APERTURA DE UNA EMPRESA

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Figura 3.1 ¿Qué se necesita para cumplir con los trámites para construir una nave en Colombia

Nota: El tiempo se muestra en la figura anterior no siempre son representativas de la simultaneidad de los procedimientos. Trámites en línea representan el 0,5 días en el cálculo de tiempo total. Para obtener más información sobre la metodología de la negociación de permisos de construcción de indicadores, consulte el sitio web de Doing Business (http://www.doingbusiness.org). Para más detalles sobre los procedimientos reflejados aquí, ver el resumen al final de este capítulo. Fuente: Hacer la base de datos de negocios.

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Manejo de permisos CONSTRUCCIÓN

A nivel mundial, Colombia se sitúa en el 61 en el ranking de 189 economías en la facilidad de manejo de permisos de construcción (figura 3.2). Las clasificaciones para las economías de comparación y la clasificación promedio regional proporcionan información útil para apreciar lo fácil que es para un empresario en Colombia para construir legalmente un almacén.

Figura 3.2 Cómo clasifican Colombia y las economías de comparación en la facilidad de manejo de permisos de construcción

Fuente: Hacer la base de datos de negocios.

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Manejo de permisos CONSTRUCCIÓN

Regulación inteligente garantiza que las normas se cumplan al tiempo que el cumplimiento fácil y accesible a todos. Normas coherentes y transparentes, procesos eficientes y la asignación adecuada de los recursos son especialmente importantes en los sectores donde la seguridad está en juego. La construcción es uno de ellos. En un esfuerzo por garantizar la seguridad del edificio, mientras que el cumplimiento de mantenimiento de los costos razonables, los gobiernos de todo el mundo han trabajado en la consolidación de los requisitos de permisos. ¿Qué permisos de construcción reformas ha Haciendo negocios registrados en Colombia (cuadro 3.1)?

Tabla 3.1 ¿Cómo ha Colombia hizo manejo de permisos de construcción más fácil o no?

Haciendo años reporte de Empresas por DB2010 DB2015 a DB año Reforma DB2010

Colombia hizo tratar de permisos de construcción más fácil mediante la introducción de regulaciones que categorizan proyectos de construcción sobre la base del riesgo y permiten la verificación electrónica de determinados documentos. DB2011

Colombia facilitó la construcción que permite mediante la mejora de la verificación electrónica de certificados prebuilding.

Nota: Para obtener información sobre las reformas en años anteriores (de nuevo a DB2006), consulte los informes Doing Business

para estos años, disponible en http://www.doingbusiness.org.

Fuente: Hacer la base de datos de negocios.

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Manejo de permisos CONSTRUCCIÓN

¿Cuáles son los detalles?

Los indicadores aquí presentados para Colombia se basan en un conjunto de procedimientos: los específicos pasos que una empresa debe completar para construir legalmente un almacén-identificadas por Doing Business a través de la información recogida de los expertos en la concesión de licencias de construcción, incluyendo arquitectos, ingenieros civiles, los abogados de la construcción, las empresas de construcción, proveedores de servicios públicos y funcionarios públicos que se ocupan de las normas de construcción. Estos procedimientos son los que se aplican a una empresa y la estructura a juego las presunciones estándar utilizadas por Doing Business en la recogida de los datos (ver la sección de este capítulo en lo que cubren los indicadores). CONSTRUCCIÓN DE UN ALMACÉN costo estimado de construcción: COP 703285539 Ciudad: Bogotá

Los procedimientos, junto con el tiempo y los costes asociados, se resumen a continuación.

Costos mínimos de construcción directos de terminación (MBDCC) * - estimados por el DANE (Departamento Nacional de Estadística): COP 804,212.00 por metro cuadrado.. = COP 828,482,200.00 x 2.6% = COP 27,194,911.31 * MBDCC en 2009 fue de COP 637,000.00 pero fue informado por el DANE en enero de 2011 a la COP 804,212.00 (detalles en Resolucion 0087 31 de enero 2011) Se trata de un pago único. Las tasas y los impuestos deben ser depositados en una cuenta designada en poder de las autoridades del distrito en cualquier banco en Bogotá. Este impuesto se paga una vez que la licencia ha sido aprobado, y es una condición previa para la expedición de la licencia aprobada. Si al final de la construcción de los costes reales superan los estimados, BuildCo debe pagar un adicional de 3% de la diferencia.

1 día

42 días

• Formato nacional único de solicitud de licencia (terminado). Este formato fue adoptado por la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial • Cuando el solicitante de una licencia es una sociedad anónima, la existencia y representación deben ser certificados por el documento legal adecuada. Fecha del certificado de emisión no puede tener más de un mes antes de la fecha de aplicación. • Poder, cuando sea necesario • Comprobante de pago del impuesto sobre bienes inmuebles de la parcela durante los últimos 5 años, indicando nomenclatura alfanumérica de la trama o su identificación. Siempre que hay un acuerdo de pago, el interesado tendrá que aportar un certificado de cumplimiento expedido por la Secretaría de Hacienda. • Situación Solar y plan de identificación • Lista de las parcelas colindantes (el inmueble contiguo al proyecto) • Manifestación si el proyecto en cuestión se asignará como vivienda de interés social. Tal evidencia debe ser registrada en el acto que resuelve la licencia. El artículo 21 del Decreto 564 establece también estos documentos adicionales para las solicitudes de licencia de construcción: • Copia de (a) el informe de los cálculos estructurales y los diseños estructurales; y (b) los informes de otros diseños no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelo que determinan la estabilidad