CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

...

4.6-DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES

No se requiere de la construcción de obras de apoyo de manera provisional que puedan generar impactos al ambiente, ya que dentro de la superficie que actualmente está ocupando un area en la que se habilitará un espacio que sirva como almacén del material requerido para las diversas fases de construcción, no se almacenarán productos catalogados como peligrosos con características CRETIB – inflamables o tóxicas que pudieran generar un riesgo para la población o su dispersión con efectos de contaminación, los combustibles, aceites y lubricantes para la maquinaria y equipo serán abastecidos de manera directa aprovechando su cercanía a los centros de distribución o bien mediante tambos transportados por vehículos, realizando el abastecimiento previa protección del suelo para evitar derrames que puedan ser fuentes de contaminación, el equipo que será utilizado para el control de los desechos de los trabajadores y para la recopilación de los residuos que pudiera generar la maquinaria y equipo durante la etapa de preparación del sitio y construcción, deberá ser de carácter móvil y de fácil control, que permitirá la extracción de los desechos almacenados de una manera adecuada,

4.7-ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

Construcción: Esta actividad es la que lleva implícita el uso del mayor tiempo considerado para desarrollar el proyecto ya que el objetivo final es obtener como producto la edificación de vivienda, para ello se requiere que después de finalizado el despalme se incorpore material de soporte y de alta resistencia que al ser sometido a un proceso de compactación sirva como plataforma de soporte de las vialidades internas y la vivienda, la actividad de edificación da inicio con la construcción de vialidades a la vez que se incorporan los servicios de agua, energía eléctrica y otros servicios básicos, se da paso a la construcción de la vivienda en sus diferentes tipos, adicionando las áreas verdes y espacios recreativos, Las actividades que se realizarán de manera previa a la edificación de la vivienda incluyen la construcción y/o introducción de vialidades, guarniciones, banquetas, obras de drenaje y alcantarillado, red de agua potable y electrificación.

Instalaciones

Actualmente dentro del área del proyecto se cuenta con infraestructura urbana que ya permitió la introducción de servicios, al encontrarse podría decirse que dentro de una zona semi urbana, todos los servicios públicos están muy próximos al predio objeto del estudio, tales como energía eléctrica, agua potable, red de drenaje, teléfono, etc. Por su parte los adquirientes de la vivienda serán los responsables de su cuidado y mantenimiento; sin embargo en tanto el municipio no reciba el desarrollo urbano concluido, será responsabilidad del desarrollador ofrecer el mantenimiento que implique la funcionalidad del fraccionamiento en su conjunto; la ejecución de la etapa de mantenimiento no requiere de tiempo adicional al solicitado para realizar las actividades de cambio de uso de suelo ya que esta estará más bien ligada al tiempo en que se concluyan las diferentes fases de la etapa de construcción.

4.8-GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA

Los residuos que se generarán son los siguientes:

- Emisiones a la atmósfera:

- Se tendrán emisiones de polvo, como consecuencia de las actividades de despalme y desmonte, su duración es temporal y se depositan en las cercanías del área.

Descarga de aguas residuales

- No se generan, para los desechos humanos como son heces fecales del personal que labore en las actividades del proyecto, se instalarán letrinas portátiles, durante la operación y mantenimiento del desarrollo habitacional las aguas residuales o servidas serán conducidas a través del sistema municipal de drenaje.

- Residuos líquidos:

- Consisten básicamente en aceites quemados, y resulta del servicio de mantenimiento de la maquinaria utilizada, la cantidad generada es mínima y se recolecta en recipientes de plástico para su confinamiento en las plantas encargadas de su tratamiento y disposición, procurando que los servicios se otorguen a la maquinaria en talleres especializados fuera del área del proyecto.

INFRAESTRUCTURA PARA EL MANEJO Y LA DISPOSICIÓN ADECUADA DE LOS RESIDUOS

Tomando en cuenta que la mayor cantidad de residuos se generarán cuando el desarrollo urbano se encuentre en operación sobre todo desechos de tipo doméstico y descarga de aguas servidas, el municipio de Zacatecas cuenta con el relleno sanitario con capacidad para recibir esos desechos y se tiene también una adecuada red de drenaje con plantas para el tratamiento de aguas residuales, por lo que no se tiene problema en cuanto a la prestación de estos servicios públicos, lo que contribuirá en el mejor desempeño de la infraestructura urbana y bienestar de las personas que habiten la zona habitacional.

4.9-DISEÑO

Como demanda de la construcción de un fraccionamiento de interés social, el proyecto de Fraccionamiento Las Haciendas deberá que cubrir las necesidades de vivienda que ocupa esta urbanización. El diseño consiste en satisfacer las necesidades de los usuarios o familias que vivirán en este fraccionamiento donde los servicios sean los adecuados para el vivir.

El Fraccionamiento tendrá cada una de estas partes:

- Acceso principal

- Caseta de vigilancia

- Áreas verdes

- Casa-habitación

Cada casa comprenderá de:

- Cochera

- Vestíbulo

- Cocina

- Recamaras

- Patio de servicio

- ½ Baño

- Sala

- Comedor

- Baño

Se anexaran los planos estructurales y de servicios como alumbrado público, electricidad, etc. Así como los planos arquitectónicos de la casa-habitación.