Activos Extraordinarios

...

TASA DE INTERÉS

La tasa de interés se calcula anualmente y es pagadera mensualmente sobre saldos a capital o mediante cuotas mensuales niveladas. (Ver Anexo 1).

CONDICIONES DE VENTA, POR EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRAN LOS ACTIVOS EXTRAORDINARIOS

AD-CORPUS

Esto quiere decir que el comprador acepta la venta en el estado en que se encuentra el inmueble, sin establecer linderos, colindancias, estado de las construcciones, etc.

AD-CORPUS Y COMO BIENES LITIGIOSOS

Son aquellos bienes que presentan problemas especiales, como falta de posesión, invasiones, diferencias de área; etc., lo cual es del conocimiento del comprador; y acepta la venta bajo estas condiciones, liberando a “El Crédito” de toda obligación.

HONORARIOS Y GASTOS DE FORMALIZACION DE LA COMPRAVENTA

Todos los gastos que genera la escritura traslativa de dominio (honorarios del Notario, IVA, gastos del Registro, etc.) son por cuenta del comprador.

El Impuesto al Valor Agregado –IVA – generado por la compraventa debe cancelarse de conformidad con el artículo 56 de la Ley del IVA, el cual establece que el mismo se cancela sobre el precio de venta o sobre el valor inscrito en la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles DICABI, pero siempre sobre el valor más alto.

Para que una compraventa esté exenta del pago del Impuesto al Valor Agregado -IVA-, deben cumplirse las siguientes condiciones:

- Que la extensión del solar no exceda de 120.00 metros cuadrados.

- Si hay construcción, que la misma no exceda de 60.00 metros cuadrados.

- Que el precio de venta no exceda de US$17,500.00 dólares de los Estados Unidos de América.

- Presentar certificaciones de carencia de bienes del núcleo familiar del comprador, extendida por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas. (Se entiende por núcleo familiar el conjunto formado por el padre, la madre y los hijos, salvo circunstancias especiales que deberán acreditarse documentalmente).