Contrato de compraventa.

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Al NORTE

AL SUR

AL PONIENTE

AL ORIENTE

TERCERA- El precio que de común acuerdo convienen el Comprador y el Vendedor por la transmisión de la propiedad del Inmueble, el terreno sobre el que está construido, y demás derechos consignados en este Contrato en favor del Comprador, es la cantidad de $550,000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS, MONEDA NACIONAL 00/100).

CUARTA-El Comprador pagará al Vendedor el Precio de Compraventa de la siguiente forma:

- En la fecha de firma de este Contrato, pagará la cantidad de $ 200,000.00 (DOS CIENTOS MIL PESOS, MONEDA NACIONAL 00/100).

- A suscribir dos RECIBOS DE PAGO, el cual el primero con la cantidad del $200,000.00 (DOS CIENTOS MIL PESOS, MONEDA NACIONAL 00/100) siendo la fecha de pago pactada el día QUINCE DE ENERO DEL AÑO DOS MIL CATORCE; y el segundo con la cantidad del $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL 00/100) el cual constituirá el finiquito más amplio que en derecho proceda por ese monto, dándose el Vendedor por pagado total y completamente respecto del precio pactado del inmueble materia del presente contrato de compraventa siendo la fecha pactada el día VEINTISIETE DE ENERO DEL AÑO DOS MIL QUINCE.

Las partes manifiestan que el precio anterior es justo y legítimo, no existiendo al respecto, error, dolo, mala fe, vicio, lesión o enriquecimiento ilegítimo por ninguna de las partes.

QUINTA- Las Partes están de acuerdo que en caso de incumplimiento a sus obligaciones aquí asumidas, el responsable cubrirá como pena convencional a la otra la cantidad de $_____________ (___________ Pesos, Moneda Nacional), y quedarán como consecuencia del incumplimiento automáticamente liberadas ambas partes de su obligación de compra y venta, respectivamente, dándose por rescindido este Contrato sin necesidad de intervención judicial alguna.

Si el incumplimiento fuera imputable al Vendedor, además de pagar la pena convencional, devolverá cualquier parte del Precio de Compraventa que le haya sido entregada.

Si el incumplimiento fuera imputable al Comprador, éste autoriza desde este momento y sin necesidad de juicio previo a que el Vendedor retenga la parte del Precio de Compraventa que ya le haya sido entregada que sea necesaria para cubrir la pena convencional acordada. Cualquier saldo, a favor o en contra, deberá ser entregado a la parte que le corresponda

Si alguna de las partes incumple, ésta deberá pagar a la otra, la cantidad que como pena convencional se ha establecido dentro de los 3 (tres) días hábiles siguientes a que la otra parte le notifique por escrito el incumplimiento y en caso de no haber subsanado el mismo en el mencionado plazo de 3 (tres) días hábiles. Cada día de retraso causará intereses moratorios equivalentes al 10 % mensual

SEXTA- SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN Y VICIOS OCULTOS. El Vendedor se obliga al saneamiento para el caso de evicción y al pago de compensaciones por vicios ocultos en términos de la legislación aplicable.