Guia de supervizor de obra

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Y CODIGO DE IDENTIFICACIÓN DEL INFORME.

• NOMBRE DEL CLIENTE.

• TÍTULO APROPIADO.

• DESCRIPCIÓN COMPLETA DE LAS MUESTRAS.

19 cinco puntos que debe contener un informe de obra (en proceso )

• NOMBRE DEL PROYECTO.

LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

• REPORTE DE LOS SUMINISTROS DE MATERIALES Y EQUIPO.

• REPORTE FOTOGRÁFICO.

• EL PRESUPUESTO ACTUALIZADO A LA FECHA DEL INFORME.

20 cinco puntos que debe contener el informe de final de la obra

• RELACION DE ESTIMACIONES DE AJUSTE DE COSTOS (ESCALACIONES).

RELACION DE PRECIOS UNITARIOS EXTRAORDINARIOS.

PLANOS Y ESPECIFICACIONES DE CONTRUCCIÓN EN SU VERSIÓN ORIGINAL.

INFORME DE RESULTADOS DE CONTROL DE CALIDAD.

REPORTE FOTOGRÁFICO DE LA OBRA.

21 que son las normas técnicas

LAS NORMAS TÉCNICAS SON EL CONJUNTO DE REQUISITOS, CARACTERÍSTICAS, COMPONENTES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN, SUPERVISIÓN Y OPERACIÓN DEBIDAMENTE ORDENADOS EN UNA SECUENCIA LÓGICA QUE DEBEN CUMPLIRSE PARA LA ELABORACIÓN DE UN PRODUCTO O SERVICIO.

22 que son las especificaciones

LA COLUMNA VERTEBRAL SOBRE LA CUAL DEBE ESTRUCTURARSE LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA, EL PRINCIPAL OBJETIVO DE LAS ESPECIFICACIONES ES EL DE DEFINIR Y DIMENSIONAR EL OBJETIVO QUE SE PERSIGUE AL REALIZAR UN PROYECTO.

23 que es un contrato de obra

EL CONTRATO ES UN ACUERDO DE VOLUNTADES PARA CREAR O TRANSMITIR DERECHOS Y OBLIGACIONES, DEL CLIENTE Y DEL CONSTRUCTOR, EL PRIMERO A PAGAR UN PRECIO AL SEGUNDO Y EL SEGUNDO, A PRESTAR DETERMINADOS SERVICIOS BAJO CONDICIONES.

24 las dos principales clausulas de un contrato

• OBJETO DEL CONTRATO, IMPORTE Y PLAZO PARA EJECUTAR LA OBRA.

• PROGRAMA DE TRABAJO, PLANOS Y ESPECIFICACIONES Y LA FORMA DE INTERPRETAR LAS MODIFICACIONES A ESTOS DOCUMENTOS.

25 mencione 3 formas de contrato

POR ADMINISTRACIÓN.

POR OBRA DETERMINADA.

A PRECIO ALZADO.

26 cinco anexos de un contrato

• PROGRAMA DE MONTOS MENSUALES DE EJECUCUION DE LOS TRABAJOS

• RESUMEN DEL CATALOGO POR OBRA

• GARANTIA DE SERIEDAD

• ANÁLISIS DEL FACTOR DE SALARIO REAL

• CARGO POR UTILIDAD

• ANÁLISIS DEL COSTO DE FINANCIAMIENTO

27 que es la bitácora de obra

ES UNA LIBRETA QUE FORMA PARTE DEL CONTRATO. SE UTILIZA PARA ANOTAR EN ELLA CUALQUIER SITUACIÓN QUE SE PRESENTE DURANTE EL DESARROLLO DE LOS TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN QUE SEA DIFERENTE A LO ESTABLECIDO EN LOS ANEXOS TÉCNICOS DE CONTRATACIÓN. DICIÉNDOLO EN OTRAS PALABRAS, SE ANOTA EN ELLA TODO LO QUE RESULTE DISTINTO A LO PREVISTO EN LA FIRMA DEL CONTRATO.

28 cuales son los 4 formatos de la bitácora

EN EL PRIMER TIPO ENCONTRAMOS EL FORMATO DISEÑADO E IMPRESO CONFORME A LAS NECESIDADES DE UNA INSTITUCIÓN

EL SEGUNDO TIPO SON LOS FORMATOS QUE SE ENCUENTRAN A LA VENTA EN PAPELERÍAS ESPECIALIZADAS.

EL TERCER TIPO SERÍAN LOS FORMATOS IMPROVISADOS.

EL CUARTO ES LA BITACORA ELECTRONICA

29 cinco reglas de una bitácora

• APERTURA Y CIERRE. ES IMPRESCINDIBLE QUE LAS BITÁCORAS SEAN ABIERTAS CON UNA NOTA ESPECIAL AL CASO.

• SERIADO DE NOTAS. TODAS LAS NOTAS DEBEN SERIARSE CONSECUTIVAMENTE, RESPETANDO EL ORDEN SIN EXCEPCIÓN.

• FECHADO. TODAS LAS NOTAS DE BITÁCORA DEBEN ESTAR FECHADAS EN EL DÍA EN QUE SE EFECTÚA EL ASIENTO.

• ERRORES. CUANDO SE COMETE UN ERROR DE REDACCIÓN, DE INTENCIÓN O DE ORTOGRAFÍA, LA NOTA DEBE ANULARSE ACOMPAÑADA DE UNA LEYENDA QUE DIGA “ESTA NOTA SE ANULA POR TENER ERROR”.

• ORTOGRAFÍA. UN SUPERVISOR PROFESIONAL QUE SE PRECIE DE SERLO, ESTA OBLIGADO A MANEJAR BIEN LA ORTOGRAFÍA.

•

30 Candidaciones que debe de tener una bitácora

• LAS HOJAS ORIGINALES DEBEN ESTAR FOLIADAS.

• SE DEBE CONTAR CON UN ORIGINAL Y AL MENOS DOS COPIAS, UNA PARA EL CONTRATISTA Y OTRA PARA EL CONTRATANTE.

• LAS HOJAS COPIA DEBEN SER DESPRENDIBLES, NO ASÍ LA ORIGINAL.

• DEBERÁ EXISTIR UNA COLUMNA PARA ANOTAR EL NÚMERO DE LA NOTA Y LA FECHA.

• EL TAMAÑO DE LAS LIBRETAS DE BITÁCORA CONSTITUYE UN PROBLEMA. EN OCASIONES SON INSUFICIENTES Y EN OTRAS QUEDAN MUCHAS HOJAS SOBRANTES.