OPCION COMPRAVENTA.

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vender y EL OPCIONADO, a comprar en la Oficina Subalterna de registro correspondiente a la jurisdicción del inmueble identificado en la Clausula Primera, el citado inmueble libre de gravámenes, impuestos nacionales, estatales y municipales. TERCERA: el precio de venta del inmueble objeto de esta venta es la cantidad de QUINIENTOS MIL BOLIVARES (500.000,00) que EL OPCIONADO se compromete a pagar a LOS OPCIONANTES de la siguiente manera la cantidad de CIENTO CINCUANTA MIL BOLIVARES CON 00/100 (150.000,00) a la firma de la presente opción de compraventa y el resto, es decir la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (350.000,00) será pagada en el momento de Protocolización del documento definido de compraventa del inmueble ya identificado por ante la Oficina Subalterna del Registro respectivo. CUARTA: el plazo de la opción que se refiere en la Clausula Segunda es por ciento ochenta (180) días continuos a partir de la firma de la presente opción compraventa contados a partir de la fecha de entrega de los documentos exigidos por la entidad financiera. QUINTA: EL OPCIONADO entrega en este acto a LOS OPCIONANTES, la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL BOLIVARES (150.000,00) mediante cheque de gerencia Nro.______________________________________________________ del Banco__________________________________ a su entera satisfacción, en garantía de las obligaciones que asume por el presente documento y en calidad de arras, en especial la Clausula Segunda, dentro del plazo establecido en la Clausula Quinta, esta cantidad sólo será imputable al precio de venta del documento definitivo de compra venta por ante el registro respectivo. SEXTA: Se establece como Clausula Penal, que en caso de que la negociación no se produjere por causas imputables a EL OPCIONADO, LOS OPCIONANTES, podrán retener para sí, la cantidad dada en garantía de CIENTO CINCUENTA MIL BOLIVARES (150.000,00) como indemnización de daños y perjuicios originado por dicho incumplimiento y sin que haya necesidad de probar los mismos, quedando facultada para disponer del inmueble objeto de esta negociación, vendiendo a terceros y considerando resuelto en pleno derecho el presente contrato, sin necesidad de declaratoria judicial constituyendo garantía de este pago, la cantidad recibida así mismo, si el incumplimiento fuera por causa de LOS OPCIONANTES estos quedaran obligados a pagarle a EL OPCIONADO, la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL BOLIVARES (150.000,00 Bs.) dadas también como indemnización de daños y perjuicios dentro de las mismas condiciones estipuladas en esta Clausula, así como devolverle en forma inmediata a EL OPCIONADO, la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL BOLIVARES (150.000,00 Bs.) que han recibido en calidad de garantía. SEPTIMA: queda expresamente convenido, que si por cualquier causa las partes no concurrieran a firmar el documento de compraventa del inmueble ya identificado, una vez que se halla notificado de la fecha, la hora y lugar de la firma de dicho documento de conformidad con este contrato, o no se presentare oportunamente las solvencias o cualquier otro documento necesario a tal fin, o desistiere por cualquier motivo el compromiso asumido en razón de este contrato se aplicará lo previsto en la Clausula Penal. OCTAVA: EL OPCIONADO se compromete expresamente a cancelar todos los gastos y honorarios que ocasionen la presente negociación hasta la protocolización definitiva del respectivo documento de compraventa por ante la Oficina Subalterna. NOVENA: es convenido entre la partes que los gastos extrajudiciales o judiciales que ocasionare el incumplimiento de los pautado en esta opción serán por cuenta de la parte que incumpliere con lo aquí pautado. DECIMA: LOS OPCIONANTES convienen con EL OPCIONADO que la entrega material del inmueble se realizará en el Registro Subalterno de la Jurisdicción del inmueble con el otorgamiento de la escritura correspondiente que le será entregada con las llaves del inmueble a EL OPCIONADO. DECIMA PRIMERA: para todos los efectos legales derivados de la presente opción, las partes eligen como domicilio la ciudad de Caracas a la Jurisdicción de cuyos Tribunales declaran someterse.

Se hacen dos ejemplares (2) ejemplares a un solo tenor y a un solo efecto, en Caracas a la fecha de su presentación