO RESIDENCIAL BOSQUES DE VIENA UNIDAD II – PROPIEDAD HORIZONTAL, conformada por el lote número 43. Está ubicado en el nivel 0, al que se accede por entrada común distinguida con la nomenclatura urbana carrera 19 # 31N-37, con un área aproximada de 65.00 metros y la casa sobre el construida, y cuyo lote linda así: ### Por el frente con área común, (vía vehicular); por el fondo con la unidad de vivienda 26; por un costado con la unidad de vivienda 44; por el otro costado con la unidad 42; por el Nadir con suelo o subsuelo; por el Cenit; con cubierta que lo separa de columna de aire ### La casa está construida en dos pisos y tiene un área aproximada de de 88.00 metros cuadrados, y en el segundo piso 35 metros cuadrados, con un porcentaje de participación de 1.558%.## El inmueble objeto del presente contrato tiene asignado el folio de matrícula inmobiliaria No. 280-161520 y ficha catastral No. 010701250213803. Queda advertido que en la presente promesa de compraventa quedan incluidos todos los derechos sobre las áreas y bienes de propiedad común del Conjunto Residencial, de conformidad con el reglamento de propiedad horizontal a que fue sometido, contenido en la Escritura Pública No. 3998 del 21 de octubre de 2002, otorgado en la Notaría Primera de Armenia, registrado en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Armenia, asignándole al inmueble objeto de la presente promesa de venta la matrícula 280-161520. Para tales efectos la compareciente presenta el paz y salvo de predial y paz y salvo de administración, requisitos que debía presentar para la elaboración de la respectiva escritura de venta, que se anexan a la presente acta. Finalmente la compareciente solicita se levante acta de comparecencia, tal como en efecto se hace. Para constancia se firma la presente, una vez leída y aprobada, por quienes en su elaboración intervinimos, siendo las dos y treinta minutos de la tarde (02:30 p.m.) de la fecha arriba indicada. Se dispone expedir copia auténtica de esta acta con destino al compareciente para los fines que estime pertinentes. Derechos$ 9.700. Iva $ 1.552. Decreto N°1681 de 1.996 y Resolución Nº 11621 del 22 de diciembre de 2.010.

LA COMPARECIENTE,

JULIA ROSA ALZATE PEREZ

CC.

TEL.

EL NOTARIO,

LUIS FERNANDO MARTINEZ OCAMPO