DEMANDA DE PERTENENCIA LEY 1564

...

OCTAVO: de acuerdo a lo anteriormente relatado mi prohijado Hasta el día en que presento esta demanda, ha ejercido la posesión por más del tiempo que exige la ley para que pueda adquirir a su favor, por prescripción extraordinaria adquisitiva del dominio, la totalidad de la posesión del bien inmueble, en el que aparecen como condueños en el Registro de Instrumentos Públicos, la xxx y mi mandante el señor xxx.

Señora Juez, con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho que más adelante invocare en forma respetuosa formulo ante usted las siguientes:

PETICIONES

Previos los trámites de un proceso verbal, reglamentado en los Artículos 368 al 373 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012), sírvase hacer en sentencia, las siguientes declaraciones y condenas:

PRIMERA: Solicito respetuosamente se declare que predio “xxx”, ubicado en la Vereda de este Municipio, pertenece al dominio pleno y absoluto del demandante, Señor xxx, mayor de edad, domiciliado y residente en este municipio, identificado con cédula de ciudadanía No 000 de , por haberlo adquirido por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, con todas sus mejoras, anexidades, dependencias, servidumbres, etc., cuyos linderos están INICIALMENTE INDICADO EN EL HECHO TERCERO DE ESTE ESCRITO.

SEGUNDA: como consecuencia de lo anterior solicito atentamente se ordene la cancelación del registro de propiedad de la señora xxx, quien aparece registrada como copropietaria del bien inmueble en litigio, en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de, con el Folio de Matricula inmobiliaria No. 000, para los fines legales consiguientes.

TERCERA: que en consecuencia y para los efectos de los artículos 2534 del Código Civil, se ordene inscribir la sentencia en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Arauca, para los fines legales pertinentes.

PETICIÓN DE PRUEBAS

1. Comedidamente pido a la Señora Juez, se sirva, tener como pruebas las siguientes:

a). Documentales. Poder conferido por el demandante.

b). Original del certificado especial de Libertad y Tradición del predio materia de esta demanda de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Arauca.

c).Certificado Catastral expedido por el INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI.

d). Copia autenticada de la escritura pública del predio No. de la Notaria Única del Círculo de.

e). Plano geo referenciado del bien inmueble materia del proceso.

f). Recibo de pago del, Impuesto predial unificado y sobre tasa ambiental, del predio en mención.

g). Certificado del pago de la obligación o deuda a nombre de la demandada para cancelar el embargo del inmueble.

h). Fotos (…), donde consta la instalación de la valla(o la fijación de un aviso en un lugar visible a la entrada del inmueble, cuando se trate de un bien sujeto a propiedad horizontal) ordenada (o) por el numeral 7 del artículo 375 de CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)

II DECLARACIÓN DE TERCEROS

Solicito humildemente citar a las siguientes personas, quienes son mayores de edad y vecinos de mi poderdante para que acudan al juzgado a declarar sobre los hechos expuestos en esta demanda, y específicamente sobre los actos posesorios del demandante, tiempo de posesión, ubicación del predio a usucapir, mejoras realizadas, pago de impuestos, pago de la deuda para levantar el embargo, etc., y ellos son:

a). Los Señores, identificado con la cedula de ciudadanía No. 000, identificado con la cedula de ciudadanía No. 000, identificada con la cedula de ciudadanía No. 000.

2). Interrogatorio de parte. Le solicito decretar un interrogatorio de parte a la demandada señora para que conteste las preguntas que de manera oral se le formulara en audiencia sobre los hechos de esta demanda, especialmente los actos de posesión realizados, la adquisición inicial del predio, las mejoras realizadas, el pago de impuestos, amortización de la deuda con el, etc.

INSPECCIÓN JUDICIAL

Solicito fijar fecha y hora, para que se practique una inspección Judicial con intervención de perito, sobre el predio objeto de esta demanda, para que por la Señora Juez, se examine y reconozca el bien para comprobar los siguientes hechos:

1). la identidad del predio, su extensión, linderos, estado de conservación, manifestaciones ostensibles de su explotación económica adecuada.

2). Las mejoras, adecuaciones, ampliaciones y construcciones realizadas en el inmueble, y antigüedades de ellas, etc.

3). Verificar la posesión material del demandante, y las mejoras en el plantadas, etc., las demás que la Señora Juez estime pertinente para el caso en concreto.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento esta demanda en los artículos, 673, 764 a 774, 2512,2531 a 2534 del Código Civil, ley 1561 de 2012, en concordancia con los artículos 82, 84, 368 a 373 y 375 del Código General del Proceso (LEY 1564 DE 2012), artículos 1° a 8 de la ley 791 de 2002 que reformo los artículos 2513, 2529, 2530m2532, 2533 y 2536 del Código Civil, y demás legislaciones aplicables y concordante.

CUANTIA Y COMPETENCIA

Es usted competente Señora Juez para conocer el presente proceso, en especial por la ubicación del bien, y en razón de la naturaleza del proceso. Estimo la cuantía de la acción en MILLONES ($ 000.000) DE PESOS.

Estimo la cuantía en la suma de veinticinco millones de pesos ($ 25.000.000) M/CTE.

NOTIFICACIONES

A la demandada se puede ubicar.

Mi poderdante las recibirá en: en el predio “xxx”, ubicado en la Vereda.

Al suscrito en: el correo electrónico en la secretaria del Juzgado o al celular 000 y en la carrera.

Los testigos pueden ser citados en la misma dirección del suscrito.

INSCRIPCION DE LA DEMANDA

Le solicito respetuosamente ordenar el registro de la