Formas de adquirir una propiedad

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El mutuo: (Artículos 2384-2397 Código Civil Federal ); es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. Código Civil Federal

Este contrato, en el derecho romano era considerado aquel mediante el cual una persona entregaba a otra, cosas fungibles y consumibles, con la obligación de que esta la devolviera lo prestado en igual cantidad y especie.

[pic 12]El préstamo de dinero con interés como forma de mutuo se reconoció en la Ley de las XII tablas.

Para que este tipo de Contrato se contemplare en nuestra legislación civil, primero se ubicó en el derecho romano, luego en el derecho francés, posteriormente en el código civil chileno, para llegar, con similar contenido a nuestro estatuto civil.

Crea 3 breves ejemplos. Cada uno debe ser de distinta forma de adquirir un bien.

Plasmar la adquisición de un carro .

El dueño del restaurante donde desayuno habitualmente contaba con un Seat Ibiza 2005 y entregó su congelador industrial procedente del cierre de un negocio. Sin intermediario alguno ni más dinero que el que le cuesta poner el vehículo a su nombre; es un ejemplo de permuta.

Plasmar la propiedad de una casa

Pedro es dueño de su casa, y puede gozar de ella y dispone de la facultad de venderla, donarla, etc. en este ejemplo designa a sus hijos como herederos de la casa, pero cree que puede haber peleas entre ellos por la herencia, y, para evitarlo, nombra a un familiar, para que sea el que reparte, sin que los hijos puedan impedirlo, salvo que todos ellos estén de acuerdo. Es una manera de salvar las dificultades, haciendo que no sean los herederos quienes repartan, sino un tercero de confianza.

Es posible nombrar tutores cuando hay hijos menores de edad, previendo el caso de que falten ambos padres.

Acerca de dinero.

El ejemplo es con mi Tía a la que ayudo económicamente con donaciones en efectivo de $20,000.00 al año, entonces elaboro un sencillo contrato entre particulares (firmado por dos vecinos) donde indico expresamente que le estoy donando el dinero. El contrato es la evidencia documental hago el contrato indicando cuánto le daré mensualmente.

Conclusiones

La adquisición de una propiedad según el Código Civil se puede realizar a través de un título universal o un título particular, antes de adquirir un bien es importante conocer lo que el Código Civil dice referente a la propiedad y a la posesión.

Un sistema de propiedad privada otorga a los individuos el derecho exclusivo a usar sus recursos como ellos deseen.

Considero que el dominio sobre lo propio hace que los usuarios de la propiedad tomen plena conciencia de todos los costos y beneficios de emplear sus recursos de una determinada manera.

En resumen, cuanto más fuerte es el sistema de derechos de la propiedad privada, tanto mejor es la economía para asignar con eficiencia los recursos y ampliar las oportunidades de creación de riqueza.

El sistema de derechos de propiedad en una sociedad define la competencia, pienso que promover el libre comercio es una forma práctica de fomentar el estado de derecho y la protección de la propiedad privada.

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Bibliografía

Flores Espitia, E. . (2011). La propiedad. Universidad Autónoma del Estado de Hidalgo. UAEH.

ISEF. (2014). Código Civil del D.F. México, ISEF.

Aguilar, L. (1960). Segundo curso de derecho civil. México,UNAM.

Bonecasse, J. (1930). Suplemento al tratado teórico y práctico de derecho civil. México, UNAM.