Las dos formas de análisis que revisaremos son: de cuota constante y de cuota decreciente

...

Interés total a pagar: $675.961

2.- Generar el cálculo de la cuota y amortización en 7 años mediante el método de cuota decreciente.

En este caso utilizaremos la formula:

[pic 3]

CAPITAL PROPIO

$ 4.000.000

FINANCIAMIENTO

$ 819.277

AÑOS

7 AÑOS

INTERES MENSUAL

1,6% (SUPOSICION)

PAGOS

MENSUALES

NUMERO DE PAGOS

84

Calculamos la mortizacion que en este caso es constante:

[pic 4]

Amortizacion: $9.753,29

Nuevamente creamos una tabla de datos:

- Calculamos la Amortizacion fija.

- Luego, para el pago de los intereses, se calcula el primer periodo el interés sobre el financiamiento total, y posteriormente sobre los saldos de la deuda que va quedando

- Para el calculo de la cuota sumaremos la amortización mas el interés del periodo correspondiente.

MES

CUOTA

INTERES

AMORTIZACION

SALDO

0

819277

1

22861,73

13108

9753

809524

2

22705,68

12952

9753

799770

3

22549,62

12796

9753

790017

4

22393,57

12640

9753

780264

5

22237,52

12484

9753

770511

6

22081,47

12328

9753

760757

7

21925,41

12172

9753

751004

8

21769,36

12016

9753

741251

9

21613,31

11860

9753

731497

10

21457,25

11704

9753

721744

11

21301,20

11548

9753

711991

12

21145,15

11392

9753

702237

13

20989,10

11236

9753

692484

14

20833,04

11080

9753

682731

15

20676,99

10924

9753

672978

16

20520,94

10768

9753

663224

17

20364,89

10612

9753

653471

18

20208,83

10456

9753

643718

19

20052,78

10299

9753

633964

20

19896,73

10143