Terminologia General

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Terminología General

Terreno: 

Sitio eriazo o baldío, generalmente conectado a las redes de urbanización.

Sitio Eriazo:

 Es aquel terreno que carece de construcciones o bien tiene construcciones provisorias, autorizadas o no, tales como ranchos o mediaguas, con o sin cierros.

Terreno Típico: 

Existen diferentes conceptos para definirlo: a) es aquel terreno cuyas dimensiones de frente y fondo se encuentran próximas a la relación 1:2; para el SII esta relación se extiende a aquellos terrenos con relación f:f de 1:1 y 2:1; b) ~ aquel cuyas dimensiones se repiten más veces en la manzana o en el sector; c) ~ aquel cuya relación de f:f es la más adecuada para una edificación sobre él.

Sistema urbano:

 Conjunto de centros poblados de distintas características con áreas de influencia que generen vínculos que se manifiestan especialmente en la ordenación física de un territorio.

Suelo Natural:

 Estado en que se encuentra el terreno al momento de proponer una construcción en él, no considerando excavaciones, rellenos u obras de carácter artificial.

Edificio:

 Toda construcción destinada a la habitación o en la cual una o más personas puedan desarrollar cualquier labor, transitoria o permanente. (Edificio colectivo de habitaciones, edificio comercial, edificio de estacionamientos, edificio de oficinas, edificio de uso público, edificio industrial, edificio nuevo).

Casa (Chile): 

Se dice de aquella vivienda, generalmente de uno o dos pisos, cuya línea de edificación, línea oficial y línea de cierro son coincidentes.

Galpón:

 Es aquella edificación cuya función básica es cubrir espacios de cualquier forma y volumen, generalmente de grandes dimensiones, independiente del sistema de fijación al terreno y del uso que se les dé. Usualmente constan de un sólo piso, siendo sus elementos fundamentales sus apoyos y una armazón liviana de techumbre, pues soportan normalmente una estructura liviana de techumbre y no otro piso sobre ella. Frecuentemente consisten en naves de plantas libres o divididas por filas de apoyo, pudiendo existir además construcciones secundarias interiores tales como oficinas, pañoles, bodegas, galerías, altillos, los baños, vestidores, etc., independientes de los sistemas o elementos resistentes de la estructura principal.

Buhardilla: 

Ventana que se levanta por encima del techo o tejado de una casa, con su caballete cubierto de tejas o planchas y que sirva para dar luz a los desvanes o para salir por ella a los tejados.

Piso Zócalo:

 Recinto enterrado al menos en un 50 % de la superficie de sus muros exteriores y que posee iluminación y ventilación a través de ellos.

Piso Subterráneo: 

Recinto enterrado en al menos 50% de superficie de sus muros y que no posee ventilación ni iluminación natural a través de ellos.

Construcción abierta: 

Recinto cubierto y abierto por uno o más lados, como por ejemplo: corredores, balcones, porches, terrazas u otros.

Construcción Interior:

 Construcción secundaria ubicada en el interior de un galpón. Ej: Oficinas, pañoles, bodegas, altillos, etc.

Terminología urbana

Red viaria estructurante

Vías estructurantes: Son las vías que actúan como vertebradoras de los macro distritos urbanos y rurales, con una sección transversal que admite cuatro, tres y dos carriles.

Red vial básica

Conjunto de vías existentes, que por su especial importancia para el transporte urbano, pueden ser reconocidas como tales en los instrumentos de planificación territorial.

Las definiciones de los vocablos contenidos en este artículo prevalecerán sobre toda otra que contengan los Instrumentos de Planificación Territorial relativas a la misma materia.

barrio

Parte de una población de extensión relativamente grande, que contiene un agrupamiento social espontáneo y que tiene un carácter peculiar, físico, social, económico o étnico por el que se identifica.

Condominios Tipo A:

Son aquellas Construcciones que están divididas en unidades, emplazadas en un terreno de dominio común. Por ejemplo un edificio de departamentos donde el terreno es común, pero cada unidad es de dominio individual.

Condominios Tipo B:

 son terrenos en que el dominio es exclusivo y terrenos de dominio común, por ejemplo, un condominio de casas, donde las casas son de dominio individual, las calles y la plaza son de dominio común.

El loteo

 de un terreno es el proceso de división del suelo, cualquiera sea el número de predios resultantes, contemplando el proyecto la apertura de nuevas vías públicas, y su urbanización.

avenida

Se conoce como avenida a una vía importante de comunicación dentro de una ciudad o asentamiento urbano. Generalmente una avenida tiene dos sentidos de circulación, lo que lo diferencia de la calle de sentido único.

calle

Vía pública, habitualmente asfaltada o empedrada, entre edificios o solares

calle es la formada por dos franjas laterales que son las aceras y la franja central que es la calzada. Las aceras, generalmente están limitadas por el bordillo, el cual es una pieza que forma un resalto o escalón que mantiene el pavimento de la acera más arriba que él de la calzada.

Pasaje
Vía destinada al tránsito peatonal con circulación eventual de vehículos, con salida a otras vías o espacios de uso público, y edificada a uno o ambos costados.

En el entorno urbano, el pasaje es una calle muy angosta o el paso público entre dos calles

Una acera

​ andén, ​ banqueta, ​ vereda​ es una superficie pavimentada y elevada a la orilla de una calle u otras vías públicas para uso de personas que se desplazan andando o peatones. Normalmente se sitúa a ambos lados de la calle, junto al paramento de las casas.

calzada

Se denomina calzada a la parte de la calle o de la carretera destinada a la circulación de los vehículos. Se compone de un cierto número de carriles.