Informe plan de ordenamiento territorial (POT)

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El segundo uso es el de comercio y servicios, en este suelo de darán actividades económicas, tanto intercambio de bienes como de servicios. La primera parte de su subdivisión consiste en los usos restringidos los cuales requieren ciertas medidas especiales, estas serán “Atención a necesidades que demandan vehículos automotores, (…) emisión sonora superior a los niveles máximos permitidos en el espacio público y al interior de las edificaciones vecinas, (…) consumo de alcohol, (…) encuentro sexual” secretaria de planeación (2013), podremos encontrarlos en áreas construidas superiores a los 7,000 metros cuadrados y con ciertas condiciones específicas. Encontramos el uso convencional como la segunda subdivisión, estos no requieren medidas especiales y podremos encontrarlos en áreas de integración, esto no debe superar los 200 metros cuadrados.

El tercer uso del suelo, el dotacional sea destina a la presentación de un servicio social (salud, educación, bienestar). Los podremos encontrar en todas las áreas de actividad, de esta manera se buscará disminuir o suavizar los impactos humanísticos.

Finalmente, el cuarto uso el cual es industrial, consta de las actividades económicas de transformación de materia prima, podrán tener bajo, mediano o alto impacto, los cuales se miden a partir de dimensiones ambientales, sanitarios y urbanísticas. El alto impacto producirá riesgos para el uso residencial, tales como emisiones atmosféricas, ruido, vertimientos, desechos, transporte pesado y horarios nocturnos, debido a esto va a ser necesario la posesión de una licencia ambiental, por ejemplo una fábrica de textiles. El medio impacto lo podremos encontrar en zonas de actividad económica y pública, por ejemplo algún centro comercial pequeño. Finalmente, el bajo impacto que podremos encontrar a lo largo de la ciudad debido a que no generan una gran huella en el territorio. Podremos tomar como ejemplo una peluquería.

Mediante la intención de una integración de algunos de estos, respetando claramente restricciones tales como licencias ambientales que automáticamente implica un riesgo para la población cercana, se intentará disminuir la distancia de recorridos y de esta manera lograr que una persona tenga su vivienda cerca a su lugar de trabajo al tiempo en el que puede conseguir implementos necesarios para su vida diaria, todo alrededor de pocos metros si es que es posible.

En conclusion se puede decir que el POT es una norma creada para organizar el territorio ya que todo necesita una organizacion. En Colombia el POT no es tan presente ya que hay una gran variedad de lugares donde solo deberia ser o residencial o industrial, y no pueden ser los dos en un mismo suelo. Tambien para cuidar el medio ambiente y los seres vivos que viven en el mismo territorio o suelo.

Referencias:

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