CARTOGRAFÌA COMUNAL DEL MUNICIPIO: IMPORTANCIA DEL CATASTRO PARA LA COMUNIDAD EL CAIMITO, PLAN PILOTO EDUCATIVO INFORMATIVO Y COMUNITARIO DEL SECTOR TOMITA II.

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* Pavimentación de la vialidad, la construcción de dos muros de contención y reparación de la red de aguas servidas de la Tomita.

En el año 2007, se conformó por primera vez el Consejo Comunal (096 Barrio El Caimito), logrando el embaulamiento de la quebrada Los González, la renovación de las tuberías PVC instaladas desde el año 1999, por la Organización Agua Dos Mil, las cuales surten de agua potable a toda la Comunidad del Caimito y algunos otros sectores de la Parroquia y Créditos Socios Productivos.

La data de este Registro permitirá la entrega masiva de más de un millón de títulos de propiedad en nueve (9) Estados de Venezuela, con lo cual nos da la pauta de sus beneficios.

Es una herramienta no solo para inventariar los bienes inmuebles públicos y privados, urbanos y rurales del País, en sus aspectos físicos, jurídicos y valorativos, con fines del ordenamiento territorial y desarrollo sostenible y a la vez el beneficio de una correcta identificación y ubicación de la propiedad.

Partimos de las nociones básicas de entender que es más rentable mantener un orden y una información que no solo tiene como prioridad el recaudo, el nuevo enfoque abarca de manera conjunta el levantamiento catastral de los inmuebles urbanos y de los predios rurales; y erradica la visión fraccionada y tributaria del Catastro, para dar a la generación de equilibrio territorial en los Municipios, nos permitirá una relación objeto-sujeto, aspecto físico, verificación, medidas, linderos y códigos catastrales.

Se hace de interés público de todos los venezolanos y venezolanas. ¿Para que más nos sirve este Plan de Catastro?, no sería una exageración aseverar que en todas las decisiones y actividades del Estado. Se citan a grandes rasgos algunos de ellos.

* Como medio informativo a efectos de estudios y evaluación de proyectos, construcciones, obras urbanizadas y nuevas urbanizaciones.

* Control y precio del mercado inmobiliario.

* Para efecto de expropiación por causa de utilidad pública o de interés social.

* Indicador socio económico para determinar el potencial de cada área urbana.

* Conocimiento de las diferentes propiedades inmobiliarias, determinación de los procesos jurídicos en que hayan estado sometidos los inmuebles.

* Control de cambio de linderos, zonificación, servidumbre, integración y fraccionamiento de parcela.

* Control de nuevas construcciones o demoliciones.

Estas herramientas permiten, la planificación del uso del suelo y sus edificaciones, una mejor coordinación de la inversión pública, social y privada que es de suma importancia para el estado y sus habitantes, saber con que, como, y donde producir e invertir.

Las siguientes notas tiene como objeto dictar, una visión general a Concejales, Alcaldías, Comité de Tierras Urbanas (CTU), personas, directivo de los diferentes municipios del país, sobre este importante instrumento que permite una mejor organización de la administración Municipal, es también el interés, despertar en ellos la inquietud por la necesidad inaplazable de la realización, actualización y formación de la Geografía, Cartografía y Catastro, con sus respectivos Municipios, y así tener un medio idóneo, no solo para la determinación de un tributo justo, sino también para la planificación de ciudades y comunidades humanizadas.