LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION.

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A.P.U

El análisis de precio unitario (APU) de una partida consiste en encontrar los elementos que intervienen en la fabricación de la unidad en la que esa partida está expresada. Estos elementos están expresados en Mano de Obra, Materiales, Equipos o Herramientas y Otros (Subcontratos). Por ejemplo, el APU de 01 metro cuadrado de asentado de ladrillo KK 18h, tendrá un componente de materiales (ladrillo, cemento, arena, etc), otro de mano de obra (capataz, operario, peón), equipos (mezcladora, regla, etc), entre otros.

El análisis de precio unitario (APU) tiene en cuenta los rendimientos, cuadrillas por partidas, precios de los materiales, equipos y de herramientas

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LOS GASTOS GENERALES

- Los Gastos Generales (GG) son aquellos costos relacionados a la construcción de la obra pero que no intervienen directamente en el proceso constructivo.

- Sirven para el logro de la meta u objetivos y pueden ser ejecutados desde el lugar de la obra o desde otras instalaciones ajenas a ella.

- Son derivados de la propia actividad empresarial o de administración del proyecto, por lo que no pueden ser incluidos dentro de las partidas de las obras o los costos directos.

- Por ejemplo: gastos de personal, gastos de implementación de oficinas, costo de servicios de luz, agua o teléfono, exámenes médicos del personal, pólizas de seguros, etc.

- Los GG se pueden expresar como un porcentaje (%) del CD. De preferencia, realice un presupuesto analítico de GG, para determinar con precisión su valor, y poder controlar esta cantidad en el transcurso de la obra.

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Un software debe posibilitar la fabricación de un presupuesto a partir de la construcción de análisis de precios unitarios, y al culminar nos debe entregar diversos informes tales como: presupuesto de obra, reporte de análisis de precios unitarios, cantidad de insumos requeridos en la obra, cantidad de mano de obra, ratios del presupuesto que permitan validar si está bien elaborado, entre otros..

- ¿Cómo se determina un presupuesto de obra?

- ¿Qué es el análisis de precios unitarios?

- ¿Se debe incluir el I.G.V. en los precios de los materiales del A.P.U.?

- ¿La mano de obra tiene I.G.V.?

¿Qué son los Gastos Generales de una obra?

LOGROS

- Hemos aprendido como se hacen metrados de un proyecto.

- Sabemos la estructura que conforma un presupuesto de obra.

- Sabemos el concepto de la elaboración de A.P.U.

- Hemos aprendido el concepto de Gastos Generales de una obra.

- Conocemos algunas herramientas de software que nos facilitan el proceso de presupuestación.