CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO

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B) La cantidad de $_____________________________ ( PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) a la fecha en que se eleve a Escritura Pública ante Notario Público el contenido del Contrato en comento.

En caso de que cualquiera de los pagos a que se refiere este Contrato, no sea efectuado en dinero efectivo, se entenderá aunque no se exprese en el Recibo correspondiente, que “EL VENDEDOR” lo recibe salvo buen cobro.

CUARTA.- ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO. “EL VENDEDOR” se obliga a entregar la posesión a “EL COMPRADOR” del bien inmueble objeto del este Contrato de Compraventa, al momento de elevarlo a Escritura Pública ante el Notario Público que para tal efecto éste último designe.

La operación se hace “Ad Corpus” por lo que cualquier diferencia en superficies no dará lugar a ajuste en el precio.

QUINTA.- SANEAMIENTO PARA CASO DE EVICCIÓN. “EL VENDEDOR” se obliga a responder frente a “EL COMPRADOR” respecto del saneamiento para el caso de evicción en los términos señalados en Código Civil para el Distrito Federal y con apego al procedimiento indicado en el Código adjetivo correspondiente.

SEXTA.- RESERVA DE PROPIEDAD. “EL VENDEDOR” se reserva la propiedad del bien objeto de esta Compraventa hasta que el precio total pactado en la cláusula SEGUNDA haya sido pagado en su totalidad.

SÉPTIMA.- ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. LAS PARTES se obligan a elevar a Escritura Pública el presente Contrato Privado de Compraventa ante Lic. __________________________, Notario Público número ________ del __________________, mismo que tiene su domicilio en la calle de _____________________________, Colonia ________________, en México, Distrito Federal, con teléfonos ______________________________, en un plazo que no podrá exceder del día __________________________; para lo cual LAS PARTES se obligan a entregar a la Notaría designada, la documentación necesaria para la elaboración de la Escritura Pública correspondiente, dentro de un plazo de cinco días naturales contados a partir de la firma de este contrato.

Asimismo, “EL COMPRADOR” se compromete a cubrir los gastos, derechos, honorarios e impuestos derivados de la escrituración de la presente Compraventa, a excepción del Impuesto Sobre la Renta que será cubierto por “EL VENDEDOR”.

OCTAVA.- PENA CONVENCIONAL. LAS PARTES contratantes convienen que en caso de incumplimiento imputable a cualquiera de ellas, la responsable cubrirá como pena convencional a la otra parte, la cantidad de $__________________________( PESOS 00/100 M. N.), quedando automáticamente liberadas ambas partes de su obligación, dándose por rescindido este Contrato.

NOVENA.- CONTRATOS ANTERIORES Y MODIFICACIONES. Las partes convienen en que cualquier contrato, convenio o negociación, oral o escrito, celebrado con anterioridad respecto al inmueble objeto del presente contrato, a partir de esta fecha, dejará de surtir efecto legal alguno desde el momento de la firma del presente. Asimismo, convienen que cualquier modificación al cuerpo de este Contrato, deberá hacerse por escrito y previa manifestación de la voluntad de hacerlo de LAS PARTES.

DÉCIMA.- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, LAS PARTES se someten expresamente a las Leyes y a los Tribunales competentes de la Ciudad de México, Distrito Federal, por lo que renuncian expresamente a la aplicación de cualquier otra ley y/o a la jurisdicción de cualquier otro Tribunal, que en razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

DECIMO PRIMERA.- ANEXOS. Todos y cada uno de los anexos de este contrato forman parte integral del mismo, para todos los efectos legales a que haya lugar, por lo que LAS PARTES los suscriben para constancia.

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU CONTENIDO Y ALCANCE, LO FIRMAN EN MÉXICO, DISTRITO FEDERAL EL DÍA ____________DEL MES___________________ DEL AÑO ______________________________.

VENDERDOR

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COMPRADOR

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