CUAL ES LA NUEVA EVALUACION DE PROYECTOS

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UBICACIÓN

Teniendo en cuenta el direccionamiento de la empresa, se busco ubicarla en un sector comercial, sin embargo debía ser un lugar donde no contaran con gran demanda de este servicio para tener una competencia razonable en pro de la funcionalidad del proyecto debido a que es una empresa nueva. Por lo anterior la empresa estará ubicada en la ciudad de Bogotá, en el barrio Libertador más conocido en el sector de mueblería como la Primera de Mayo, este es un punto estratégico gracias a que tiene vías de fácil acceso y está ubicado entre la Av. 30 y la Av. 69, allí hay comercializadores de camas y diversos muebles para el hogar por lo cual se registran visitas de una amplia gama de posibles clientes a corto o largo plazo dando la posibilidad de publicitar y dar a conocer el almacén, adicional se pueden crear alianzas estratégicas con las empresas de muebles enfocados en la venta de camas.

FINANCIACIÓN

Para la creación de una empresa debemos tener un capital, este lo podemos obtener de distintas formas, ya sea con ahorros personales o préstamos bancarios. Viendo que es la creación de una empresa optamos por la opción del préstamo al banco.

Los bancos estarán dispuestos a ofrecer el financiamiento para los proyectos ya sea parcial o completo siempre y cuando se vea seriedad en los mismos. Antes de pedir el préstamo debemos tener en cuenta los siguientes aspectos:

- Se debe determinar el monto que se va a solicitar y anterior a eso analizar si se está realmente en las condiciones para cubrir el monto.

- Después de determinar el monto, se debe saber el valor de la cuota mensual a pagar y luego incluir este monto en el flujo de caja (ingresos y egresos).

Algunos requisitos importantes a la hora de solicitar un préstamo son:

- Antecedentes personales como son: Antecedentes penales, certificados de estudios y laborales, dirección de domicilios anteriores, entre otras.

- Declaración de impuestos: Siendo una persona natural la que va a solicitar, esta debe contar con declaración de impuestos personales, pues son documentos importantes a la hora de solicitar el préstamo.

- Estados de cuentas bancarios y financiero: Verificar que el deudor ha tenido préstamos anteriores y los ha cumplido en su totalidad.

Por lo cual la empresa adopta un préstamo bancario por valor de 150.000.000 millones de pesos, con una cuota variable que calcula los intereses sobre el saldo que va quedando mes a mes después de abono a capital.

Financiación Empresa

Tasa Anual

Tasa Interés Mensual

Tiempo Financiación

Valor Final Pagado

150.000.000

16,78%

1,39%

60 Meses

(5 años)

213.592.500

Línea de productos a ofrecer:

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ANÁLISIS FINANCIERO

El siguiente análisis financiero está basado en la tabla en donde se presentan diferentes indicadores financieros que arrojan resultados aceptables, teniendo en cuenta los principios de la matemática financiera en la evaluación de proyectos.

- VPN: El Valor Presente Neto es muy utilizado ya que permite determinar las entradas y salidas de dinero que hay en una empresa y de esta manera se notara si los ingresos son mayores que los egresos, si el VPN es igual a 0 quiere decir que hay perdidas en la tasa de interés, si el VPN es mayor a 0 hay una ganancia y cuando es igual a 0 no hay ni perdida ni ganancia en el proyecto.

En el caso de Poliensueños el VPN arroja una cifra de 4.682.616.023 según lo estipulado es una cifra positiva y esto quiere decir que el proyecto es aceptable ya que existen ganancias.

- TIR: La Tasa Interna de Retorno es un indicador que expresa la tasa de interés que existe para mantener el VAN (Valor Actual Neto) estable en un proyecto que llevara meses o años.

El TIR que arrojo el proyecto Poliensueños fue de 586% según el formato es una cifra aceptable para mantener el VAN con estabilidad durante los 5 años proyectados.

- PRI: El Periodo de Recuperacion de la Inversión o Payback expresa que si un proyecto tiene un costo total y por su implementación se espera obtener una utilidad para los accionistas a futuro, que cantidad de tiempo que se debe utilizar para poder recuperar la inversión de dicho proyecto, sin tener en cuenta los intereses.

En el trabajo realizado y según la formulación de la plantilla el PRI arroja una cifra de 0,488.

- RECUPERACION DE INVERSION: En teoría la recuperación de inversión es básicamente lo mismo al PRI, el resultado de esta es de 6 meses, en donde se tomó el valor de PRI 0,488 por 12 que equivale a los meses del año dando el anterior resultado.

- RELACION BENEFICIO COSTO: La RBC Relación Beneficio Costo tiene en cuenta los ingresos y egresos del estado de resultado y de este modo se puede determinar cuáles son los beneficios por cada peso que se sacrifica en el proyecto de inversión.

Si el RBC es mayor a 1 indica que los ingresos son mayores que lo egresos y el proyecto es aconsejable, si el RBC el proyecto es indiferente y finalmente si el RBC es menor a 1 el proyecto no es aconsejable.

La cifra del proyecto Poliensueños con respecto al RBC es de 2,77 esto quiere decir que es una cifra aconsejable y aceptable para el buen funcionamiento del proyecto.

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CONCLUSIONES

A lo largo del presente trabajo se logró llevar a cabo la creación de una empresa con todos sus componentes financieros y de esta manera tener un conocimiento más amplio sobre los distintos tipos de análisis a la hora del cálculo.

Al realizar el análisis e interpretación de los resultados para poder llevar a cabo la tercera entrega, se realizó de una manera muy metódica y lógica con los resultados anteriores para que al final el cálculo