EVALUACION DE LA FACTIBILIDAD DE IMPERMEABILIZACION DE LA LOSA DE TECHO DE LOS EDIFICIOS

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¿Cuáles son las causas de las filtraciones de la losa de techo de los edificios del conjunto residencial “Santa Marta”, Ocumare del Tuy?

¿Cuál es el procedimiento para impermeabilizar la placa de la losa de techo de los edificios del conjunto residencial “Santa Marta”, Ocumare del Tuy?

¿Qué materiales se necesitan para la corrección de las filtraciones de la losa de techo de los edificios del conjunto residencial “Santa Marta”, Ocumare del Tuy?

Objetivos

Objetivo General

Evaluar la factibilidad de impermeabilización de la losa de techo de los edificios del conjunto residencial “Santa Marta”, Ocumare del tuy para el mantenimiento de la infraestructura

Objetivos específicos

Diagnosticar las causas de las filtraciones en la losa de techo de los edificios del conjunto residencial “Santa Marta”, Ocumare del Tuy.

Determinar el procedimiento para impermeabilizar la losa de techo de los edificios del conjunto residencial “Santa Marta”, Ocumare del Tuy.

Establecer los materiales requeridos para la corrección de filtraciones de la losa de techo de los edificios del conjunto residencial “Santa Marta”, Ocumare del Tuy.

Justificación

Es de gran importancia evaluar la factibilidad de impermeabilización de la losa de techo de los edificios del conjunto residencial “santa marta”, Ocumare del tuy. Porque se daría a conocer los daños que puede ocasionar a la infraestructura de los edificios este problema de negligencia. Ya que las filtraciones están causando graves daños a la estructura metálica y no se le presta una atención adecuada por no ser considerado peligroso. Sin embargo, si no se soluciona esta problemática, la estructura podría con el pasar del tiempo colapsarse y derrumbarse.

Es importante señalar que la vida útil de una edificación depende en gran medida del cuidado y mantenimiento que se le brinde a la misma. La exposición constante de las paredes y losas de concreto a las condiciones climáticas tan cambiantes en dicha región, les provoca un acelerado deterioro, por lo que es importante protegerlas adecuadamente, para contar con una fachada bonita, agradable a la vista y lo más importante una infraestructura con mayor durabilidad.

Se recomienda la impermeabilización de la losa de techo lo más pronto posible con los siguientes materiales: asfalto liquido un soplete y personal especializado en impermeabilización. Para así evitar que se siga deteriorando el concreto y el acero estructural de la edificación. Con este mantenimiento correctivo se estaría beneficiando los habitantes del conjunto residencial “Santa Marta”, Ocumare del tuy. Con el propósito de lograr una mejor calidad de vida.

CAPÌTULO II

MARCO TEORICO

Antecedentes de la investigación

Entre los trabajos de investigación revisados se encuentran vinculados los siguientes:

A nivel internacional Ascencio (2014) Realizo un trabajo en la cámara Mexicana de la industria de la construcción “instituto de la construcción A.O“ en Villahermosa Tabasco para obtener el grado de (Maestro en administración de la construcción) Titulado: “Análisis de los procesos del mantenimiento de obras civiles, en los edificios administrativos, industriales y sociales de Pemex exploración y producción, región sur activos samaria-luna Muspac”. Su objetivo general: analizar y proponer medidas correctivas, que favorezcan a un mantenimiento de obra civil, mejor planeado y controlado en los edificios administrativos, industriales y sociales de Pemex exploración y producción, región sur activos samaria-luna Muspac.

El tipo de investigación será documental y a su vez descriptiva. La utilidad de esta tesis estriba principalmente en dictar medidas de acción que contribuyan a mejorar un sistema de mantenimiento de obra civil, de tal manera que sea cíclico, planeado, eficaz, eficiente, efectivo y oportuno que pueda ser aplicado en todas las áreas de trabajo de PEMEX y a su vez mantener en óptimas condiciones de operación sus instalaciones. Se recomienda: la elaboración de un manual de mantenimiento de obras civiles, que permita y oriente el desarrollo de las actividades en la gestión del mantenimiento.

Barbosa, (2013) Realizó un trabajo de grado en la universidad Santa María (Para optar al título de Ingeniero civil), TITULADO "El fenómeno de las filtraciones en viviendas unifamiliares: Manual para la detección y corrección de las causas que la originan. Caso: patología de las filtraciones en viviendas unifamiliar ubicada urbanización Buena Vista. Municipio Sucre, Estado Miranda, Caracas". Las filtraciones son patologías generalmente ignoradas y cuando el tiempo pasa, la humedad y el agua pueden provocar todo tipo de problemas. Las consecuencias que habitualmente se presentan en las edificaciones pueden ser desde peculiares apariencias como: manchas en la superficie de las estructuras, desprendimiento de la pintura, u olores generados por la humedad que penetra.

Con el paso del tiempo dichas patologías van ascendiendo de forma permanente, ocasionando daños significativos que van desde: fisuras y pequeñas ranuras superficiales, hasta grietas considerables con aberturas más profundas y de mayor dimensión. Por tanto, es de suma importancia la elaboración de planes de mantenimiento que permitan el control de dicho fenómeno.

Dicho esto, el tipo de investigación es un proyecto factible de nivel descriptivo con un diseño de campo. Y la finalidad de este trabajo de grado es identificar los diferentes tipos de humedades, las causas que pueden generar el fenómeno de las filtraciones y establecer los procedimientos adecuados para enfrentar los procesos patológicos, todo esto basado en el objetivo general de la investigación: Diseño de un manual de fácil entendimiento para la detección y corrección de las causas que originan dicha patología con el fin de reducir los costos y solventar el problema actual de la vivienda unifamiliar, ubicada en la Urbanización Buena Vista, Estado Miranda. Se recomienda prestarle más atención a este inconveniente que posiblemente lo frecuenta una de cada diez viviendas con: “Un Buen diseño de la losa de techo, principalmente con la inclinación adecuada para el mismo, y así evitar que el agua se estanque produciéndose la