SEMINARIO Nº 3: Circunstancias de la relación obligatoria.

...

3.- En relación a la condición impuesta a ROCSA de obtener la calificación del solar, licencia de edificación y demás permisos necesarios, señale si:

a. ¿Estamos ante una condición suspensiva o resolutoria? Defina cada uno de estos tipos de condición.

b. ¿Estamos ante una condición casual, potestativa o mixta? Explique en qué consiste cada uno de estos tipos de condición.

4.- Respecto de las condiciones suspensivas, explique cuáles son sus efectos durante la fase de pendencia y durante la fase de purificación de la obligación condicional (distinguiendo según que la condición se cumpla o no).

5.- Respecto de las condiciones resolutorias, explique cuáles son sus efectos en los siguientes momentos: mientras no se cumpla la condición y una vez cumplida la condición.

6.- Respecto de las condiciones suspensivas, indique cuánto tiempo hay que esperar para ver si la condición se cumple o no. Responda distinguiendo según que en el contrato se haya establecido o no un plazo para que la condición se cumpla.

7.- Señale cuál de los siguientes problemas afecta al contrato referido y razone jurídicamente su respuesta:

a. Ha habido incumplimiento del contrato por parte de ROCSA.

b. El contrato es nulo por falta de objeto.

c. El contrato es válido, pero no produce los efectos propios de la compraventa porque no se ha cumplido la condición.

8.- ¿Pueden los hermanos Leonor y Fernando vender el solar a un tercero (don David)?

C)) MATERIALES:

2.1. Bibliografía: Temas dedicados a las “Circunstancias” de las relaciones obligatorias en los manuales que se incluyen en la BIBLIOGRAFÍA indicada en la Guía docente.

2.2. Legislación:

- Código civil

2.3. Jurisprudencia.

- STS (Sala 1ª) de 21 de abril de 1987 (RJ 2720)

- STS (Sala 1ª) de 3 de diciembre de 1993 (RJ 9830)

- STS (Sala 1ª) de 24 de julio de 1998 (RJ 6393)

- STS (Sala 1ª) de 14 de febrero de 2005 (RJ 1671)

- STS (Sala 1ª) de 2 de junio de 2010 (RJ 5165)