PLAN de ORDENAMIENTO.

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- Impacta en las tendencias de crecimiento de la ciudad (Debe pensarse en líneas programáticas en el territorio en general)

(Se requiere un Ordenamiento Territorial)

- Tiene una escala de intervención inmediata, actúa en nivel intermedio de un sector urbano. (Ni escala de toda la ciudad o región, ni solo en parcelas)

- Participan múltiples actores involucrados a partir del programa (por la interjurisdicionalidad ya que la tierra en general tiene varios propietarios), se busca asesoramiento de otras disciplinas, Legal, Económico, Ecológico.

- Requiere de la implementación de un Modelo de Gestión complejo.

(El Proyecto Urbano es un encadenamiento adecuado de reflexiones y acciones para encarar la transformación de un área o sector)

IMPACTO

- El territorio en su totalidad es un continuo, cualquier modificación que se realice en un fragmento del mismo va a ser influido por lo que ocurre en el resto del territorio. Así como esta modificación también va a influir en el resto del territorio, estos efectos son el denominado impacto.

- Se trata que mediante considerar el IMPACTO que producen en su entorno, las acciones que se desarrollen sobre el hábitat no solo sean respuestas a las demandas especificas, sino que contribuyan en simultaneo al mejor desarrollo espacial en el cual se insertan. (El objetivo es preservar la calidad ambiental y el bienestar de los habitantes)

- El DIAGNOSTICO nos sirve:

-Para el conocimiento de los condicionantes →

- Para verificar el Impacto de las distintas alternativas. →

- En una Intervención ARQUITECTINICA:

- EL Diagnostico del área específica involucra: El Predio o Parcela

- El Diagnostico del Entorno se refiere: al inmediato afectado o impactado (Calles, Manzanas, Barrio)

- La Propuesta Contiene Subetapas: Programas, Partidos; Proyectos Arquitectónicos y Programas de acciones.

- El Impacto: Incide en cada una de esas subetapas.

- La Implementación: Es la construcción de nuevas obras y adaptación de obras o espacios existentes.

- En una Intervención URBANA:

- EL Diagnostico del área específica involucra: Es el área a intervenir

- El Diagnostico del Entorno se refiere: Es el Sector Urbano afectado o impactado

- La Propuesta Contiene Subetapas: Programas, Diseño espacial, Estrategias de acción, Programas de acciones.

- El Impacto: Incide en cada una de esas subetapas.

- La Implementación: A demás de la adaptación o ejecución de obras, implica (La gestión, el dictado de normas, la obtención de recursos

- En una Planificación URBANA:

- EL Diagnostico del área específica involucra: A la ciudad

- El Diagnostico del Entorno se refiere: A la región circundante afectada o impactada

- La Propuesta Contiene Subetapas: Formulación de Programas, Estructuras de ordenamiento, estrategias de desarrollo y Programas de acción

- El Impacto: Incide en cada una de esas subetapas.

- La Implementación: Es la puesta en marcha del Procesos de planificación mediante (Ajustes institucionales, dictado de normas, realización de obras, etc.

- El IMPACTO es el conjunto de cambios producidos por una Intervención en un Medio Urbano

Los ASPECTOS de este cambio son:

- EFECTO: Definir aspectos del medio que cambian (QUE CAMBIA?)

- CAUSA: Definir aspectos de la propuesta producen el efecto antes identificado (PORQUE CAMBIA?)

- MOMENTO: Definir momento temporal en que se va a producir el cambio (CUANDO CAMBIA?)

- ESPACIO: Definir las áreas que serán afectadas por el cambio (DONDE CAMBIA?)

- INTENSIDAD: Definir la magnitud y sentido del cambio (CUANTO CAMBIA? Y ES POSITIVO O NEGAQTIVO EL CAMBIO?)

- Técnicas de EVALUACIÓN de Impacto:

- MATRICES: Consiste en organizar una matriz con dos ejes: (Componentes del medio y Componentes de la intervención) y así reflexionar sobre los efectos de la intervención en el medio)

- CARTOGRAFIA: Consiste en hacer planos de la situación actual y la situación futura. La comparación de planos nos da una imagen de los cambios previsibles.

- DIAGRAMA CAUSALES: Consiste en un modelo grafico de causas y efectos que permiten visualizar el origen y secuencia de las transformaciones.