Estudio de factibilidad para la instalación de un Mall “Mall Puerto Limón”

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Existen diversos tipos de estudios descriptivos, como por ejemplo, de uso de productos, participación de mercados, análisis de ventas, investigación de precios, distribución y potencial de mercado. Siendo que el objetivo general de esta investigación es evaluar la factibilidad de instalar un Mall en el Cantón de Limón, en donde actualmente no existe, es necesario un estudio descriptivo de potencial de mercado.

Fuentes de Datos

Fuentes de Datos Secundarios: se refiere la fuente de datos existente y se clasifican según su origen en interna y externa. En esta investigación de mercado utilizamos fuentes de datos secundarios externos correspondientes a publicaciones del gobierno específicamente a las proyecciones de población de vivienda XXXX del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INEC). Adicionalmente de la encuesta de hogares del XX semestre de XXXX obtuvimos la distribución de ingresos

Fuentes de datos Primaria:se refiere a los datos que se obtienen a partir de la investigación propia entre los que se incluyen encuestas, observación, simulación y experiencia. Para desarrollar este estudio de mercado nos valemos de encuestas de preguntas directas abiertas o cerradas, aplicadas sobre una muestra representativa de la población objetivo, la cual servirá para la recolección de información y datos que permitirá desarrollar el análisis y obtener tendencias de mercado y pronósticos del comportamiento de los consumidores.

Diseño de la Encuesta

Pasos que se siguieron para el diseño de la encuesta:

- Listas de todos los tipos de información general que se requerían.

- Lista de todos los aspectos específicos dentro de los tipos.

- Redacción de las preguntas.

- Desarrollo del cuestionario.

- Prueba del cuestionario.

- Revisión del cuestionario y preparación para su aplicación.

Contenido de la Encuesta

El cuestionario se enfoco en la variable de segmentación porque se recaba información que ayuda en la descripción, localización y efectividad para alcanzar a los usuarios reales y potenciales de un mal en el cantón de Limón. Este enfoque es un mecanismo de predicción muy útil para determinar el % de preferencia por esta actividad.

Se abarcó la siguiente segmentación de variables:

Demográficas: Edad, sexo, tipo de vivienda, lugar de residencia.

Socioeconómicas: Educación.

Aparatos electrónicos: Aparatos de telecomunicaciones como medios de entretenimiento caseros.

Exposición a los medios de publicidad: Preguntas relacionadas con los medios de publicidad como Televisión (TV) y publicaciones.

Actitudes / Opciones e intereses / Actividades en general: tales como pasatiempos, entretenimiento, trabajo, familia, recreación, gustos.

Redacción de las preguntas

La mayoría de las preguntas utilizadas en la encuesta son preguntas cerradas, de selección múltiple. Sin embargo, hay preguntas abiertas, que permiten al entrevistado especificar o informar algunos aspectos relacionados a la pregunta.

Las preguntas que se realizan son directas, se consideró que el entrevistado puede y tratara de contestar correctamente, adicionalmente la mayoría de las respuestas son con ayudas; en todo momento se pretendió ser directo, se evitó utilizar palabras sofisticadas, se realizaron preguntas que pueden ser contestadas razonablemente, no se utilizaron palabras ambiguas. Se realizaron preguntas sencillas y no compuestas, y no se aplicaron preguntas de respuesta evidente.

Formato de Respuestas

El formato de respuesta utilizado fue el de escala simple. No se permitió respuestas “no se y rechazos”. Se permite dejar la pregunta sin responder y en este caso n forma parte de la tabulación.

Secuencia de las preguntas

Las preguntas se presentaron en dos secciones:

- Opciones de entretenimiento: algunas preguntas se realizaron de manera ramificada, de ellas depende el llenado del resto de la encuesta. No existen preguntas difíciles, todas son sencillas relacionadas a gustos y bienes y servicios de los habitantes del Cantón de Limón.

- Datos demográficos: edad, sexo, residencia, nivel de educación, tipos de vivienda, aparatos electrónicos y servicios.

Tipo de encuesta

Para este estudio, se utilizó la entrevista personal. Se aplicaron las encuestas directamente en el Cantón de limón a diferentes tipos de personas, como por ejemplo empleados de oficinas de varias instituciones públicas y privadas, y transeúntes en centros comerciales de la zona caribeña.

- Ventajas: Las respuestas son más eficientes y sinceras ya que el entrevistador aclara las dudas en el momento.

- Desventajas: Existen en el caso de que el entrevistador pueda persuadir al entrevistado creando subjetividad en las respuestas. En nuestras encuestas todas las respuestas fueron diligentemente contestadas de manera natural por los entrevistados.

Costos

Los costos incurridos, son la emisión de encuestas, el traslado a diferentes zonas del Cantón de Limón para aplicar las encuestas.

Diseño de la Muestra

El diseño de la muestra responde a cinco aspectos fundamentales:

- Universo meta o marco: el universo, objeto o marco, representa aquella porción de la población a la cual se dirige el estudio. En esta investigación de mercado la población objetivo está constituida por habitantes del cantón de Limón, mayores de 15 años, de todas las clases sociales.

- Método o procesos utilizados para obtener las respuestas: la elección del método utilizado corresponde a la información deseada, presupuesto disponible y velocidad de la disponibilidad de los resultados. En esta investigación de mercado necesitamos de información precisa abundante, de bajo costo y de rápida disposición