TEMA: MEMORIA DESCRIPTIVA
Enviado por tolero • 19 de Febrero de 2018 • 1.359 Palabras (6 Páginas) • 486 Visitas
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Se ha resuelto los requerimientos funcionales del propietario, es así que desarrolla una vivienda unifamiliar con servicios y estacionamientos en los sótanos y áreas complementarias de recreación social privada en la azotea.
La vivienda será en estructura de concreto armado con tabiquería de ladrillo, enlucido y pintado, con fachadas de cristal templado, y acabados de primer nivel.
- Capítulo II – Relación de la edificación con la vía pública:
El edificio cuenta con un ingreso peatonal principal por medio del cual se accede a una escalera que lleva al primer nivel ubicado a 4.50 ml. sobre la vereda. Adicionalmente cuenta con un ingreso vehicular a un espacio que se ubica por debajo de la línea natural del terreno al que denominamos sótano, desde el que se accede, al ascensor y escalera. Todo debidamente iluminado y ventilado de acuerdo a normas.
Este ingreso vehicular doble, de 5.15 ml y 3.55 ml de ancho, este se ubica en el centro del terreno, retirado lo necesario para permitir visibilidad y tránsito peatonal por la vía publica. Este ingreso permite acceder a los estacionamientos en semisótano.
El retiro frontal es de 6.00 ml. excediendo lo estipulado en la normatividad distrital vigente.
- Capítulo III - Separación entre edificaciones:
La vivienda está separada 3.00 ml. de cada lado del terreno, por lo que no es necesario considerar estos parámetros.
- Capítulo IV – Dimensiones mínimas de los ambientes:
Se pueden apreciar en los cortes longitudinales y transversales y son
Altura libre mínima en pisos de vivienda: 2.55 ml
Altura libre en piso de estacionamientos: 2.60 ml
- Capítulo V – Accesos y pasajes de circulación:
Ningún espacio de circulación general de la vivienda tiene menos de 1.20 ml de ancho.
- Capítulo VI – Escaleras:
Solo tenemos escaleras que sirven internamente a la vivienda, con lo que manejamos medidas estándar para las mismas.
- Capítulo VII – Servicios Sanitarios:
No requerimos ningún tipo de especificación especial. Y se plantean de acuerdo a la necesidad de la vivienda.
- Capítulo VIII – Ductos:
La ventilación de los baños será por extracción mecánica y las dimensiones de los ductos cumplen con los cálculos preliminares ejecutados por los especialistas electromecánicos.
Los desechos sólidos se eliminarán por medio de bolsas que se dispondrán en el cuarto correspondiente en el sótano, según las dimensiones preliminares estimadas de producción de desechos sólidos.
- Capítulo IX – Requisitos de Iluminación:
Toda la vivienda cuenta con una gran fachada frontal que ventila el oeste, tratando que ingrese la mayor cantidad de luz natural. Ningún ambiente ventila hacia pozos internos. El resto de ambientes contará con la iluminación artificial requerida en aquellas áreas donde la luz natural no sea suficiente.
- Capítulo X – Requisitos de Ventilación y Acondicionamiento Ambiental:
Las grandes fachadas de la vivienda permiten ventilar la mayoría de los ambientes de manera natural de acuerdo a los cálculos exigidos, el resto de ambientes se ventilan de manera mecánica por medio de ductos de las dimensiones necesarias.
- Capítulo XI – Cálculo de Ocupantes de una Edificación:
En este caso se respeta las normas del distrito, al ser una vivienda unifamiliar de 4 dormitorios se calculan 6 ocupantes.
- Capítulo XII – Estacionamientos:
De acuerdo a la norma, se consideran espacios mínimos de estacionamiento de 2.40 ml. de ancho x 5.00 ml de longitud, con un espacio para maniobra de 6.00 ml y con los radios de giro que permitan una correcta utilización del espacio.
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