PROYECTO HABILITACION NUEVAS OFICINAS 5º PISO BECO

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010.02.03 El Mandante designará a la Inspección Técnica de la Obra, la cual tendrá a su cargo la fiscalización técnica de las obras a ejecutar y la visación de los Estados de Pago, por lo cual la Constructora deberá dar todas las facilidades que el desempeño de este cargo requiera.

El visado de los Estados de Pago de las obras por parte de la ITO no significará la aceptación de la calidad de ellas. La Constructora no deberá realizar una faena mientras la ITO no haya recibido la anterior. Por ejemplo; no debe cerrar tabique de volcanita sin recepción de instalaciones embutidas en dicho tabique ni realizar enyesado sin recepción de reparación de obra gruesa, etc.

La Empresa Constructora destacará, bajo su dependencia, y sin perjuicio de su responsabilidad solidaria, a un profesional legalmente idóneo, que podrá ser Arquitecto, Ingeniero Civil o Constructor Civil, sobre quién recaerán las responsabilidades a que se refieren los artículos 2003 y siguientes del Código Civil. Este profesional suscribirá, en el carácter de "SUPERVISOR", tanto el Permiso de Edificación como los Certificados de Recepciones

Parciales y/o Final de las Obras. El SUPERVISOR deberá asistir a todas las reuniones de Inspección que se efectúen con el Arquitecto, Asesores, Funcionarios de la Empresa Constructora, Sub-Contratistas, etc.

El Supervisor levantará Actas conteniendo los Acuerdos e Instrucciones que se impartan en dichas reuniones, recabando la firma de conformidad, salvedades o enmiendas de los asistentes y distribuirá las copias respectivas con la aprobación previa de la ITO.

No obstante, de acuerdo con lo dispuesto en el art.18 de la LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES y en el art. 1.2.4 de la ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES, aprobada por Decreto Supremo MINVU Nº 47 de 16.04.92, y sus modificaciones anteriores, las responsabilidades sobre la calidad de los materiales recaerán sobre los respectivos fabricantes, las de los errores de diseño sobre los respectivos proyectistas y, las de los vicios de construcción de las obras sobre los Constructores de la misma.

Esta disposición no libera la Constructora de la obvia responsabilidad directa ante el Propietario, por la selección específica de los materiales que adquirirá o elaborará para la integración a la obra. Por su parte, la Constructora, como también es obvio, tiene el derecho de repetir contra el fabricante con respecto a la calidad de los materiales adquiridos para los fines de la construcción propiamente tal, en concordancia con las Especificaciones Técnicas emitidas por el Arquitecto y con las Normas NCh.Of. , respectivas.

010.02.04 Deberán mantenerse en las Oficinas de la Obra, durante todo su desarrollo:

A. Juego Completo de Planos. Este archivo contendrá, no sólo los vigentes, sino que, además, todos aquellos que hayan sido emitidos durante la construcción y, en especial, los que contengan diseños o especificaciones aclaratorias o adicionales. Al término de las Obras, la Constructora formará y proveerá al Arquitecto, en poliéster, una colección completa de los planos de las obras en la forma en que quedaron definitivamente construidas.

B. Las presentes Especificaciones Técnicas y todos los documentos aclaratorios cuyos textos hayan sido emitidos por los Arquitectos y los Asesores de Especialidades, sobre materias atinentes a sus respectivas actividades.

C. El Libro de la Obra, documento que se llevará con hojas numeradas y en triplicado, debiendo la Constructora remitir semanalmente la primera copia al Arquitecto, la segunda a la Oficina Central de la Empresa Constructora, y conservar el original en la Oficina del SUPERVISOR Técnico de la Construcción.

D. Los Certificados de Ensayes de Materiales y de Obras.

E. Listado de Normas NCh, según se establece en párrafo subsiguiente.

Cualquier duda que merezca la interpretación de los Planos y/o Especificaciones Técnicas será sometida a la resolución inapelable del Arquitecto, el cual, cuando lo crea del caso, requerirá los informes que estime procedentes de los respectivos Asesores de Especialidades.

Normas NCh de Seguridad y Normas NCh.Of. Tanto el Contratista General, como los de Especialidades, deberán dar cumplimiento estricto a las Normas Oficiales del I.N.N., en especial las clasificadas en F.5; F.6 y F.7; relativas a Seguridad y Prevención de Riesgos originados por la Ejecución de las Obras; Materiales y Componentes; e instalaciones especializadas; todo en cuanto sean aplicables a las obras proyectadas, especificadas y/o diseñadas. Un ejemplar ACTUALIZADO del "LISTADO DE NORMAS CHILENAS OFICIALES" DE CONSTRUCCION, emitido por el Instituto Nacional de Normalización (INN), deberá mantenerse en el Archivo de la Obra.

Bajo ninguna circunstancia se podrá considerar a la Inspección Técnica de la Obra (ITO) como sustituto de la supervisión que corresponde la Constructora y de sus obligaciones.

020 INSTALACION DE FAENAS

020.01 DEMOLICIONES Y RETIROS

La planta que recibirá las oficinas del piso 4º se entregará completamente habilitada en su estado actual, Cualquier faena de demolición deberá estar seguida del retiro constante de escombros y no generar acumulación excesiva de estos para así mantener la obra despejada.

020.02 LIMPIEZA Y DESPEJE DE TERRENO

El área destinada a la construcción deberá quedar nivelada y libre de escombros al momento de iniciarse las obras.

020.03 CIERROS PROVISORIOS

No se consultan cierros provisorios.

020.04 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

Se deben considerar en esta partida las construcciones provisorias que integran la instalación de faenas y que incluirán como mínimo:

_ Oficina para el constructor (con teléfono e internet)

_ Sala de Reuniones con mesón adecuado para al menos 6 personas.

_ Local para operarios (con sectores para cambio de ropa, duchas, comedores y letrinas o baños químicos)

_ Bodegas para materiales, pañol de herramientas, talleres

_ Sala de primeros auxilios, etc.

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